大家好，今天小編來為大家解答門面平房拆遷補償標準這個問題，商鋪承租人遇到拆遷如何賠償很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
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老舊小區改造影響生意給補償嗎
老舊小區改造影響生意，一般不給補償。首先，老舊小區改造，就是一個惠民工程，是 *** 無償的為老百姓服務的，老百姓為此做出些貢獻，也是應盡的義務，如果因你生意有損失了給予補償，那還有很多沒生意的人也受影響，出行不方便，停車不方便，給不給補償呢？
其次，老舊小區改造完成后，道路順暢了，房屋漂亮了，還會給生意帶來好出，還會為你增加收益呢，因此，一般是不給補償。
農村自建房被征收拆遷，補償標準是多少
你好，2020農房拆遷賠償標準
目前并沒有相關明確標準，就農房拆遷賠償金額而言，既有按照商品房價格規定的，也有按照當地拆遷政策而定的，因此，建議大家可從以往的拆遷賠償案例中來進行判斷，有疑問的地方，也可向相關權威律師進行請教。另外，根據《國家賠償法》的規定，行政違法拆遷的應當進行相關的賠償，且賠償不應低于應得的相關拆遷安置補償權益。
而申請國家賠償的，應當先向賠償義務機關提出賠償申請，同時遞交申請書，申請書應載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據和理由等。行政審判庭或賠償委員將會以合議的方式來審理案件，并作出決定是否作出賠償。需要注意的是，國家賠償的前提要求是國家機關單位的相關工作人員，因此，那些來路不明的拆遷隊造成的拆遷損害其賠償不會囊括在內。
租賃門市拆遷怎么補償
租賃的門面房遇到拆遷享受哪些補償？
首先，我們需要了解門面房拆遷有哪些補償？！（以南京市江寧區為例）
1、由評估公司根據周邊門面房交易價格，以及區位，權屬，人流，營業流水，房屋結構，新舊程度等方面給出門面房原房評估價。
2、對門面房的面積進行丈量，再與證宅面積比較，原則上誰的面積大，以誰的面積計算，盡量給產權人利益最大化。
3、門面房的裝修以及附屬物的補償。包括空調，有線電視，太陽能等的設備的移機費和門面房的裝修評估價格。
4、設備遷移費（4%）。房屋的面積*原房評估價*4%。
5、停產停業損失（8%）。房屋的面積*原房評估價*8%。
6、提前搬家獎勵（5%）。房屋的面積*原房評估價*5%。
7、選擇貨幣補償額外獎勵（10%）。房屋的面積*原房評估價*10%。（江寧政策，鼓勵貨幣拆遷）。
其次，承租人有哪些補償呢？
1、如果裝修是你的，這部分可以和產權人協商，可以全給你或者給你一部分。
2、設備遷移費原則上是給承租人的，但是通常情況產權人也不會全部給你，除非你有大型設備，產權人給你的補償不足以支付費用，可以協商或者司法程序爭取自己更多利益。
3、停產停業損失補償原則上是給承租人的。但由于牽涉的金額很大，通常情況產權人也不可能全部給你，只能協商或者走司法程序。
以上三點承租人原則上是可以享受拆遷補償的。但由于涉及金額較大，產權人是不愿意的。只能通過協商解決，協商不成可以走司法程序。
個人建議：如果在租賃期限內，作為承租人還有一定的談判優勢，如果期限將至，見好就收為上策。
關注我！我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！
商鋪承租人遇到拆遷如何賠償
承租人與被拆遷人拆遷補償分割問題。由于市面上商鋪大多是以這種形式存在的，涉及到補償利益分割問題，都很敏感，處理起來很容易出現矛盾糾紛。關注北京吳少博律師事務所，專注拆遷案件11年
一、主要事實：
租下商鋪經營自助飯店剛半年，就被告知所在房屋面臨拆遷，而房東拒退租金。租戶劉女士一籌莫展。劉女士是蕭山人，2017年初她租下王先生位于杭州某街道上的一處300平的門面，做連鎖自助烤肉飯店。每月房租6000元，租期3年，他當天交了一年72000元的租金。經營半年遇到拆遷，拆遷方只是和房東談了相關補償事宜，劉女士找過拆遷方，但是拆遷方不和劉女士談，說其只是承租人并不是真正的被拆遷人，拒之門外，劉女士只好找房東請求退還租金和分割應當屬于自己部分損失補償，房東也是愛搭不理，不明所以。
二、律師分析：
（1）這個問題有兩個法律關系，一方面是拆遷方與被拆遷人法律上存在的損害利益大小關系；另一方面就是承租人與房東的租賃合同關系。一般來講，遇到拆遷，拆遷方是直接找被拆遷人來談補償相關事宜的，但是承租人也是可以對拆遷補償事宜提出異議的，因為承租人也是利益相關人。如果拆遷方將相關補償款一次性補償給被拆遷人的話，承租人是可以向被拆遷人也就是房東要求分割屬于自己的補償款部分。
（2）拆遷中，對承租人的補償部分一般包括：裝修費用的補償，因為對于承租戶來說特別是本案例中的飯店來說，前期的裝修花費一定是很高的；搬遷費—主要牽涉到異地安置時搬遷過程中的運輸費等；一次性停產停業損失—對于承租人來說，一般是根據前三年的營業額和納稅額來計算的，一般補償三個月到半年。但是本案中就是按照剩余租期這個時間來補償了，由于才經營半年，就不能參考前三年的平均值了，可以參考月平均值，當然這個需要參考拆遷當地的具體政策和法律法規規定，是否對承租人有安置和補償，可以和拆遷方協商確定。停產停業損失依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定進行補償。
（3）屬于被拆遷人的補償部分就只有土地的補償和房屋本身的補償了。土地的補償根據土地的具體性質來確定補償方案，當然也是以拆遷當時的土地區位價進行補償的；關于房屋補償計算方法參考周邊房產市場交易價格，其中包括；面積、高度、建設材質、建設年限以及區位地段來確定。
（4）至于具體怎么分割，租金退不退還得看雙方簽訂的合同具體是怎么約定的。如果雙方明確約定了如遇拆遷拆遷款的分割及租金是否退還的事宜，那就遵守合同約定；但是，不得違背法律規定和公平、誠信原則。
三、 *** 建議：
（1）要有向拆遷方提供合法有效的租賃合同，并且證明拆遷行為是在自己合同有效期內有相應的 *** 正式文件出臺。
（2）有合法的納稅證明，確定自己商鋪的一個營業收入，來爭取停產停業這塊補償。
（3）清點附屬物和需要搬遷的物品，依法進行評估補償。
四、重點法條：
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償。
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
在拆遷過程中，拆遷方應當遵循公平、公開、正義、注重維護社會安定、減少不必要的矛盾沖突發生。
商鋪征收應該如何補償
您好，即明征地拆遷律師為您解答。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，房屋征收的補償有：
（一）房屋補償費
不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，需要委托專門的房地產評估機構評估確定
（二）搬遷費、安置費
在拆遷安置補償方案會規定搬遷費用于房主搬遷房內物品，安置費用于房主過度安置。
（三）停產停業損失費
停產停業損失是指因征收使得被征收房屋不能用于生產經營所造成的損失，應當根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。一般來說，停產停業損失有五種方式來確定：1、協商確定。《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條第二款規定，停產停業損失先由拆遷戶和拆遷方協商確定；2、按實際經營損失計算；3、以房屋的面積計算；4、按房屋補償價格的一定比例計算；5、按照經營的效益狀況計算。
（四）獎勵費和補助費
在拆遷安置補償方案會規定，主要是征收方鼓勵拆遷的政策。
從以上法律條款可以看出對于商鋪拆遷的補償有哪些種類，在拆遷的時候，被拆遷人要了解當地的拆遷政策，若補償不合理及時通過法律途徑解決問題。
了解更多信息，歡迎關注“即明征地拆遷”律師。
關于本次門面平房拆遷補償標準和商鋪承租人遇到拆遷如何賠償的問題分享到這里就結束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。
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