大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于水管滲水補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，住戶家里水管漏水，物業(yè)應(yīng)賠償損失嗎？這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 下水管漏水維修報價多少？
2. 下水道主水管破裂漏水，樓下要我賠償，合理嗎？
3. 自來水管爆了水費(fèi)怎么算？
4. 住戶家里水管漏水，物業(yè)應(yīng)賠償損失嗎？
5. 2021民法典中樓上下水管漏水修理費(fèi)規(guī)定？

下水管漏水維修報價多少？

修水管漏水一般300元。如果在地表下的管線漏水,需要刨開地表更新管線。如果是地表上的漏水部分,可以用堵的方法。比如關(guān)閉下水,用哥倆好膠水粘住漏水點(diǎn)。以上價格均來自網(wǎng)絡(luò),僅供參考。實(shí)際收費(fèi)情況看現(xiàn)場情況而定。如果漏的厲害費(fèi)用就更高些。如果地下漏的話還要考慮換瓷磚的費(fèi)用。

下水道主水管破裂漏水，樓下要我賠償，合理嗎？

第一部分，事件經(jīng)過

我們樓沒有集中供暖，是各家自己用小陽臺壁掛爐燒暖氣，所以在小陽臺角落、壁掛爐下方有地漏，連接地漏的橫向排水管從樓下天花板伸出，再由三通連接到縱向的塑料下水道主管（從頂樓到一樓公用），正常情況下，這個地漏只可為暖氣放水用，每年使用次數(shù)有限，不能做其他用途，因?yàn)闄M向排水管下面不僅沒有防水層，而且直接懸掛在樓下的天花板，假如經(jīng)常使用，很容易對樓下造成安全隱患。

4月1日上午，下水道主管經(jīng)過我們家小陽臺的那一段突然爆裂，裂口臨近天花板下方的三通位置，污水噴的到處都是，80歲老人被潑了一身一臉的污水，淋成落湯雞一樣，老人穿的衣服是他已故長姐手中線，無故被糟蹋，兇猛的水勢導(dǎo)致老人夜夜噩夢，我們家的廚具食品全被污染了，尤其是已故南方朋友生前寄來的土特產(chǎn)，委托轉(zhuǎn)送東北朋友，本來老人月底出差要帶去的，突然被糟蹋得一塌糊涂，老人無法向朋友交代，物業(yè)說污水管本身就不結(jié)實(shí)，所以物業(yè)沒責(zé)任，這是樓上有人把洗衣機(jī)安裝到小陽臺了，要等樓上洗完衣服、物業(yè)吃完午飯，下午再給修。

我們自己挨家挨戶找樓上，我們家是6樓，當(dāng)時正在用洗衣機(jī)的是8樓，這家住戶長期將生活污水排進(jìn)壁掛爐、空調(diào)專用下水道，8樓老太太（貌似50-60歲）也說要等她洗衣機(jī)運(yùn)行完畢再停用下水道，也就是說污水還要繼續(xù)向下排放，我們家還要繼續(xù)忍受污水噴灑，我們急于去其他樓層，暫時沒理會8樓，其他樓層住戶或者沒在小陽臺安裝洗衣機(jī)，或者沒人在家，下午物業(yè)在我們的催促之下免費(fèi)給修了。

4月8日，我們找物業(yè)、居委會，想要個說法（聽物業(yè)說8樓業(yè)主是個30多歲的年輕女士，所以我們家也由我一個女人來出面），物業(yè)前臺和居委會主任先后給8樓業(yè)主打電話試圖溝通，8樓業(yè)主拒不露面且態(tài)度蠻橫，對物業(yè)說“就要在小陽臺用洗衣機(jī)，樓下活該”，然后摔了電話，居委會主任被8樓業(yè)主呵斥之后，調(diào)解員轉(zhuǎn)而威脅我，語言粗暴無理（“8樓12個大小伙子，你要敢去找，人家先給你倆大耳光；管子在你們家，壞了要怪你們自己，8樓沒錯，憑什么道歉；如果漏下去的水再從你們家滲到5樓，你們家必需賠5樓，但是8樓不用賠你們；8樓同意停用下水道已經(jīng)夠不錯了，這是你們求著人家的事，人家要是就不停，你們能怎么辦，你們應(yīng)該去向人家道謝”，等等），我堅(jiān)持要求居委會主持公道，居委會主任找了民警來處理。

當(dāng)天晚上，民警提出到8樓入戶走訪，在樓下遇到8樓的老太太，經(jīng)她同意，兩位民警、兩位物業(yè)師傅和我，一起在8樓單元門口談這事，還沒說兩句，從電梯出來一對年輕夫妻，膀大腰圓、身高不下190、體重不下300的年輕男人自稱是老太太的兒子、業(yè)主的弟弟，不僅對我威脅恐嚇大吼大叫，而且對我和民警強(qiáng)行錄像，并向兩位民警索要警號，理由一是怪我?guī)Ь烊ニ麄兗伊耍聦?shí)上我從來沒報過警，是居委會找的民警，理由二是怪我們站在他們家門口了，事實(shí)上我們都是站在對門住戶門口的，然后又從電梯里出來一個老頭，貌似是老太太的老伴，父子兩人一起沖我歇斯底里，一味推卸逃避責(zé)任，上下14層樓所有住戶都噤若寒蟬，如果不是警察攔著，我生死難料。

4月9日，民警讓物業(yè)經(jīng)理來調(diào)解，物業(yè)經(jīng)理說沒有明確的法律法規(guī)禁止在小陽臺安裝洗衣機(jī)，而且我們小區(qū)更換過物業(yè)公司，是以前的物業(yè)同意8樓安裝的，現(xiàn)在的物業(yè)也沒辦法，物業(yè)經(jīng)理個人可以幫助購買一部分被毀的物品。

第二部分，以法律為依據(jù)的討論

一，8樓和物業(yè)是否應(yīng)該承擔(dān)民事責(zé)任？

漏水是上午，當(dāng)時污水像噴泉一樣，呈拋物線形，地上積水深達(dá)十幾厘米以上，小陽臺地面不做防水要求，我們家80歲老人怕水滲到樓下，冒著頭頂不斷噴灑的污水清掃小陽臺，物業(yè)卻說要讓樓上先洗完衣服下午再給我們修，8樓也是一樣說法。

下水道主管是公用的，既然已經(jīng)嚴(yán)重漏水，所有住戶都應(yīng)該馬上停用，8樓有什么權(quán)利損人利己？無論事故的責(zé)任在睡，出現(xiàn)險情物業(yè)難道不應(yīng)該馬上斷水、搶修嗎？難道不應(yīng)該由物業(yè)出面通知樓上暫停使用下水道嗎？司法工作者認(rèn)為：如果確實(shí)存在漏水的事實(shí)，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實(shí)上的妨礙，就應(yīng)該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生，尤其是主管道漏水，更是應(yīng)該由物業(yè)公司在第一時間告知相鄰住戶，采取關(guān)停閥門等必要措施，及時止損！

事后物業(yè)說，8樓的高科技洗衣機(jī)暫停容易損壞！那么難道我們家老人就活該被污水淋成落湯雞一樣？我們家的物品就活該由污水污染浸泡？所有調(diào)解人都對我們說“不要和8樓計(jì)較，寬宏大量”，居委會、物業(yè)不讓我們再找8樓協(xié)商，怕嚇著8樓的老太太，可是我們家老人受到的嚴(yán)重侵害就無所謂嗎？我們家老人比8樓的年長20-30歲！

因?yàn)槁┑轿覀兗业氖窍滤览锏奈鬯潞笪覀儾坏貌幌鹃T窗墻壁地面，手被84消毒液燒的全是小窟窿、出血點(diǎn)、水泡，當(dāng)時水勢很恐怖，80歲老人被劈頭蓋臉的污水淋成落湯雞，從此每天夜里噩夢不斷，導(dǎo)致嚴(yán)重神經(jīng)衰弱！老人當(dāng)時穿的毛背心是他已故大姐生前織的，長姐如母，老人20年來非常珍惜，被糟蹋之后，老人十分痛心疾首！

我們是否可以要求按照8樓洗衣機(jī)的價格賠償精神損失費(fèi)？

（《民法通則》第八十三條：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”同時參考《物權(quán)法》第七條、第七十一條、第八十四條、第九十二條等。）（《物權(quán)法》第三十七條：“侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。”《侵權(quán)責(zé)任法》第二十二條：“侵害他人人身權(quán)益，造成他人嚴(yán)重精神損害的，被侵權(quán)人可以請求精神損害賠償。”）（《民法通則》第一百零九條：“因防止、制止國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人的財(cái)產(chǎn)、人身遭受侵害而使自己受到損害的，由侵害人承擔(dān)賠償責(zé)任，受益人也可以給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。”同時參考《侵權(quán)責(zé)任法》第二十三條。）（《侵權(quán)責(zé)任法》第二十條：“侵害他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失賠償；被侵權(quán)人的損失難以確定，侵權(quán)人因此獲得利益的，按照其獲得的利益賠償。”）

二，物業(yè)是否失職？

既然小陽臺的地漏、下水道不應(yīng)該為洗衣機(jī)使用，而裝修又必需向物業(yè)備案，那8樓安裝洗衣機(jī)時，物業(yè)難道不應(yīng)該阻止嗎？雖然更過物業(yè)公司，但兩家物業(yè)之間有交接，現(xiàn)在的物業(yè)是否應(yīng)該代替原來的物業(yè)承擔(dān)監(jiān)管不力的責(zé)任？何況下水道主管屬于公共物品，不是任何一家私有的，理當(dāng)由物業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)，之前本小區(qū)已經(jīng)多次發(fā)生這種事故，而物業(yè)不僅從來沒有檢修過，也沒有提醒住戶防范！我們是否可以要求物業(yè)督促8樓將洗衣機(jī)安裝到正確的地方？衛(wèi)生間旁邊留有洗衣機(jī)專用位置。

（《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行＜中華人民共和國民法通則＞若干問題的意見》第九十九條：“相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許；但應(yīng)在必要限度內(nèi)使用并采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補(bǔ)償。相鄰一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財(cái)產(chǎn)，他方要求致害人停止侵害、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。”同時參考《物權(quán)法》第三十五條、《侵權(quán)責(zé)任法》第二十一條。）

三，物權(quán)法對所保護(hù)的公民財(cái)產(chǎn)是否有價格下限？

8樓的污水把我們家的廚具食品等、尤其故人委托轉(zhuǎn)送朋友的土特產(chǎn)全都污染得一塌糊涂，我們是否可以要求按照市場價賠償？難道價格便宜的東西就不受物權(quán)法保護(hù)嗎？司法工作者認(rèn)為：對一些價值明顯不大、但確有損壞的物品，進(jìn)行價值評估的訴訟成本可能遠(yuǎn)大于物品損失本身，簡單地以當(dāng)事人未提供損失的依據(jù)而不予支持，有失公允。

（參考《民法通則》第一百一十七條。）

四，公民的人格和肖像權(quán)是否受法律保護(hù)？

民警了解情況時，8樓兩個大男人對我一個女人狂轟亂炸，還強(qiáng)行錄像，侵犯了我的肖像權(quán)，當(dāng)時我以為民警肯定會處理這段視頻，所以沒有及時 *** 8樓，沒想到事后民警說，他們在工作時有義務(wù)接受群眾監(jiān)督，可我又不是警察，我一個女人的面部影像怎么能隨便留在蠻不講理的陌生男人的手機(jī)里？假如8樓利用我的影像做違法犯罪的事（例如用照片刷臉買單等）怎么辦？我是否有權(quán)要求8樓刪除視頻，或者也讓我錄下他們家人，同時要求他們賠禮道歉？

自來水管爆了水費(fèi)怎么算？

自來水管爆了，如果是在你的水表前面報的，那么，只要沒有通過你的水表，就不算你的水費(fèi)，如果通過了你的水表，那么就算作你的水費(fèi)。一般自來水管不會爆裂，而且入戶管道爆裂的可能性更小，但是如果爆裂，那么在你的水費(fèi)表錢的等于沒有進(jìn)你的戶，這樣不計(jì)算成你的水費(fèi)，如果在你的進(jìn)戶管道爆裂的，沒有辦法，他已經(jīng)經(jīng)過了你的水表，這時候你只能找物業(yè)協(xié)商解決，一般情況下這種會你承擔(dān)一半的費(fèi)用。

住戶家里水管漏水，物業(yè)應(yīng)賠償損失嗎？

住戶家里管道漏水，明確的回答你，物業(yè)不應(yīng)該賠償損失，任何東西都有一個保質(zhì)期，保質(zhì)期內(nèi)，物業(yè)只是為你找相關(guān)的維修部門給你維修，保質(zhì)期外是你的責(zé)任就應(yīng)該是你自己出錢修如果造成你樓下?lián)p失，樓下要你賠你就得賠，不是物業(yè)賠，知道了嗎？你想知道保質(zhì)期請看看你收房的時候，物業(yè)都會給你一份《質(zhì)量保修手冊》這里面都有相關(guān)的規(guī)定，這些規(guī)定不是物業(yè)與開發(fā)商私自制定，是國家 *** 質(zhì)量檢測主管部門制定，全國各地都一樣，保修期都是從質(zhì)量檢測驗(yàn)收之日算起，不是你收房日期，巜質(zhì)量保修手冊》上都有日期，你提出止問題就證明你未買過商品房或者是你沒有去看物業(yè)發(fā)你的這本手冊，你看看這本手冊就明白了。

2021民法典中樓上下水管漏水修理費(fèi)規(guī)定？

樓上住戶下水管道漏水，一切維修費(fèi)用全部由樓上住戶承擔(dān)。你發(fā)現(xiàn)了樓板漏水了，抓緊時間告知你樓上住戶，讓他盡快安排處理。這樣你的責(zé)任就完成了，等待樓上住戶處理。

處理完工后要試壓，試壓不漏了，在處理你房間因?yàn)闃巧献袈┧o你造成的破壞。他有責(zé)任和義務(wù)來處理你所破壞的東西。直至處理好，達(dá)到你的滿意才行。

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