今天給各位分享珠海房屋拆遷補地價的知識，其中也會對珠海拆遷補償標準計算公式進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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房產過戶補地價各地方不一樣嗎？珠海市斗門區要1000元/平方？
不一樣，各地的土地市場價格都不相同，甚至同一地區不同位置，土地類別都不一樣，價格也不相同！
珠海拆遷補償標準
一、珠海市產權交換式補償：
(一)珠海市房屋價值補償標準：
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市 *** 部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地 *** 建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
(二)珠海市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%
(三)珠海市停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
(四)珠海市拆遷補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地 *** 出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
(五)珠海市房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
二、珠海市土地征收貨幣補償方式：
(一)房屋價值補償
補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。
(二)臨時安置費和搬遷費
參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。
(三)其他補償項目
對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。
法律依據:
《珠海市國有土地上房屋征收與補償辦法》
第二十九條 作出房屋征收決定的市、區人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋及其附屬物價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收非住宅房屋造成的停產停業損失的補償。
第三十條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、區人民 *** 應當優先給予住房保障。申請住房租賃補貼的，由市住房保障主管部門自被征收人簽訂補償協議并實際搬遷后的當月起發放住房租賃補貼；申請公共租賃住房等保障性住房的，在輪候時采取加分等方式給予優先安排。
第三十一條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
[img]補地價的公式是怎么算啊，具體什么情況下需要交補地價
一、以下為土地補地價的三種計算方法：
1、補地價=改變后的地價-改變前的地價， 適用情況為：土地使用者改變土地用途、容積率、建筑高度等城市規劃限制條件;
2、補地價=原樓面地價×(現容積率－原容積率)，適用情況為：改變容積率，樓面地價不變;
3、補地價=現樓面地價×現容積率－原樓面地價×原容積率，適用情況為：容積率及樓面地價都有所變化。
二、需要補地價的情形主要有如下3類：
1、土地使用者改變土地用途、容積率、建筑高度等城市規劃限制條件；
2、土地使用者延長土地使用年限(包括出讓土地使用權期滿后續期)；
3、土地使用者轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的房地產(要求補辦土地使用權出讓手續，補交土地使用權出讓金等)。
擴展資料：
征地補償標準第三章 征地補償和安置：
第十一條 征收土地方案由市人民 *** 土地行政主管部門按照國家有關規定擬訂，經依法批準后，市人民 *** 應當將批準征地機關、批準文號、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補償登記的地點和期限等，在被征收土地所在地的鄉（鎮、辦事處）和村、組予以公告，并組織實施。
第十二條 被征地的農村集體經濟組織和農民不得在征地范圍內搶栽、搶種農作物和改變土地用途。搶栽搶種的農作物不予補償，改變土地用途按改變前的土地用途予以補償。
第十三條 在征地期限內，公安、工商、房產、規劃等有關部門應暫停辦理戶口遷入、分戶、發放營業執照和房屋改建、擴建、抵押、租賃、買賣等有關手續。在征地期限內，因出生、婚嫁和軍人復員退伍等確需要入戶或者分戶的，經土地行政主管部門核實后，由公安機關辦理。
參考資料來源：百度百科-征地補償標準
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