大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于南路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，寧波邱隘鎮(zhèn)五鄉(xiāng)西路（近東環(huán)南路地鐵站旁）何時拆遷改造？在線等回復(fù)？這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 蘭州七里河區(qū)彭家坪征地補償每畝多少？
2. 朔州市舊房拆遷評估方法？
3. 運城南環(huán)路擴建嗎？
4. 歷山北路以東濱河南路以南有拆遷計劃嗎？
5. 寧波邱隘鎮(zhèn)五鄉(xiāng)西路（近東環(huán)南路地鐵站旁）何時拆遷改造？在線等回復(fù)？

蘭州七里河區(qū)彭家坪征地補償每畝多少？

本數(shù)據(jù)來源于百度地圖，最終結(jié)果以百度地圖最新數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

駕車路線：全程約1403。6公里

起點：彭家坪

1。七里河區(qū)內(nèi)駕車方案

1)從起點向西北方向出發(fā)，行駛60米，右轉(zhuǎn)

2)行駛170米，右轉(zhuǎn)

3)行駛330米，左轉(zhuǎn)

4)行駛390米，過左側(cè)的羅家坪，右后方轉(zhuǎn)彎

5)行駛2。

0公里，直行進入龔家坪西路

6)沿龔家坪西路行駛1。7公里，右前方轉(zhuǎn)彎進入武山路

7)沿武山路行駛1。7公里，過右側(cè)的新利百家超市武山路店約130米后，左前方轉(zhuǎn)彎進入武威路

8)沿武威路行駛610米，進入建西東路

9)沿建西東路行駛1。

1公里，左前方轉(zhuǎn)彎進入蘭工坪路

10)沿蘭工坪路行駛980米，直行進入鹼溝沿

11)沿鹼溝沿行駛600米，朝青海/新疆/白銀/銀川方向，稍向右轉(zhuǎn)進入G212

12)沿G212行駛1。

4公里，直行進入北濱河中路

13)沿北濱河中路行駛3。6公里，直行進入北濱河?xùn)|路

14)沿北濱河?xùn)|路行駛2。3公里，朝G22/G30/定西/西安方向，左轉(zhuǎn)進入雁灘黃河大橋

15)沿雁灘黃河大橋行駛130米，右轉(zhuǎn)進入雁灘黃河大橋

16)沿雁灘黃河大橋行駛450米，過雁灘黃河大橋，朝天水路/柳忠高速/定西/飛機場方向，稍向右轉(zhuǎn)上匝道

17)沿匝道行駛320米，朝西安/定西/柳忠高速/飛機場方向，左轉(zhuǎn)進入連霍高速公路

18)沿連霍高速公路行駛20米，直行進入連霍高速公路

19)沿連霍高速公路行駛1。

2公里，過黃河大橋，朝天水/平?jīng)龇较颍韵蛴肄D(zhuǎn)進入連霍高速公路

2。沿連霍高速公路行駛30米，過黃河大橋約540米后，直行進入青蘭高速公路

3。沿青蘭高速公路行駛91。9公里，朝天水/西安/G30方向，稍向右轉(zhuǎn)進入連霍高速公路

4。

沿連霍高速公路行駛950米，直行進入連霍高速公路

5。沿連霍高速公路行駛215。5公里，稍向右轉(zhuǎn)上匝道

6。沿匝道行駛700米，直行進入十天高速公路

7。沿十天高速公路行駛117。4公里，朝康縣/隴南/G8513方向，稍向右轉(zhuǎn)上匝道

8。

沿匝道行駛900米，左前方轉(zhuǎn)彎進入平綿高速公路

9。沿平綿高速公路行駛88。0公里，朝隴南/廣元/G75方向，稍向左轉(zhuǎn)上匝道

10。沿匝道行駛1。2公里，直行進入蘭海高速公路

11。

沿蘭海高速公路行駛173。7公里，朝廣元/綿陽/西安/成都方向，稍向右轉(zhuǎn)進入羅家溝互通橋

12。沿羅家溝互通橋行駛300米，過羅家溝互通約510米后，直行進入京昆高速公路

13。沿京昆高速公路行駛148。

3公里，過字庫河大橋，直行進入成渝環(huán)線高速公路

14。沿成渝環(huán)線高速公路行駛2。9公里，過磨家溝大橋，朝成綿(復(fù)線)高速/綿竹/什邡/彭州方向，稍向右轉(zhuǎn)上匝道

15。沿匝道行駛450米，直行進入成綿(復(fù)線)高速公路

16。

沿成綿(復(fù)線)高速公路行駛85。9公里，直行進入成彭高速公路

17。沿成彭高速公路行駛1。5公里，過青白江大橋，稍向右轉(zhuǎn)上匝道

18。沿匝道行駛1。3公里，直行進入成都第二繞城高速公路

19。

沿成都第二繞城高速公路行駛40。2公里，朝成都城區(qū)/溫江/崇州/雅安方向，稍向右轉(zhuǎn)進入成溫邛互通大橋

20。沿成溫邛互通大橋行駛510米，過成溫邛互通大橋約430米后，直行進入成溫邛高速公路

21。沿成溫邛高速公路行駛32。

5公里，過黃墩通道小橋，直行進入邛名高速公路

22。沿邛名高速公路行駛52。2公里，朝名山/雅安方向，稍向右轉(zhuǎn)上匝道

23。沿匝道行駛690米，直行進入成渝環(huán)線高速公路

24。沿成渝環(huán)線高速公路行駛29。

1公里，直行進入京昆高速公路

25。沿京昆高速公路行駛288。0公里，在西昌出口，稍向右轉(zhuǎn)上匝道

26。沿匝道行駛1。1公里，右前方轉(zhuǎn)彎進入寧遠大道

27。涼山彝族自治州內(nèi)駕車方案

1)沿寧遠大道行駛1。

9公里，右前方轉(zhuǎn)彎進入航天大道一段

2)沿航天大道一段行駛1。6公里，進入長安南路

3)沿長安南路行駛170米，直行進入長安南路

4)沿長安南路行駛160米，在第1個出口，朝凱樂路方向，右轉(zhuǎn)進入長安路

5)沿長安路行駛860米，過長板橋，直行進入長安中路

6)沿長安中路行駛1。

1公里，過右側(cè)的恒業(yè)商貿(mào)約180米后，到達終點(在道路右側(cè))

終點：西昌。

朔州市舊房拆遷評估方法？

拆遷款項知多少

在城市建設(shè)飛速發(fā)展的今天，拆遷對于大多數(shù)居民來說并不陌生，也許，有些居民已經(jīng)經(jīng)歷、正在經(jīng)歷或?qū)⒁?jīng)歷拆遷。由于拆遷關(guān)系到千家萬戶的日常生活，涉及到千家萬戶的切身利益，老百姓普遍非常關(guān)注。但由于拆遷所涉及的關(guān)系復(fù)雜、政策性強，加之國務(wù)院新頒布的《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱新《條例》）及北京市人民 *** 新頒布《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（以下簡稱新《辦法》）在拆遷補償安置原則、對象、方式、標(biāo)準(zhǔn)等方面作了較大調(diào)整與變動，老百姓對特別關(guān)注、迫切希望了解的諸如拆遷如何補償安置、補償安置如何計算等問題并不了解。本刊將繼續(xù)對這兩個問題的后一問題進行簡要介紹。

拆遷時，拆遷范圍內(nèi)的居民最關(guān)心的問題恐怕莫過于自己可得多少補償款，自己購房是否可以享受優(yōu)惠政策，可以享受哪些優(yōu)惠政策，住房困難是否可以得到照顧等。對于這些問題，新《辦法》及其配套法律、法規(guī)都有明確規(guī)定。按照新《辦法》規(guī)定，一般項目房屋的拆遷。拆遷人按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價對被拆遷人、被拆遷房屋的承租人進行補償，被拆遷人按市場價格購買新房。結(jié)合房改實施危舊房改造項目房屋的拆遷，拆遷人按照安置費用根據(jù)不同情況由居民、單位和 *** 三方共同負擔(dān)的原則對被拆遷居民進行補償安置。居民購買就地安置房、異地安置房可以享受按房改成本價和經(jīng)濟適用住房政策購房的優(yōu)惠政策。為了解決拆遷范圍內(nèi)的住房困難戶和自建房戶的實際困難，新《辦法》規(guī)定，拆遷人應(yīng)給予符合條件的被拆遷人、被拆遷房屋的承租人拆遷安置補助費。同時，為了減少被拆遷人、被拆遷房屋承租人的損失，新《辦法》還規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人、被拆遷房屋的承租人搬遷補助費、一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補助費。對于積極配合拆遷工作，提前搬遷的被拆遷人、被拆遷房屋的承租人，新《辦法》規(guī)定，拆遷人可以給予其提前搬家獎勵費。以上種種拆遷所涉及費用如何計算呢？

一、一般項目的房醫(yī)拆遷補償款如何計算

根據(jù)新《條例》及新《辦法》的規(guī)定，一般項目的拆遷補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，適用哪一種拆遷補償方式由被折遷人自主選擇。貨幣補償?shù)幕驹瓌t是根據(jù)被拆遷房屋的價值確定拆遷補償款，這一原則是市場經(jīng)濟的基本規(guī)律——價值規(guī)律的體現(xiàn)。實行貨幣補償?shù)模鶕?jù)新《條例》及新《辦法》的規(guī)定，補償款根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價確定。房地產(chǎn)評估方法有市場比較法、成本估價法、假設(shè)開發(fā)法、收益法等。在確定房地產(chǎn)評估的市場價格時，房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的使用性質(zhì)，適用不同的評估依據(jù)及評估標(biāo)準(zhǔn)，具體地講，在現(xiàn)階段，住宅房屋的評估應(yīng)適用《北京市房屋拆遷評估規(guī)定（暫行）》，非住宅房屋的評估應(yīng)適用《北京市非住宅房屋拆遷評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》、住宅房屋與非住宅房屋的拆遷貨幣補償款的計算方法各不相同：

1、住宅房屋貨幣補償款的計算方法

住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準(zhǔn)地價×K+基準(zhǔn)房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。根據(jù)《北京市房屋拆遷評估規(guī)定（暫行）》的規(guī)定，房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準(zhǔn)房價，由區(qū)、縣人民 *** 在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報市國土房管局備案。

例如：王先生在東直門北大街有一處占地面積20平方米、建筑面積為30平方米的私有房產(chǎn)，今年遇到拆遷，開發(fā)商準(zhǔn)備在這一地區(qū)建一規(guī)劃容積率為3.2的高檔物業(yè)。那么，根據(jù)《北京市房屋拆遷評估規(guī)定（暫行）》的規(guī)定，該房產(chǎn)的基準(zhǔn)地價在4400元—5400元／平方米之間，現(xiàn)評估價確定為5000元／平方米；現(xiàn)狀容積率為30/20=1.5，規(guī)劃容積率為3．2，修正容積率為：1．005；基準(zhǔn)房價為：1000元／平方米；重置成新價為21000元；那么，王先生可得拆遷補償款：（5000×1．005＋1000）×30＋21000＝201750元。

2．非住宅房屋貨幣補償款的計算方法

根據(jù)《北京市非住宅房屋拆遷評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》的規(guī)定，非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補償價和地上物補償價。計算公式為；非住宅房屋拆遷價格=區(qū)位價格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補償價。其中，K1為容積率調(diào)整系數(shù)；K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市 *** 確定的市政公益事業(yè)等重點工程時取0.7，其他情況取1.O；地上物補償價的計取按北京市有關(guān)規(guī)定采取成本估價法，用房屋重置成本結(jié)合成新進行計算。各遠郊區(qū)縣的《非住宅拆遷作價區(qū)位價格表》及《非住宅區(qū)類劃分說明》由各遠郊區(qū)縣根據(jù)實際情況自行制定，報北京市國土資源和房屋管理局備案。

例如：某公司在東直門北大街上有一座占地面積200平方米、建筑面積為300平方米的二層酒樓，今年遇到拆遷，開發(fā)商準(zhǔn)備在這一地區(qū)建高檔寫字樓。那么，根據(jù)《北京市非住宅房屋拆遷評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，該酒樓的區(qū)位價格在9000元—10500元／平方米之間，現(xiàn)評估價確定為9500元／平方米；容積率為：300／200=1.5，K1為0．95；K2為0.95；K3為1.0；地上物補償價為350000元。那么，該公司可得拆遷補償款：9500×0．95×0．95×1.0×300+350000=2922125元。

二、結(jié)合房改實施危舊房改造地區(qū)居民購買安置住房購房款的計算方法

按照新《辦法》及相關(guān)法律解釋，結(jié)合房改實施危舊房改造地區(qū)的房屋拆遷也屬于新《辦法》的調(diào)整范圍。新《辦法》頒布后，《北京市加快城市危舊房改造實施辦法》（試行）（以下簡稱《危改實施辦法》）繼續(xù)有效，新《辦法》與《危改實施辦法》有沖突的，適用新《辦法》。按照《危改實施辦法》的規(guī)定，結(jié)合房改實施危舊房改造地區(qū)的房屋拆遷實行就地安置、異地安置和貨幣補償?shù)牟疬w補償安置原則。也就是說，結(jié)合房改實施危舊房改造地區(qū)的居民在危改中既可以選擇貨幣補償?shù)牟疬w補償安置方式。也可以選擇就地或異地購買安置房的拆遷補償安置方式。在現(xiàn)實生活中，有部分居民選擇貨幣補償?shù)恼圻w補償安置方式，但大部分居民還是樂于選擇就地安置的拆遷補償安置方式。按照《危改實施辦法》的規(guī)定，結(jié)合房改實施危舊房改造地區(qū)的居民購買就地安置住房實行按房改成本價和經(jīng)濟適用住房政策購房的優(yōu)惠政策，因此，居民得到的住房資產(chǎn)的價值一般高于購房支出，居民不僅住房條件可以得到改善。而且可使自己所有的房產(chǎn)價值增值。所以，就地安置的拆遷補償安置方式是結(jié)合房改實施危舊房改造地區(qū)居民樂于選擇的拆遷補償安置方式。既然選擇就地安置的拆遷補償安置方式應(yīng)當(dāng)支付購房款，那么，購房款應(yīng)當(dāng)如何計算呢？按照《危改實施辦法》的規(guī)定，不同房屋的所有權(quán)人、承租人購房應(yīng)付購房款的計算方式各不相同，結(jié)合房改實施危舊房改造地區(qū)的居民應(yīng)當(dāng)對號入座：

1、結(jié)合房改實施危舊房改造地區(qū)直管公房承租人、自管公房承租人、標(biāo)準(zhǔn)租私房承租人、私有自住房屋的所有權(quán)人購買安置住房購房款如何計算？

《危改辦法》第八條規(guī)定，危改區(qū)內(nèi)居民的安置標(biāo)準(zhǔn)按原房是成套住房和非成套住房兩種情況處置：原住房屬于成套住房的，按照原建筑面積安置：原住房屬于非成套住宅的，原住房建筑面積不足20平方米時，安置一套一居室；原住房建筑面積超過20平方米，不足3O平方米時，安置一套二居室；原住房建筑面積超過3O平方米，不足4O平方米時，安置一套三居室；原住房建筑面積超過（含）4O平方米，對超過部分可以比照前三款標(biāo)準(zhǔn)分套安置或者增加居室間數(shù)。

安置標(biāo)準(zhǔn)確定后就該拿錢買房了，那么該拿多少錢呢？結(jié)合房改實施危舊房改造地區(qū)直管公房承租人、自管公房承租人、標(biāo)準(zhǔn)租私房承租人購買安置住房按以下公式計算房價：安置住房的房價=F1+F2＋F3，其中，F(xiàn)1是原住房建筑面積部分，F(xiàn)1=（成本價-成本價×94％×0.9％×夫婦工齡和）×原住房建筑面積×（1+調(diào)節(jié)因素之和）×（1-教師優(yōu)惠）×（1- *** 優(yōu)惠）；F2是超過原住房建筑面積但未超過人均15平方米（含）以內(nèi)的部分，F(xiàn)2=成本價×（15×家庭人口-原住房面積）；F3=當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房價格×（安置房建筑面積-15×家庭人口）。此外，安置住房的房價還受安置住房的層次、朝向等因素影響，房屋的層次、朝向等按規(guī)定對房價按一定系數(shù)進行調(diào)節(jié)。這里，關(guān)于教師優(yōu)惠的政策為：購房人夫婦一方是教師，可享受規(guī)定面積內(nèi)房價5％的優(yōu)惠，雙方是教師可享受10％的優(yōu)惠。 *** 優(yōu)惠的政策為：購房人為援 *** 員，按規(guī)定憑市委組織部證明，可享受5％的優(yōu)惠。

例如，周先生是教師，一家四口原住兩間平房，租賃合同標(biāo)明建筑面積為25平方米。拆遷后，于2002年2月簽訂購房合同，新房為六層樓房，周先生就地分得一層兩居室一套，兩間居室均朝南，建筑面積73平方米。現(xiàn)已知：周先生夫婦建立住房公積金前的工齡和為30年，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房價格為3500元，不計算調(diào)節(jié)系數(shù)和陽臺價。那么，按規(guī)定，周先生購買該套住房應(yīng)繳納房價款127746．71元，其中F1=（1560-1560×94％×0.9％×30）×25×（1-5％）＝27646.71元；F2=1560×（15×4-25）=54600元；F3=3500×（73-15×4）=45500元。

2、結(jié)合房改實施危舊房改造地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租私房出租人換購安置住房購房款如何計算？

結(jié)合房改實施危舊房改造地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租私房出租人換購安置住房的，原建筑面積的部分，按照被拆遷房屋的重置成新價和安置房的建筑綜合成本價的差價計算，超過原建筑面積的部分，按商品房價格計算。換購后的安置用房按照商品房產(chǎn)權(quán)進行管理。

例如：江先生有間建筑面積25平方米的標(biāo)準(zhǔn)租私房位于危改區(qū)內(nèi)，危改后，江先生就地分得一套建筑面積56平方米的安置住房。現(xiàn)已知：該房屋重置成新價為600元／平方米，建筑綜合成本價為2000元／平方米，當(dāng)?shù)厣唐贩繛?500元／平方米。那么，江先生購買該房屋應(yīng)支付購房款=（2000-600）×25＋5500×（56-25）=205500元。

3、結(jié)合房改實施危舊房改造地區(qū)居民己按房改成本價購買成套住房的，購買安置住房購房款如何計算？

結(jié)合房改實施危舊房改造地區(qū)居民已按房改成本價購買成套住房的，購買安置住房時，安置房建筑面積等于原建筑面積的部分不找差價，超過或者不足原建筑面積的部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房價格結(jié)算差價。

例如：朱先生2000年按成本價購買了一套公有住房，建筑面積53平方米。朱先生所住地區(qū)2002年進行危改，危改后，朱先生就地分得一套建筑面積為75平方米的住房。現(xiàn)已知：當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房價格為：3500元/平方米。那么，按規(guī)定，朱先生購買安置用房時，與原住房建筑面積相同的53平方米不找差價，超過原住房建筑面積的22平方米按3500/平方米的差價購買。所以，朱先生應(yīng)繳納的購房款應(yīng)為：3500×22=77000元。

三、拆遷安置補助費如何計算

拆遷雖然可使拆遷范圍內(nèi)的大部分居民改善住房條件，從長遠看，是一項有利于拆遷區(qū)居民的行為。但是也應(yīng)看到，在拆遷范圍內(nèi)的住房困難戶及自建住戶的住房條件在拆遷時很難得到改善。如果對這部分居民不加任何照顧，拆遷工作將很難順利進行，不利于社會穩(wěn)定。為了解決這個問題，《關(guān)于北京市城市房屋拆遷補助費有關(guān)規(guī)定的批復(fù)》（以下簡稱《批復(fù)》）規(guī)定，對于拆遷范圍內(nèi)的住房困難戶和自建房戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)按《批復(fù)》的規(guī)定，給予拆遷安置補助費。需要明確的是，拆遷安置補助費是按戶發(fā)放的，住房困難及自建房的認定按照《批復(fù)》的規(guī)定認可，與被拆遷人、被拆遷房屋的承租人的工作狀況、工資收入水平無關(guān)。那么，拆遷安置補助費是如何發(fā)放的呢？

1、住房困難戶的拆遷安置補助費如何計算？

住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補償款低于規(guī)定的補償?shù)拖蕖τ诜弦陨蟽蓚€條件的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予其拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=規(guī)定補償?shù)拖?被拆遷房屋的補償款。其中，規(guī)定補償?shù)拖?經(jīng)濟適用住房均價×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。公式中的經(jīng)濟適用住房均價，根據(jù)有關(guān)部門批準(zhǔn)，目前北京市城區(qū)的經(jīng)濟適用住房均價為3500元／平方米，近郊區(qū)的經(jīng)濟適用住房均價為3300元／平方米，遠郊區(qū)、縣的經(jīng)濟適用住房均價，由區(qū)、縣 *** 根據(jù)本地經(jīng)濟適用住房的市場供應(yīng)價格確定；公式中的規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)，2002年12月31日前，城、近郊區(qū)按照每戶3O平方米計算；遠郊區(qū)、縣由區(qū)、縣 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用褡》克阶孕写_定。

例如：老胡一家住在一間建筑面積為18平方米的自有私房內(nèi)，該房屋位于宣武區(qū)規(guī)劃市區(qū)內(nèi)，2002年，老胡所住地區(qū)進行拆遷。現(xiàn)已知：老胡在拆遷范圍外別無正式住房，拆遷人給予老胡的補償款為72000元人民幣。那么，按規(guī)定，老胡可得拆遷安置補助費為（3500×30）-72000=33000元。

2、自建房的拆遷安置補助費如何計算？

自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑，按照新《辦法》的規(guī)定，拆遷時，拆遷人對違章建筑不予補償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對自建房居民不支付任何費用，可能會給社會帶來不穩(wěn)定因素，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進行。因此，對自建房居民按戶給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補助費十分必要。《批復(fù)》規(guī)定，對拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟適用住房均價和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=經(jīng)濟適用住房均價×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。其中，經(jīng)濟適用住房均價標(biāo)準(zhǔn)與住房困難戶申請拆遷安置補助費時規(guī)定補償?shù)拖拗械慕?jīng)濟適用住房標(biāo)準(zhǔn)相同；規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)，2002年12月31日前，城、近郊區(qū)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)按照每戶20平方米計算；遠郊區(qū)、縣由區(qū)、縣 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用褡》克阶孕写_定。

例如：小胡的父母文革后調(diào)回北京，單位沒有房子，一家人便住在住房條件本來就不太寬裕的外婆家，外婆家位于市內(nèi)某區(qū)。80年代初，小胡的父母在外婆家屋外的空地上私自建了間小房。建好后，一家人便搬了進去。當(dāng)?shù)嘏沙鏊M行戶口登記時，確認這間小房是小胡一家人的家庭住址所在地。2002年2月，小胡所住地區(qū)進行拆遷。現(xiàn)已知：小胡家只有這處住房，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房均價為3500元／平方米。那么，按規(guī)定，拆遷人對小胡家的房屋不予補償，但應(yīng)當(dāng)給予小胡家拆遷安置補助費=3500×20=70000元。

四、拆遷時所涉及的搬遷費用的計算方式

拆遷補償款拿到手，買了新房或安置房后，被折遷人、被拆遷房屋的承租人還應(yīng)在拆遷補償安置協(xié)議中約定搬遷期限內(nèi)完成搬遷，但搬遷必然會發(fā)生各種費用，由于這部分費用發(fā)生的原因是拆遷。拆遷人是拆遷行為的發(fā)起者，故新《辦法》及新《條例》均規(guī)定，被拆遷人及被拆遷房屋承租人因搬遷而發(fā)生的費用，由被拆遷人承擔(dān)。具體而言，拆除住宅房屋的，拆遷人應(yīng)向被拆遷人、被拆遷房屋的承租人支付搬遷補助費；拆除非住宅房屋的，拆遷人除向被拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費外，還應(yīng)向被拆遷人支付一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補助費。同時，為了鼓勵被拆遷人、被拆遷房屋的承租人提前搬遷，新《辦法》和新《條例》還規(guī)定，對于提前搬遷的被拆遷人、被拆遷房屋的承租人。拆遷人可以給子提前搬家獎勵費，但應(yīng)當(dāng)明確的是，提前搬家獎勵費是否給予由拆遷人自行決定，不是拆遷法律賦予拆遷人的強制性義務(wù)。那么，搬遷補助費、一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補助費及提前搬家獎勵費是按什么標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的呢？《批復(fù)》對此有明確的規(guī)定：

1、搬家補助費的計算方法

拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計算，城、近郊區(qū)按照每平方米20元補助；遠郊區(qū)、縣按照每平方米15元補助。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積每平方米25元計算；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補償。

2、一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補助費如何計算？

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟損失的，對被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積5OO元至15OO元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補助費。具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補償；雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對承租人給予適當(dāng)補償。

3、提前搬家獎勵費如何計算？

被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算，城、近郊區(qū)每戶付給5OO元至5000元；遠郊區(qū)縣每戶付給2OO元至2000元。

摘自《北京房地產(chǎn)》鄒鳳英

運城南環(huán)路擴建嗎？

正在征收，擴建。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院第590號令）及《山西省國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)規(guī)定，運城市人民 *** 擬對解放南路鼓樓片區(qū)棚戶區(qū)改造項目范圍內(nèi)的房屋實施征收。現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下:

一、征收范圍

東至東城墻路西側(cè)、南至南環(huán)路北側(cè)、西至解放南路東側(cè)、北至紅旗街南側(cè)圍合而成的區(qū)域（其中不包含力行中學(xué)西校區(qū)、榮盛家園小區(qū)、民主舞臺小區(qū)、澤華酒店、 *** 寺、區(qū)域內(nèi)不遷建的掛牌文物保護建筑、一期已征收區(qū)域）。

二、征收主體、征收部門、責(zé)任單位、實施單位

本項目征收主體為運城市人民 *** ，征收部門為運城市住建局，征收責(zé)任單位為鹽湖區(qū)人民 *** ，征收實施單位為運城市住房保障和房地產(chǎn)服務(wù)中心。

三、調(diào)查登記

自本通告發(fā)布之日起，征收工作人員和測繪機構(gòu)將對征收范圍內(nèi)房屋及附屬物的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積、家庭成員狀況等情況進行調(diào)查登記。對未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記或者權(quán)屬不明確的房屋，組織有關(guān)部門依法進行調(diào)查認定。調(diào)查結(jié)果及時進行公布。

歷山北路以東濱河南路以南有拆遷計劃嗎？

一般1周之內(nèi)。車險理賠流程：不同保險公司在理賠程序上會有所不同，但理賠的基本步驟大部分還是相同的，基本流程包括有：報案、查勘定損、簽收審核索賠單證、理算復(fù)核、審批、賠付結(jié)案等步驟。迅速報案：車險條款通常規(guī)定在出險后48小時內(nèi)報保險公司，否則保險公司有權(quán)拒絕賠償。如果委托他人代為報案，報案人還應(yīng)攜帶身份證及被保險人出具的代為報案委托書。定損修理：因保險事故導(dǎo)致的車輛所有損失在修復(fù)之前，必須經(jīng)保險公司定損(定損可到保險公司指定的修理廠或4S店，也可到具有定損資格的廠店進行，但必須保證三方人員全部在場)，以核定損失項目及金額;定損完畢后才可修理受損車輛；給第三人造成人身或者財產(chǎn)損害所支付的賠償金，理賠前也要經(jīng)保險公司核定賠償項目和相關(guān)證據(jù)、數(shù)額;當(dāng)車輛被盜或被搶時，應(yīng)該先向公安機關(guān)報案，應(yīng)在24小時內(nèi)通知出險地的派出所或刑警隊;然后向保險公司報案，車輛被盜或者被搶48小時內(nèi)攜帶個人資料到保險公司填寫《機動車輛保險出險通知單》，辦好登記手續(xù)。

寧波邱隘鎮(zhèn)五鄉(xiāng)西路（近東環(huán)南路地鐵站旁）何時拆遷改造？在線等回復(fù)？

依據(jù)法律規(guī)定,征收拆遷前需要履行公示告知程序,需要把征收拆遷范圍,批準(zhǔn)機關(guān),文號,征收補償安置方案,充分告知被征收拆遷人。另外還需要告知被拆遷人司法救濟...

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