大家好，今天來為大家分享商業修路補償標準的一些知識點，和修路占地補償標準是多少2021年？的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！
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集體土地上建了商業用房，拆遷時應當如何補償？
您好，據《中華人民共和國土地管理法》第十一條第一、二款：“農民集體所有的土地，由縣級人民 *** 登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由縣級人民 *** 登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權”的規定可知，判斷依據是大家手里的土地權屬證書。在很多地方，由于制度的不健全，都沒有發放相關土地權屬證書。判斷依據主要有：宅基地、村辦企業用地、村內空閑地等屬于集體土地。在集體土地上建設的房屋基本可以判斷為集體土地上房屋。集體土地征地拆遷,上面的房屋是如何補償?《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》征地涉及拆遷農民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農戶的居住問題，切實做到被征地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。
311國道河南永城段要擴建，那么補償的標準是多少？
一個是國有土地上私有房屋被國家征收的補償，適用的是《國有土地上房屋征收和補償條例》，也就是以前老說的拆遷，補償內容么，就是按房子面積、地段和人頭數給補償；農村房屋拆遷其實是伴隨著征地進行的（當然不能排除違法征地的情況，這個不是按法律程序走得，我回答不了），國家征用農民的地了，對拆除的房屋、損失的農作物、池塘等進行補償。從標準來講，肯定是國有土地上的補償高，光房屋補償這一下，包含重置價和區位價，就算重置價一樣，區位價就差很多，說白了同樣一套房子在農村和在城市的價錢肯定不一樣。至于你所說的國道拆遷這個可能各省有不同的標準，但是在我看來肯定是高不了。起碼光房屋的區位價這一塊，就低了。
修路占用私人地補償標準？
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣 *** 依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按省級國土資源部門確定的單價為準，各地具體執行。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定，修路占地補償費用應當包括：
1、土地補償費。土地補償費用標準為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、安置補助費。安置補助費用標準根據需安置的總人口數計算。
3、附著物和青苗的補償費。附著物和青苗的補償標準由省、自治區、直轄市等地方自行規定，可以根據當地實際情況確定。
重慶鄉村公路擴寬占地賠償標準？
《土地管理法修正案》對占地修路補償有明確規定，征地補償款含土地補償費、安置補助費、宅基地及房屋補償、地上附著物和青苗補償，以及被征地農民的社會保障費用等。關于補償標準，國家給予原則性框架，由各省、自治區、直轄市參考當地的經濟水平制定具體的標準。
一、農村修路占地補償費用
1、征用農村耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按照該土地征用前三年的平均年產值(下同)的六倍來計算;
2、征用農村魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按照該土地年產值的五倍來計算;
3、征用農村柴山、灘地、水塘、葦塘及其它有收益的非耕地，按照該土地年產值的三倍來計算;
4、征用農村宅基地按照鄰近耕地的補償標準來計算;房屋由建設單位另外再行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償;
5、征用農村無收益的非耕地，一般不予補償。
修路占地的一律視為土地征收，如果是 *** 組織進行的修路建設，應當由當地的 *** 向縣級以上的人民 *** 進行申請，批復后，再進行征地登記和征地賠償。但是需要注意的是，如果是農村私人修路占地的，那么應當由征地方與被征地方進行私下協商。
二、農村修路占地補償方式
1、按年補償。農戶按年領取補貼款，每年每畝800元，一直補貼到二輪土地承包結束為止。
2、一次性補償。一次性補償以“誰的耕地被占、補償就給誰”的原則，一次全部發給農戶。
3、享受紅利補償。補貼款將投入當地旅游開發、農業生態項目等，村民以持股的方式入股享受分紅補貼。
三、農村修路占地補償金額
農村土地包括耕地、菜園、果園、宅基地等等，每一種的補償都是不一樣的，而且國家并沒有對此有統一的標準。有的地區的地價和經濟發展水平不同，所獲得的賠償自然是不一樣的，從3-5萬元/畝不等，有的地區還會更高。
1、四川廣元市旺蒼縣：臨時用地補償標準為耕地為2240.00元/年，非耕地為1120.00元/年。
2、重慶巫溪縣：土地補償費不分地類，按照批準征收土地總面積計算，土地補償費標準為縣城城市規劃區內每畝14000.00元、城鎮規劃區內每畝13000.00元、規劃區外每畝12000.00元。
修路占地補償標準是多少2021年？
修路占地補償標準是嚴格的按照土地前三年平均產值的6~8倍來進行不同的判斷。土地管理法第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民 *** 應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
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