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2021征地補償標準？
現如今，我國經濟發展速度腳步越來越快，對于工程項目也越來越重視，伴隨這的就是工程項目數量不斷的增多。那么相對應的在工程建設過程中，土地使用就成了一個大問題，所以征地制度就應運而生。所以對于國家征地的了解就顯得很重要。那么國家征收土地補償標準是多少?
1、土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數。2、安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數。3、需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數
農村平整宅基地房屋補償標準？
一，農村宅基地房屋拆遷補償標準是：
1、農村草房補償1900元/平米;
2、磚瓦房補償2400元/平米;
3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;
4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。
宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
二、農村宅基地補償辦法：
宅基地：
1、征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
3、征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
4、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
三、房屋拆遷補償標準：
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
2、房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
3、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。
農村征收土地價格是多少錢一畝？房屋地上物補償怎樣算？
第一，農村土地征收綜合地價補償標準因地理位置、區位條件、經濟發展水平的不同而普遍存在差異，大多以3-7萬元這一區間為主，最新最高的也有12萬元的。第二，農房拆遷中除了住房安置、房屋主體補償外，對宅基地范圍內的地上構附著物（含房屋地上物）也會逐一清點后按標準進行補償，當然各地的補償標準也存在一定的差異。
這是曾從事過多年農村征地拆遷工作的筆者，結合當地政策和收集了解到的相關資料，給出的答案。下面，就簡要說說相關情況。
一、關于農村土地征收補償標準
農村土地征收補償一般會包含土地補償費、安置補助費、青苗和地上構附著物補償三部分組成，這三部分合在一起就是土地征收的綜合地價補償。
據各地公開的征地政策，每畝地的綜合地價補償在3-7萬元這一范圍內的較多。就地理位置、區位條件、發展水平來說，西部地區的征地補償標準肯定不能與東部地區相比，山區不能與平原相比，重點發展地區與一般地區也有差距。
比如，筆者這里土地補償費每畝1.6萬元、安置補助費折算后約3.6萬元、青苗和地上構附著物的綜合定額補償1.8萬元，合在一起是7萬元。目前最新最高的應是今年5月公布的某一重點發展地區的土地征收綜合地價補償標準為每畝12萬元。
二、關于宅基地范圍內的地上構附著物補償
房屋地上的構附著物是宅基地上構附著物的一部分。就農房拆遷而言，除了住房安置、房屋主體補償、房屋殘值搬家及獎勵外，對宅基地范圍內的地上構附著物也會逐一清點后進行補償。
宅基地范圍內的地上構附著物主要有堡坎、圍墻、地壩、水井、灶、太陽能熱水器、房屋裝飾。就房屋地上物主要就地板磚、墻磚的補償，不少地方是按實際面積進行補償的。比如，筆者這里是地板磚、墻磚每平方米40元。
綜上所述，農村土地征收的綜合地價補償存在地區差異，以3-7萬元每畝的較多；宅基地范圍內的地上構附著物，是逐一清點后按當地規定的標準進行補償。最新發布的房屋拆遷補償標準是怎樣的？
國家對每個地方的拆遷補償款沒有統一的標準，但卻有著大的指導方針：不得降低原有生活質量，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，先補償后搬遷等。
被征收房屋價值的補償怎么確定？
《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《征補條例》）第十七條：“作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。”
《征補條例》第十九條：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。”
按照保證房屋被征收群眾居住條件有改善、生活水平不降低的原則，條例規定，對被征收人的補償包括：被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償，停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，市場價格包含了土地使用權的價值，不低于市場價格就可以保證被征收人所得補償在市場上能買到區位、面積、用途、結構相當的房屋。
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