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• 1、在拆遷騰退中,下列這幾點應當注意
• 2、我想找北京優秀的拆遷騰退房屋律師?最好友案例
• 3、什么是搬遷和騰退?它和拆遷一樣嗎?
• 4、【案例分析】房屋騰退補償協議書的成立條件
• 5、什么房屋屬于公房,公房承租權能不能繼承?

在拆遷騰退中,下列這幾點應當注意

一是這種騰退不拆房，而一般征收是要拆房的。進一步講，這種騰退確系百分之百的“公共利益需要”，待現居住、占用人騰出后，文物古建將被加以修繕從而恢復古跡原貌，最終以博物館、紀念館等形式重新對公眾開放。

拆遷房拆遷的注意事項有哪些房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況當事人包括：（一）拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。（二）被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對被拆遷房屋擁有所有權的自然人或法人。

非宅騰退的注意事項 房屋是否被定義為非宅基地住房是需要經過客觀的分析，并且要有具體的事物作為依據來分析，如果確實是非宅基地住房那么可以將這個房屋拆除掉，但是如果不是非宅基地住房需要謹慎并且合法的處理，不能隨意的去拆除整治。

合法性和履行情況：違建騰退是否給予補償并不是絕對的，主要取決于違建的性質和情況，是否符合相關法律法規的規定。對于違法建筑的拆除，一般不予補償。而對符合規定但需拆除的違建， *** 應當依法給予補償。實際中，具體補償政策和程序可能因地區和政策的不同而有所不同。

注意以下兩種情況，不得選擇補償方式：①拆遷非公益性房屋的附屬物，不作產權調換，只給予貨幣補償；②拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃合同不能達成協議且被拆遷人不能對承租人進行安置的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換后的房屋由原房屋承租人繼續承租。補償時間，一般應在拆遷前一次性補償。

這里不得擅自延長過渡期限，是指除遇到自然災害等不可抗力的原因外，拆遷人不得延長拆遷的過渡期限。在拆遷補償安置階段中應注意哪些事項：對被拆遷人及其房屋情況進行調查了解。做好房屋拆遷評估。做好補償安置方案，進行補償安置的協商。

我想找北京優秀的拆遷騰退房屋律師?最好友案例

北京晏清律師事務所，征地拆遷律師找拆遷糾紛律師騰退：魏曉慶律師，業務領域：城市拆遷，農村拆遷，行政訴訟。北京廣盛律師事務所，征地拆遷律師：楊寶權律師，專業領域：訴訟、仲裁、投融資、建筑工程、房地產、不良資產處置。

李泉山作為房屋所有人，其享有對該房屋占有、使用、收益及處分找拆遷糾紛律師騰退的權利，房屋所有人李泉山依據物權請求權要求李蛋蛋、王麗騰退該房屋，于法有據；李蛋蛋同意騰退房屋；對王麗以有居住權為由抗辯，原因是該房屋牽扯拆遷安置問題，與本案不屬于同一法律關系，應當另行解決。王麗的抗辯意見，沒有事實與法律依據。

涉案房屋被列入拆遷騰退范圍，張某一家與拆遷辦簽訂了拆遷補償安置協議書，涉案宅院內房屋被予以拆除。眼見本屬于自己的補償權益被找拆遷糾紛律師騰退他人領走，金某遂委托北京在明律師事務所的馬麗芬律師、閆會東律師幫助其 *** 。

房地產律師靳雙權作為從業十余年的資深房地產律師辦理了大量房地產糾紛案件，積累了大量辦理房地產案件的經驗，現在房地產律師靳雙權將這些案件改編為房地產糾紛案例，如果和找拆遷糾紛律師騰退你正在經歷的糾紛相似，希望可以幫助到你，本案件是一起騰退房屋的案件，現在找拆遷糾紛律師騰退我把這個案子改編為案例的形式，希望可以幫助到你。

拆遷談判：拆遷談判技巧及案例解析（一） 【事實概要】 打從2004年5月31日“呼家樓商務居住綜合區一期”項目動遷以來，丁昊（化名）的生活便堪稱“一泓清冽的休止符，凝住了九曲回腸”。原來，根據評估報告，他位于三環以內的66平方米房屋僅能獲補42萬元。如此地段，如此價格，兩項略加權衡，丁昊便決意拒簽協議。

孫麗麗是38號房屋的所有權人，孫麗麗將38號房屋出租給案外人收取租金。孫金山承認從孫麗麗家中拿走現金十三萬七千元。同時，孫金山實際收取了38號房屋租金共計一萬七千元。本院審理中，孫金山申請證人張飛出庭作證證明38號房屋是屬于孫金山的房產。孫麗麗認為證人張飛的證言純屬偽造。

什么是搬遷和騰退?它和拆遷一樣嗎?

法律性質不同。征收拆遷是必須由行政機關主導實施，具有行政意義上的強制性。而搬遷、騰退則不盡然。發生糾紛時采取的 *** 方式不同。 ？隨著城鎮建設的不斷發展，用房用地需求也越來越多，除了人們熟知的征收拆遷，搬遷、騰退項目也出現在了人們的視線中。

騰退則是指房屋所有人或使用人主動或經勸說、引導后放棄房屋使用權，并搬離房屋的行為。這種騰退可能是出于 *** 收回土地、舊城改造、房屋老化需要更新等多種原因。

搬遷，從法律角度看，是一種事實行為而非法律行為。在拆遷過程中， *** 文件可能使用“搬遷公告”、“搬遷補償方案”等名稱，實際行為則可能違反法律。騰退最早源于北京市為建設綠化隔離帶而制定的相關法規。在騰退項目中，村委會或村委會與開發商進行操作，這違反了相關法律法規中 *** 為征收主體的規定。

騰退和拆遷在法律意義、目的、動因以及法律程序和補償機制等方面都存在明顯的區別。騰退通常涉及的是使用權或產權的變更，可能由 *** 部門、單位或其他組織發起，并不一定有明確的法律依據。它通常要求原使用者或居住者騰退房屋，以便進行后續的規劃、改造或其他用途，目的可能包括城市規劃調整、環境保護需要等。

騰退與征收拆遷的區別在于：基本概念不同 騰退和拆遷從目的上都是讓一定區域內的居民/村民通過某種方式搬離房屋或交出土地的行為，但是在救濟途徑及獲得補償的方式存在著不同。

在拆遷與騰退、搬遷等相關詞匯的使用中，存在一些混淆與不明確之處。本文旨在解析這些概念之間的區別，并對不同操作的補償標準進行闡述。首先，征收與拆遷存在明顯的區別。

【案例分析】房屋騰退補償協議書的成立條件

1、該協議并非需辦理登記或附生效條件的合同，其成立并生效。在王某履行交付房屋義務后，甲公司未在約定期限內支付騰退補償款，構成違約，應支付補償款及利息。綜上所述，合同是否成立在于雙方是否履行完合同義務。在房屋被拆后，騰退人不履行合同義務時，被騰退人可通過合理合法途徑維護權益。

2、騰退補償協議書須滿足特定條件方可具備法律效力。首先，協議簽署雙方需具有相應民事行為能力，且意思表達真實而確定。其次，協議內容必須合乎法律規范，未出現任何違法違規之處。此外，協議訂立過程應嚴格遵循相關法律程序。

3、因被訴的騰退補償安置協議及其附件是本案的關鍵證據，所以向法院提出調取證據申請書。因被告張某等人沒有法律依據，取得不當利益，受損失的人有權請求其返還不當利益，本案的爭議焦點為被告取得涉案宅基地的騰退補償款是否系不當利益。

4、搬遷期限和過渡期限。搬遷期限是被拆遷人和房屋承租人自行搬遷的時間界限，這一期限是用來約束被拆遷人和房屋承租人的。過渡期限是指在實行產權調換補償形式下，拆遷人提供適宜入住的調換房屋的時間界限，這一期限是用來約束拆遷人的。違約責任。

5、征地房屋騰退應當遵循依法管理、妥善安置、合理補償的原則，并符合房屋土地利用總體規劃、城鄉建設規劃。3。征地房屋騰退，房屋所有權人應當按本意見規定對房屋所有權人給予補償安置，房屋所有權人應當在搬遷期限內完成搬遷。4。

6、拆遷協議的成立條件：房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。

什么房屋屬于公房,公房承租權能不能繼承?

什么房屋屬于公房找拆遷糾紛律師騰退，公房承租權能不能繼承找拆遷糾紛律師騰退？北京市常鴻律師事務所管爽律師解公房是由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅找拆遷糾紛律師騰退，在住宅未出售之前找拆遷糾紛律師騰退，住宅的產權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。

而公有住房不屬于公民私有財產，其中涉及公有住房承租居住的權利，公民只有居住權，沒有該住房的處分權，因此公民承租的公房無所謂繼承問題。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由 *** 投資，也可以由 *** 提供政策支持、社會力量投資。

公房承租權不能繼承，公房承租權不屬于遺產。

公產房繼承承租人規定是公產房的承租權是不能夠發生繼承的，因為實際上根據我們國家《民法典》第1122條當中規定，遺產是自然人死亡時候所遺留下來的個人的合法財產。所以這個是不能夠作為其遺產發生繼承。 公產房繼承承租人規定是什么？公房承租權不能繼承。

從法律上講，作為國家及單位給予的福利待遇，公房不是個人的私有財產，首先個人不能通過立遺囑的方式留給任何人。其次，公房的承租權也是不能繼承的，根據法律規定：“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產”，而公有住房的產權屬于國家所有，不屬于公民個人所有的財產，因此，不發生繼承問題。

《民法典》明確表明公租房承租權不可作為遺產進行遺贈，因其并非被繼承人合法所有物。然而，遺囑繼承應優先于法定繼承。依據相關法規，公證書遺囑乃各類遺囑之最具權威性者，須經立囑人在公證機關辦理。