達州房屋拆遷如何申請和處理？
達州市作為四川省的地級市，在城市發展中，拆遷也是一個常見的現象。然而，房屋拆遷涉及到居民的利益，所以在拆遷過程中必需嚴格遵守法律法規，維護居民的權益。本文將為您介紹達州房屋拆遷的申請和處理流程，以及相關的注意事項。
1.了解相關的政策規定
在達州，房屋拆遷涉及到的政策規定主要有《城市房屋拆遷管理辦法》和《城市土地復墾條例》兩個法規，居民在申請和處理拆遷時必須要了解這些政策規定。
2.選擇合法的拆遷單位
在進行房屋拆遷之前，對于拆遷單位的選擇應格外謹慎。被拆遷方應該要求拆遷單位出示其合法性證明文件，如《建設工程招標投標法》中明確規定的招標文件、招標公告等。
3.處理開發商提供的拆遷補償方案
在確定拆遷單位后，居民需要與拆遷單位溝通以確定補償方案。開發商會根據拆遷房屋的房齡、房屋面積、房屋損壞情況等因素來給出拆遷補償方案。被拆遷方應認真閱讀拆遷補償協議書，弄清其中的每一條款。
4.簽署協議
經過拆遷補償方案的協商，如果雙方已達成一致，被拆遷方應當簽署《房屋拆遷協議書》。在簽署時，應注意協議的條款是否合適、自己的權益是否受到保障。
5.拆遷程序
在簽署協議書之后，拆遷程序正式開始。拆遷前，拆遷單位應通知被拆遷方安排搬遷的時間。在拆遷過程中，居民可以聘請律師、拍照留證，以維護自己的合法權益。
6.收到拆遷補償金
一旦被拆遷的房屋拆除完成，開發商和被拆遷方應當我們面前進行驗收。在驗收合格后，開發商應當主動支付拆遷補償金。
總之，達州市房屋拆遷的申請和處理過程需要各方格外謹慎，遵守法律法規，以維護正常的社會秩序。居民也始終應當堅守自己的權益，在遇到拆遷問題時要有條不紊地進行妥善處理。
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