大家好，今天來為大家解答拆老農房補償標準這個問題的一些問題點，包括2021江蘇省農村宅基地征收補償標準也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關注下本站哦，謝謝~
本文目錄
2018年農村拆遷補償有何新變化新農村建設拆房不予補貼嗎
您好，您這其實是兩個問題，首先，我們來說一下第一個小問題，2018年農村拆遷補償有何新變化。
從2017年底開始到2018年初，到現在，都有許多農村被征遷人詢問2018年的拆遷新政策，想弄清楚到底補償方式是否有變更，補償標準是否有新變化。在此，京平律師跟大家說一下，2018年拆遷補償相關法律規定并沒有大的變動，至少目前為止還沒有變動。
但是在2017年5月，國土資源部發布了《土地管理法(修正案)》(征求意見稿)，面向社會征求意見，該修正案一旦審議通過，上升到法律，將會給農村被征遷人帶來一些利好變化：第一，農村房屋將不再作為附著物補償，而作為獨立的財產權補償;第二，農村宅基地制度將進一步完善，保障農民宅基地用益物權;第三，進一步規范征地程序，保障農村被征遷人的參與權;第四，社保納入征地補償安置費用，土地補償價格提高等等。
其中與農村房屋拆遷相關的是房屋不再作為附著物補償。其實現在的農村“房屋拆遷”，房屋是作為地上附著物進行補償的，國家征收的目的是將農村集體土地變為國有，因此一并處理地上附著物房屋的補償問題。
本著不能降低被拆遷人原有的生活居住水平的原則，2018年農村房屋拆遷的補償方式包括以下三種：
一、遷建安置：有條件的，首先選擇宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。從農民朋友的內心來看，最愿意選擇的就是這種方式，可以維持原來的種菜養花，養雞養鴨，獨門獨院的生活，不用遠離故土，不用遠離鄉鄰，保持生活方式不變。如果征遷當地有用地條件的，被拆遷戶可以選擇遷建安置，也就是 *** 劃給農民宅基地用于自行重建房屋。但是，如果當地確實沒有規劃的土地進行分配和建房，是沒辦法選擇此種方式的，因為沒有實際可用的土地進行劃撥分配，只能說這是城市化進程的一種代價，但可以選擇以下方式。
二、貨幣補償：農村房屋如果選擇貨幣補償的話，是宅基地的地價與房屋重建成本價的總和。網上有很多文章為吸引眼球，說2018年農村房屋實行雙向補償，其實看內容可知其所謂的雙向補償就是宅基地地價加房屋重建成本價，也就是說一直以來，農村房屋拆遷的補償本就如此，并沒有變化。關于宅基地的地價，可以參考當地 *** 制定的區位補償價，而房屋的重建成本是指在現在、在當下，重新建房所需要的貨幣數額。城中村中的房屋，被環繞在高樓大廈之間，如果只給房屋成本的補償顯然并不能滿足被拆遷人之后的居住生活所需，所以根據相關規定，可以參照類似房屋的市場價爭取補償。
三、房屋置換：農村房屋拆遷應當有房屋置換的選擇，讓被拆遷的農民自行選擇是要貨幣補償還是要房屋安置，如果選擇房屋安置的話，應當是按照合法房屋的實際面積和安置房屋面積1:1的最低比例進行安置。當然，這是最低的標準，各地的實踐也不盡相同，有的地方是按照1:1.2，有的是按照1:1.5，甚至更高，這是各地根據當地經濟發展情況進行的調整，但如果低于1:1的標準，則是不合法不合理的。
農村房屋的補償標準國家并沒有統一的標準，主要結合當地的方案和標準，至于當地的標準是否更新，被拆遷人要時刻留意。目前網上流傳著許多冠以“2018年新政策來了”，“最新拆遷標準”名目的文章，但仔細看里面的內容，大多是現行的法律規定或拆遷常識，甚至有些是無依據的標準和謠傳。所以大家一定要擦亮慧眼，仔細甄別信息!尋找權威信息源，不要被不實信息誤導。
下面，再說一下第二個小問題，新農村建設拆房不予補貼嗎？
中國 *** 十六屆五中全會通過《十一五規劃綱要建議》，提出要按照“生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主”的要求，扎實推進社會主義新農村建設。所以說新農村建設是一個大的概念，要求從經濟、政治、文化、社會等多方面進行建設。
現實中的新農村建設拆房其實是為了村容整潔，這里的拆房建房和國家征地是有區別的，許多地方的新農村建設不涉及土地性質從集體變為國有的過程，而僅僅是村集體內部的自治行為，對農村房屋進行統一規劃和建設，將農村臟亂差狀況從根本上進行治理、人居環境進行改善，這是新農村建設最直觀的體現。
這里的拆房當然是要進行補貼的，就算房屋破舊，但是根據物權法的規定，農民對自己宅基地上的房屋是有所有權的，因此只要拆房就理應給予補償，統一規劃土地建房的話，應當給予重建房屋成本的補償。
如果打著新農村建設的旗號，進行土地征收活動，則必須要按照法律法規規定進行合法的征地流程，補償安置也需要按照法定標準進行。
總結一下，2018年農村房屋拆遷目前并沒有大的變化，及時關注當地補償標準的更新，另外新農村建設拆房也是要給予合理補償的，希望以上解答對你有所幫助。
點擊頭像關注北京京平律師事務所頭條號，獲取更多征地拆遷相關知識，如需咨詢，點擊頭條號首頁，首頁底部可以咨詢。農村房屋被雷擊賠償標準
被雷擊是屬于自然災害哦，一般不會有賠償的哈，除非是入了房屋保險，保險公司就會給予賠償。
農房保險是 *** 補貼，農戶自愿參加，沒有強迫。至于保費，從幾十元到幾百元不等，但需要注意的是，一般性的農戶保險的保費為30元，農戶自己繳納20元， *** 部門補貼10元。五保戶的保費全部由 *** 補貼，每個農戶 *** 只補貼一處農房參加保險。
農村受災房屋補貼標準2020
1.
第一是對房屋本身價值要有一個補償，根據建筑結構的不同，補償標準也不一樣。
2.
第二是對房屋裝修的補償，這個根據裝修成本和使用年限進行評估。
3.
第三是對房屋的附屬設施包括門窗、電表、水井等等進行評估補償。
4.
第四是對院落空地按照土地性質進行評估補償。
農村拆遷是怎么賠償的
針對于農村里面拆遷是怎么賠償的？
今天我們就講一個實際的案例，提供給大家參考一下。
在我們這邊有一個拆遷的村子，今天我們就來說一下，拆遷的情況，他們是怎么賠償的？首先說明的是新農村拆遷，而且這些承包經營的土地都被征收了，宅基地也被征收了。
統一給予安置房農村里面拆遷的那么多樹都要分配安置房，畢竟把所有的房子都拆了。
這邊拆遷的新農村建設，然后給予的安置房是統一建造好這個別墅式的樣子。
外面已經全部給裝修好了，但是里面哪是簡單的裝修了一下，如果需要精細的裝修，還需要各自掏錢，然后去裝修。
這邊的分配安置房他是怎么分配的呢？我們這邊呢是按照家庭的人口去分配的。
比如說一個家庭里面有幾口人，然后有幾個兒子這樣進行分配，房子到底是分一套大的，還是分兩套一般房子？
所以按照這個來說，我們這邊有一戶貧困戶，然后他們一家子分得了三套房子，每一套房子大概90個平方。人口比較多，這個貧困戶大概是十幾口人。
宅基地征用的補償這邊他會另外給出這個宅基地被征用了，也就是我們的房子拆掉后，這些宅基地被征用的時候，就會給予每個戶口的一定要補償。
這邊都是按照100個平方起步，100個平方起就會拿到5萬塊錢的補償，如果200平方就可以拿到8萬塊錢的補償，如果宅基地達到300個平方，他們拿到的補償將會超過10萬。
但是大家都知道在農村里面，宅基地還是蠻多的，特別是蓋了新房子的，那么年紀他的老房子大多數都會超過200多個平方，甚至有的達到300多個平方。
所以大家能夠拿到這個宅基地的補償，基本上都在8萬到10萬左右。
水田征用的情況。這邊水田征用平均的價格為43,000塊錢一畝。
如果是非常好的田，也稱為一等水田。這些水田的價格會達到5萬塊錢。那么如果是比較差的，山坡的或者交通不方便的，這些水田的價格大多數都維持在35,000塊錢一畝。
但是我們這邊的土地不算很多。每家每戶所分配的土地最多也不超過5畝。
這些都是我們這邊新農村建設拆遷的相關補貼，當然每個地方所做的做法是不一樣的，那么我覺得應該以當地的條件為標準。2021江蘇省農村宅基地征收補償標準
農村的房屋拆遷補償是按照房子的占地面積、室內裝修、園內附著物，進行補償的。其中房屋的補償標準是：草房，每平方1900元；磚瓦房，每平方2400元；搗制或預制磚砼結構房屋，每平方2800元；樓房(兩層以上)，每平方3300元；除了房屋以及院內土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。另外，還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等。
農村拆房補償細則
1、宅基地和農房分開補償：宅基地補償指集體土地補償，補償分配由村集體進行分配。而房屋屬于農民私有財產，作另一種補償方式直接給到被征收人
2、補償方式：一種是貨幣補償，另一種是產權置換補償。注意，通常地面附著物、安置補償、青苗補償等社會保障補償一般是以貨幣的方式進行補償。
3、補償計算公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。補償計算標準一般還要對周邊市場價進行參照，并結合補償房屋實際情況。
4、其他細則：有營業執照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業用房性質補償；商業用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取；涉及到土地征收的話，需要經過省級以上部門批準，土地征收補償一般包括：地上附著物補償以及土地補償。
文章分享結束，拆老農房補償標準和2021江蘇省農村宅基地征收補償標準的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！
adminllh
