本篇文章給大家談?wù)劜疬w房屋的公證流程是怎樣的？，以及拆遷房公證需要多少費(fèi)用對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房怎么公證
• 2、拆遷小產(chǎn)權(quán)房如何公證買(mǎi)賣(mài)?
• 3、拆遷協(xié)議房屋公證應(yīng)該怎么辦理?

拆遷安置房怎么公證

安置房是可以公證的。安置房買(mǎi)賣(mài)可以根據(jù)自身情況，自行決定是否需要公證，公證了安置房，可以防反悔或加價(jià)且公證過(guò)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

安置房買(mǎi)賣(mài)根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證，但實(shí)際中大多數(shù)時(shí)候是沒(méi)有公證的，因?yàn)楣C是比較麻煩的。不過(guò)公證了，可以防反悔或加價(jià)。憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、目前賣(mài)買(mǎi)雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。

單位購(gòu)買(mǎi)私房的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)買(mǎi)房的批準(zhǔn)文件。 我們可以了解到按照規(guī)定對(duì)于拆遷安置房合同是可以進(jìn)行公證手續(xù)的，進(jìn)行公證的時(shí)候需要提交相關(guān)的證件材料，這個(gè)是很重要的，因?yàn)椴块T(mén)需要審核。

拆遷小產(chǎn)權(quán)房如何公證買(mǎi)賣(mài)?

當(dāng)事人準(zhǔn)備相關(guān)材料，其中包含身份證明，如身份證、戶口簿等。還需要準(zhǔn)備與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。雙方親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。

小產(chǎn)權(quán)房不能進(jìn)行公證，公證的基礎(chǔ)是要合法，即使公證也是無(wú)效的；所謂小產(chǎn)權(quán)是國(guó)家不認(rèn)可的，更不能上市交易的，公證處當(dāng)然不能做這種公證，即使做了國(guó)家也是不認(rèn)可的。

小產(chǎn)權(quán)房如何買(mǎi)賣(mài)看房買(mǎi)賣(mài)雙方相約實(shí)地考察房屋，并且初步洽談價(jià)格、付款、交房日期等事項(xiàng)。一般來(lái)說(shuō)，在交易過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買(mǎi)方支付。

小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法辦理公證，得不到法律的保護(hù)。

法律主觀：對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以公證嗎？答案是不可以公證，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是不被法律承認(rèn)的一種房子，沒(méi)有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所以小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同是不可以進(jìn)行公證的，已經(jīng)違反了公證的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

房屋所有權(quán) 根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、城市 房地產(chǎn)權(quán)屬登記 管理辦法等法律法的具體規(guī)定，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)公證書(shū)，并不能使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移；但當(dāng)事人的行為，符合民法通則的相關(guān)規(guī)定等。

拆遷協(xié)議房屋公證應(yīng)該怎么辦理?

1、(6)房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議文本； (7)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明、材料。

2、一，只有拆遷合同，不可以做房產(chǎn)公證，但可以做房屋拆遷補(bǔ)償或者安置協(xié)議公證。

3、房屋拆遷的協(xié)議公證的辦理需要攜帶相關(guān)證件到公證機(jī)關(guān)填寫(xiě)房屋拆遷協(xié)議公證申請(qǐng)表，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查，交納公證費(fèi)用啟動(dòng)公證程序，公證員與當(dāng)事人談話制作談話筆錄，出具房屋拆遷協(xié)議公證書(shū)。

4、法律主觀：房屋拆遷 的協(xié)議公證是怎么樣的 補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門(mén)備案。

5、法律主觀：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證需提交的材料：國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案以及經(jīng)批準(zhǔn)的房屋拆遷許可證。被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明以及房屋數(shù)量、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、補(bǔ)償金額。

6、這里需要說(shuō)明的是，拆遷房屋拆遷管理部門(mén)代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過(guò)公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。

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