本文目錄一覽

• 1、重慶商品房拆遷怎么賠
• 2、重慶市農村房屋拆遷補償標準的方式有哪些?
• 3、2024重慶征地補償標準是多少是固定的嗎?
• 4、重慶拆遷補償標準明細2022
• 5、重慶農村房屋拆遷補償標準
• 6、重慶拆遷房屋賠償標準

重慶商品房拆遷怎么賠

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

2、具體來說，拆遷補償標準計算應根據被征收人享有房產的多少，按照不同的補償標準予以賠償。例如，自購商品房參照市場價補償，經濟適用房則按其購買價值加上5%作為補償；而按揭購買的商品房則以購買者實際付款金額為基礎，參照市場價予以補償。

3、拆遷凍結。簽訂房屋拆遷補償安置協議。發放、領取補償款。1拆除房屋。

4、被征收住宅的公攤系數低于或等于15%的，按照15%的公攤系數計算應補償面積；被征收住宅的公攤系數高于15%的，按實際面積計算應補償面積。

5、重慶房屋拆遷補償標準：房屋價值補償不低于被征收房屋的市場價格，可評估確定；搬遷費為20元/㎡，計算2次；臨時安置費按25元/㎡計算，若逾期，12個月內每月增加50%，12-24個月部分每月增加75%、24個月以上部分每月增加100%。

6、重慶房屋拆遷賠償標準被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

重慶市農村房屋拆遷補償標準的方式有哪些?

重慶市農村房屋拆遷補償標準的方式有哪些？（僅做參考）目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。

重慶市最新農村征地補償標準具體如下：土地補償費按征收土地總面積計算，巴川、東城、南城、蒲呂街道的補償標準為每畝16000元，其他鎮的補償標準為每畝15500元。土地補償費總額的80%統籌用于被征地農轉非人員的養老保險，其余20%支付給被征地農村集體經濟組織。

果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當地耕地前3年平均年產值的2至5倍計算補償費。對珍稀名貴樹木，按照國家有關規定執行。

法律分析：目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。（一）、貨幣補償貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價，其計算方式如下： 被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。

補助包括困難補助和公攤補助，獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。重慶市房屋裝修補償及家電設備移機補償 房屋裝修補償可以通過雙方協商，或是由評估機構評估確定，家電設備移機也是按照同樣的方法來確定補償金額。

法律分析：重慶市房屋拆遷貨 *** 置款計算公式為：貨 *** 置款額＝〔拆遷范圍內同類地段商品房平均售價－（新房建筑安裝工程造價－被拆除房屋重置價格）〕×被拆除房屋建筑面積。

2024重慶征地補償標準是多少是固定的嗎?

1、重慶征地補償標準并不是固定的。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

2、重慶市征地補償新標準是什么？土地補償費16500元/畝（其中：80%即：13200元/畝，直接劃撥給永川社保局統籌，用于被征地農轉非人員的養老保險，20%即：3300元/畝，支付給集體經濟組織進行分配）。青苗費：3000元/畝（建設用地面積除外）。附著物補償費：7000元/畝（建設用地面積除外）。

3、根據重慶市最新的征地補償標準，新規明確了主城區的征地補償，土地補償費按征收土地的總面積進行計算，18000元每畝，安置補助費按轉非安置的農業人口數進行計算，每個人38000元。對于主城區之外的區縣，當地的區縣 *** ，要結合本地實際，制定具體的補償政策，并且報備市人民 *** 生效后才能執行。

4、國家征收土地的補償標準并沒有什么固定的參考依據，征地補償標準跟土地的類型，土地區位登記土地供求關系，當地的經濟發展水平等各方面的因素都有關系，征地補償標準只能由當地人民 *** 公布，征地之前當地人民 *** 都會公告相關的征地政策。

5、征收耕地補償標準為旱田平均每畝補償3萬元、水田平均每畝補償9萬元、菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農田補償標準為旱田平均每畝補償8萬元、水田平均每畝補償9萬元、菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償18萬元。

重慶拆遷補償標準明細2022

重慶 征地補償費 標準 土地補償費16500元/畝（其中：80%即：13200元/畝，直接劃撥給 永川 社保 局統籌，用于被征地農轉非人員的 養老保險 ，20%即：3300元/畝，支付給集體經濟組織進行分配）。 青苗費：3000元/畝（建設用地面積除外）。 附著物補償費：7000元/畝（建設用地面積除外）。

年的房屋拆遷補償標準具體如下：草房每平方米補償1900元，磚瓦房為2400元/平米，搗天制或預制磚砼結構房屋補償2800元/平米，兩層以上的樓房則為3300元/平米。補償還包括地上（下）附著物的等價補償，以及異地安置補助，每戶可獲得2萬元，涵蓋了宅地、配套設施和租房費用等。

年房屋拆遷補償標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。

年房屋拆遷補償標準 2022年房屋拆遷補償標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。

重慶農村房屋拆遷補償標準

二）、產權調換被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批準建筑面積低于（25-30）平方米/人的，按人均（25-30）平方米核定；在（25～60）平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。

征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償18萬元。

土地補償費和安置補助費。 土地補償費不分地類、不分地區，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。農村房屋、青苗和地上構（附）著物補償。 農村房屋補償鋼砼機構660元/平米，磚混機構600元/平米，磚木結構390-480元/平米，土墻結構330-360元/平米，簡易結構100-120元/平米。

根據我國最新的規定。農村房屋拆遷新規定要求農村的其他土地或者土地上的附著物以及青苗等都應該有相應的補償。且相關部門應該得到國家許可之后才可以進行拆遷。否則就是違法行為。 重慶農村拆遷房屋賠償新規定 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

一）土地補償費和安置補助費。土地補償費不分地類、不分地區，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為38000元。（二）農村房屋、青苗和地上構（附）著物補償。農村房屋補償按附件所列標準執行。

重慶拆遷房屋賠償標準

1、二）、產權調換被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批準建筑面積低于（25-30）平方米/人的，按人均（25-30）平方米核定；在（25～60）平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。

2、對被征收房屋價值的補償價格不得低于被征收房屋類似房地產的市場價格。（2）被征收人選擇房屋產權調換的，區縣 *** 應當提供用于產權調換的房屋，并按照房屋價值相等原則，與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

3、根據我國最新的規定。農村房屋拆遷新規定要求農村的其他土地或者土地上的附著物以及青苗等都應該有相應的補償。且相關部門應該得到國家許可之后才可以進行拆遷。否則就是違法行為。 重慶農村拆遷房屋賠償新規定 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

4、具體來說，拆遷補償標準計算應根據被征收人享有房產的多少，按照不同的補償標準予以賠償。例如，自購商品房參照市場價補償，經濟適用房則按其購買價值加上5%作為補償；而按揭購買的商品房則以購買者實際付款金額為基礎，參照市場價予以補償。