本篇文章給大家談談為什么同樣是拆遷補償標準，以及兩家一個房證，拆遷補償能否分別進行？對應的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 人口和拆遷安置補償有關系嗎？人口越多，安置補償就越多嗎？
2. 城市拆遷和農村拆遷補償差距大嗎？為什么？
3. 同一地段，越晚被拆遷利益會越大嗎？
4. 合村并居和城中村拆遷有啥區別？
5. 兩家一個房證，拆遷補償能否分別進行？

人口和拆遷安置補償有關系嗎？人口越多，安置補償就越多嗎？

先給你看個例子

泉水村的拆遷戶老李和老羅家宅基地大小相近，但是老李家有5口人，老羅家有6口人。這些日子每到吃飯時，老李就在飯桌上念叨說，跟老羅家相比，家里少一口人，拆遷補償款少了一大塊，遺憾之情溢于言表。實際情況真的是這樣的嗎

其實，拆遷補償款不是按照人頭來計算的，而是根據宅基地來進行補償的。就北京市的情況而言，根據2003年市人民 *** 第九次常務會議通過的《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第14條的規定以及2001年由北京市國土資源和房屋管理局制定的《北京市房屋拆遷評估規則》第3條、第4條和第5條的規定，房屋拆遷補償價主要由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價以及宅基地面積三者構成。計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。其中宅基地區位補償價和被拆遷房屋重置成新價，都會根據當地具體情況而有所規定。

因此，拆遷補償款的多少與人口數目的多少是沒有聯系的。但是由于拆遷的房屋屬于共同財產，因此共有人員應當對拆遷補償款進行合理分配，有約定的按約定處理，沒有約定的一般認為各共有人擁有同等的份額。所以，老李家能夠獲得多少補償款要看他家宅基地的大小。當補償款總數一定，在進行分配時，5口人的老李家人均分得的補償款反而比有6口人時人均分得的補償款多一些。

另外，其他地方也出臺了類似的規定，比如，上海市2011年頒布的《上海市征收集體土地房屋補償暫行規定》就對當地的房屋補償做出了非常詳細的說明。第13條指出，對建制撤銷的居住房屋進行貨幣補償時，補償金額的計算公式為：（房屋建安重置結合成新單價+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*房屋建筑面積。第14條指出，對建制不撤銷的居住房屋進行貨幣補償時，補償金額計算公式為：（房屋建安重置結合成新單價+價格補貼）*房屋的建筑面積。

城市拆遷和農村拆遷補償差距大嗎？為什么？

為什么城市拆遷和農村拆遷補償差距如此之大？對于城市拆遷和農村拆遷補償差距之大，可以用天壤之別形容，補貼金額懸殊特別的大，有時甚至上百倍上千倍。這就是城市人都盼著的房子進行拆遷，農村人不愿意自己的房子遇到拆遷的現狀。難道是城市的房屋比農村的房屋還要好？農村的三間樓房，還不如城市一間小草屋之前，究竟是什么原因？先來舉一個真實的例子。現在農村改造如火如荼的進行當中，主要進行新農村建設，臟亂差、殘垣破壁的農村房子拆遷，然后建設成為現代化的新農村，對于偏遠農村拆遷農房一農戶補償10萬元左右。還需要把宅基地復墾為耕地才給予這樣都補償。而對于一二線城市的賠償標準就更高了，比如說2017年廣州市內某農村社區改造，一套農房補貼的標準高達1000多萬元。用數據證明，用事實說話，不言自明。其實，主要原因就是經濟發達的原因，對于一二線城市的土地，可以說是寸土寸金，因為在城市的土地或者說叫宅基地吧，拆遷以后對于后期的經濟效益更大。對于農村拆遷后的宅基地復墾為耕地只能用多種植糧食，或種植其他農作物，最多租給一些企業建廠的使用，這樣或許補償的費用稍微高一點。但對于城市拆遷，一套房的土地面積如果蓋成高層住宅樓的話，可以變成好多戶可以賣好多錢，畢竟一平方米在大城市里都好幾萬元。如果改造成商場，那效益會更好。所以城市里的土地是更值錢，主要是商業開發產生的經濟效益，這就是位置的重要性。總之，對于城市拆遷和農村拆遷補償的標準不一樣，而且差距特別的大，其實主要原因就是，當地的經濟發展狀況決定的，也是地理位置所決定的。農村的土地不值錢，幾萬塊錢一畝；城市的土地可以說是寸土寸金，一畝地進行商業開發，可以賣出上億元的價格。這就是為什么對于城市拆遷和農村拆遷補償標準差別如此之大的最主要的原因。

同一地段，越晚被拆遷利益會越大嗎？

晚拆的拆遷戶，俗稱是釘子戶，幾乎所有拆遷地塊都有存在。不外乎三種原因：條件差，住房面積小，無力承擔置換新房的差價。二是獅子大張口，恨不能一口吃成胖子。三是拆遷費用低，回遷成本高。

做釘子戶，一定要有承受能力，周邊環境惡劣，幾個月無所謂，能打持久戰的，基本上是心理素質特別好的人。

現在是 *** 拆遷，三通一平后交由開發商，因為開發商拖不起。 *** 不急的話，開發商不存在資金風險，所以，拆遷往往是三至五年，甚至更長。某三線城市有個住宅拆遷項目，一期工程竣工用了八年，二期工程還要四年，就因為釘子戶拉長了建設周期。

皇帝不急太監急。回遷戶的買房資金壓在 *** ，又沒錢買房，只能進入租房市場。租房的不穩定，搬家成了常態，頗有怨言。

當 *** 想加快拆遷建沒，政策就寬松許多。補償房屋面積，每釘子戶白送20平米。對有爭議的陽臺面積按平方全額賠償。利用住宅改商用的，對照商業房標準（以上有案例）。應該說，最后搬遷的拆遷戶，是有利可圖的。

合村并居和城中村拆遷有啥區別？

合村并居和城中村拆遷的區別是很明顯的。兩者的區別有以下幾個方面。

第一，對象不同。

合村并居是針對農村居民點改造提出的一項惠民政策，以農村零星分散的、規模小的自然村落為主。

城中村拆遷是為了舊城改造，改變城中村臟亂差的居住環境，以城中村為主。

兩者從字面上就可以區別。

第二，一窮一富，補償差異大。

合村并居非征地拆除，不能按征地標準補償，只能說是換個居住環境，登記建卡的農戶可以領取人均住房標準為7000元~10000元的補償。

城中村參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行拆遷補償，補償單價高，補償數額巨大，一拆富三代。

第三，法律意義不同。

合村并居是搬遷，屬于民事行為，遵循自愿原則。

拆遷要經過征地，屬于行政行為具有強制性。

第四，作用的效用不同。

合村并居是為了改善民生居住環境，提高收入水平，實現土地集中化利用，節約土地資源。

拆遷是為了公共利益建設的需要。

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兩家一個房證，拆遷補償能否分別進行？

即使能分開，總的數目也應該與其他一套房子的補償款相同，

不然就太多國人會鉆空子了，一房十戶百戶不是夢。

文章到此結束，如果本次分享的為什么同樣是拆遷補償標準和兩家一個房證，拆遷補償能否分別進行？的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！