本篇文章給大家談?wù)勑^(qū)樓層拆遷補償標準，以及房屋高度賠償標準對應(yīng)的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 樓房拆遷補償，和樓層有關(guān)系嗎
2. 拆除預(yù)制板房屋如何補償
3. 房屋高度賠償標準
4. 周口市房屋拆遷賠償標準
5. 樓的系數(shù)怎么計算

樓房拆遷補償，和樓層有關(guān)系嗎

拆遷補償與房屋的樓層朝向都有關(guān)系,。

房子的基本元素包括朝向、樓層、面積、結(jié)構(gòu)、等等,價格自然就不一樣,不過同等面積情況下差距倒也不大。

拆除預(yù)制板房屋如何補償

1－拆除預(yù)制板房和拆除其他房子的補償是一樣的。至于如何補償，國家沒有明確標準。

2－關(guān)于拆遷補償問題是由開發(fā)商，村委會，房主或村民協(xié)商解決。

3－補償?shù)姆绞接袃煞N。一是直接給錢。其次，就是給一部分房子。

房屋高度賠償標準

根據(jù)我國房屋建筑物面積計量規(guī)則，平屋頂屋高大于等于2.2米算全面積，小于2.2米只算一半面積。坡屋頂按凈高是否超過2.1米來劃分，超過全算，在2.2-1.2之間算一半，小于1.2米不算面積。因此房屋高度對面積補償有直接關(guān)系。

周口市房屋拆遷賠償標準

（1）單元樓房：根據(jù)房屋所在區(qū)位、樓層、成新和房屋建筑結(jié)構(gòu)進行市場價格評估，并上浮30%作為貨幣補償，上浮后每平方米不足3000元的，按3000元的標準補償，超過3000元/㎡據(jù)實補償。

（2）獨院式房屋：合法產(chǎn)權(quán)面積或容積率1.5（含1.5）以內(nèi)的面積，按評估價格（含土地補償）上浮30%給予補償，不足3000元/㎡，按3000元/㎡進行補償，超過3000元/㎡據(jù)實補償；容積率不足1.5（含1.5）的面積，不足部分補助3000元/㎡。容積率超過1.5的，以2004年2月航拍圖確認其補償標準，時間節(jié)點以后的，按現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)評估價給予救濟性貨幣補助，磚木結(jié)構(gòu)不超過400元/平方米、磚混結(jié)構(gòu)不超過500元/平方米、框架結(jié)構(gòu)不超過600元/平方米；彩鋼臨時房按不超過50元進行補償。征遷房屋不在2004年2月航拍圖顯示區(qū)域內(nèi)的，以距2004年2月最近的一次規(guī)劃部門航拍圖為確認標準。

（3）臨時安置費：按被認定的合法建筑面積每月6元/平方米(不包括違法建筑)計算，不足400元的按400元發(fā)放，一次性發(fā)放6個月的臨時安置費。

（4）搬遷補助費：按照合法房屋面積，補助8元/平方米，按該標準計算不足800元的，按800元發(fā)放。②居民住房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標準：認定的合法被征收房屋面積進行1：1產(chǎn)權(quán)置換，不結(jié)算差價；2004年航拍圖未顯示的獨院式住房，容積率超過1.5且不能提供合法有效手續(xù)的房屋面積，只給予房屋建筑結(jié)構(gòu)價貨幣補償；獨院式住房容積率低于1.5的，按1.5補齊安置，不補差價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房超過被征收房屋合法面積20％以內(nèi)的，按照 *** 提供的安置房價格優(yōu)惠10%，超過20％的部分，按 *** 提供的安置房價格結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房原則上一戶一套。

在簽訂《房屋征收補償協(xié)議》時，超購面積需預(yù)付超購房屋價款的30%，剩余價款待交房核算時一次結(jié)清。房屋征收公告下發(fā)前，被征收人已享受城市最低生活保障的，或家庭主要成員殘疾、生活特別困難，且被征收房屋面積不足50平方米的，按50平方米進行房屋置換，不補差價。被征收房屋面積在50平方米以上的，可置換接近面積的戶型，不超過5平方米的部分免收增加面積款，超過5平方米的部分，按 *** 提供的安置房價格結(jié)算。臨時安置費：按被認定的合法建筑面積每月6元/平方米(不包括違法建筑)計算，不足400元的按400元發(fā)放，一次性發(fā)放6個月的臨時安置費。

安置房為多層建筑的，過渡期限原則上不超過24個月；安置房為高層建筑的，過渡期限原則上不超過30個月。若實際過渡期限超過規(guī)定過渡期限的，加倍發(fā)放臨時安置費。搬遷補助費：按照合法房屋面積，補助8元/平方米，按該標準計算不足800元的，按800元發(fā)放。

商業(yè)經(jīng)營性用房的貨幣補償房屋的貨幣補償：被征收房屋的《房屋所有權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》上注明“商業(yè)”用途的，以市場評估價格進行補償。政策性補助：按照被征收房屋分戶評估價格的20%給予補助。搬遷補助：按照被征收房屋證載建筑面積，補助8元/平方米。商業(yè)經(jīng)營性用房面積的認定：有證的以證載面積為準，現(xiàn)房面積小于證載面積的，以實測面積為準。商業(yè)、服務(wù)性企業(yè)，根據(jù)其納稅證明，結(jié)合停業(yè)前3年的平均利潤值，給予3個月的利潤損失補助。

樓的系數(shù)怎么計算

算法就是根據(jù)調(diào)節(jié)系數(shù)。一般用在拆遷補償?shù)挠嬎阒校忉屓缦拢翰疬w房樓層調(diào)節(jié)系數(shù)按規(guī)定執(zhí)行，即住宅屋層次差價的代數(shù)和等于零，多層二層為0，三層+8%，四層+7%，五層-5%，六層-10%。所謂代數(shù)和為0，是指層次調(diào)節(jié)系數(shù)的和等于0.即（+8%）+（+7%）+（-5%）+（-10%）=0從調(diào)節(jié)系數(shù)可以看出三層是最好的樓層相應(yīng)的，比如拆遷房的均價為650元/m2，你選擇3樓，則你要付的房屋平均價格=650×（1＋8%）＝702元/m2其他樓層依此類推，六層的話就要用650減去650×10%

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