大家好，關于拆遷補償前后標準不一樣不很多朋友都還不太明白，不過沒關系，因為今天小編就來為大家分享關于樓房拆遷補償標準大概是多少？該注意些什么？的知識點，相信應該可以解決大家的一些困惑和問題，如果碰巧可以解決您的問題，還望關注下本站哦，希望對各位有所幫助！

本文目錄

1. 農村和城鎮各有一個戶口遇到征地拆扦有補償款嗎？
2. 拆遷補償同時選擇置換補償和貨幣補償時，宅基地補償怎么算？
3. 樓房拆遷補償標準大概是多少？該注意些什么？
4. 在農村剛蓋了新房就要拆遷怎么申請補償？新房和舊房補償一樣嗎？
5. 低保和拆遷補償有關系嗎？

農村和城鎮各有一個戶口遇到征地拆扦有補償款嗎？

農村和城鎮各有一個戶口遇到征地拆遷有補償嗎？根據中華人民共和國戶口登記條例第六條規定，一個公民只可在一個地方登記常住戶口。

你屬于本國公民為什么會出現兩處戶口，我分析你以前很可能屬于農業戶口，因招工把戶口遷入城市，在農村的戶口沒有及時做遷出登記，因此，你的農業戶口仍然存在。

前多年城鎮戶口很吃香，人們想盡千方百計找熟人托關系花好多錢買城鎮戶口，有些人雖然在外買了城鎮戶口，但是，農村的戶口仍然存在，這樣使你可能形成兩份戶口。

按照戶口管理條例的相關規定，你常住在城里，可以擁有一份城鎮戶口，不可在農村擁有農業戶口，所以，農村的征地拆遷補償款你是沒有權利享受，假設，城里的拆遷補償款你可有權享受。

拆遷補償同時選擇置換補償和貨幣補償時，宅基地補償怎么算？

您好，拆遷補償方式有：產權置換、貨幣補償、產權置換+貨幣補償相結合。

如果同時選擇置換補償和貨幣補償時，宅基地面積補償不低于1:1的標準補償，剩余的面積可以選擇貨幣補償，補償為建筑重置成本補償，宅基地征收按當地規定的征地標準補償（指城市規劃區以外的農村）。

樓房拆遷補償標準大概是多少？該注意些什么？

補償標準各地均有較大差異，就我們這里而言，一般賠付比率為1:1.5，商業部分賠付比例為1:1.2。均按房屋核準原有的建筑面積來考慮

在農村剛蓋了新房就要拆遷怎么申請補償？新房和舊房補償一樣嗎？

一、新農村建設宅基地有補償嗎一看你們和村里簽了協議沒，有協議，按照協議辦;二看你們當地 *** 是否出臺相關政策沒有，宅基地是免費提供還是按照建筑面積給與補貼。二、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。宅基地屬于公有財產，其產權屬于村集體，由村集體分配給村民使用。村民在宅基地上可建立房子。當宅基地要拆遷的時候，涉及到兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會給在宅基地上的居住人。村民建立在宅基地上的房屋屬于私有財產，所以房屋補償屬于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果沒有另外的宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在重分配的宅基地上建房子。三、補償標準征地的補償費分為兩種。其一，征用農村耕地的補償費。它包括土地補償費、安置補償費以及附著物的補償費。其二，征地的土地補償費。這一般是被征地前三年平均產值的6—10倍。四、宅基地及房屋補償標準及計算公式房屋拆遷償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民 *** 參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定。計算公式為：宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價的具體標準由區縣部門以上區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，按照各地的實際情況而定。五、宅基地及房屋補償方式土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是置換補償，二是貨幣補償。置換補償就是在規劃的安置區域按不同地價折換成多少平方米對你進行安置。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你。村民私有的房屋及地上附著物的補償，這個補償的是指物產所有權，包括你在分配給你的宅基地上所有的房屋、相關設施、構筑物、樹木蔬果農產品等。其具體的標準由 *** 制定，下級 *** 制定的標準必須高于上級 *** 制定的安置標準，在補償標準實施方案上是寫的非常清楚的。這項補償一般是貨幣補償。

低保和拆遷補償有關系嗎？

——在不涉及征地拆遷時，低保與征地拆遷補償無任何關系。——在涉及征地拆遷的情況下，因征地拆遷會獲得相應的補償，這部分補償將按規定作為財產性收入，有可能會導致低保戶收入達標或家庭財產不符合低保的規定，進而取消其低保的資格。

這是在農村的鄉鎮具體從事民政工作的筆者，結合現行政策和具體的工作實際，給出的答案。

第一，因征地拆遷獲得補償后，家庭成員人均收入超過當地最低生活保障標準的，會取消其低保資格。

（一）低保戶的土地被征收，會獲得相應的經濟補償。低保戶的土地被征收的至少將獲得包括青苗及地上構附著物補償，很可能還會獲得征地集體收益的分配資金，同時還會根據被征收土地的面積而相應獲得生活安置補助。

這幾項土地征收的經濟補償，將會按規定計算為家庭成員的人均收入。對一個家庭而言，立馬就多了一筆數額還不小的經濟收入，超過當地最低生活保障標準那是極有可能的事。

（二）低保戶的土地被征收，納入城鎮社保的達齡人員將月領取養老金。符合條件的土地被征收人員會被納入城鎮社保，其中的達齡人員（男60周歲，女55周歲）就會按月領取養老金。這部分養老金一領，也會計入家庭成員的收入，而且是每個月的穩定收入，極易超過當地的最低生活保障標準。

第二，極個別低保戶的土地被征收，因家庭成員多而補償少，重新計算家庭收入，即使不取消低保資格，也會調低救助金額。

這種是相對較特殊的情況，家庭人員較多，只被征收了土地且面積較少，其獲得的經濟補償較少，在重新計算其收入后仍未達到保障線，但畢竟多了一份現金收放，會將該戶的差額救助額度調低。

第三，低保戶的房屋被拆遷獲得補償后，導致其家庭收入達標或家庭財產狀況不符合低保要求的，會取消其低保資格。

低保戶的房屋被拆遷，原有房屋“架架錢”、宅基地范圍內的構附著物補償、獎勵都是真金白銀。同時，還會按規定獲得房屋拆遷最重要的一項補償——住房安置，只是這部分可能是還房子，也可能是直接給票子（由拆遷戶自行解決居住問題）。

直接還房子的，原有房屋的相關補償及獎勵會納入家庭財產進行計算，直接給票子而不買房的會納入家庭財產進行計算（筆者這里就有一起，未購房，用以保障兩個子女讀大學），家庭財產超過規定的，也將會取消低保資格。

購買了不只一套住房，以及購買了商業門面、店鋪的，也是家庭財產超過規定的情形，會取消低保資格。

綜上所述，因土地被征收、房屋被拆遷的低保戶，一般情況下都會因獲得的相關補償而調整其低保資格，其家庭收入情況和財產狀況都將會得到一定的改善。欲感受“三農微耕機”犁開土地的更多鄉土氣息，敬請關注@鄉村微視界之鄉村漫記，衷心感謝閱讀和點贊。

（本文圖片來自網絡）

關于拆遷補償前后標準不一樣不，樓房拆遷補償標準大概是多少？該注意些什么？的介紹到此結束，希望對大家有所幫助。