大家好，關于產權置換補償標準很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關于原值置換補貼標準？的知識，希望對各位有所幫助！
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房屋騰退的補償標準是多少？如何計算？
您好，謝邀。
北京京平律師事務所經常接到這樣的咨詢，自家宅基地上的房屋要被村里或鄉里征收了，經詢問或調查，無任何集體土地征收的批文及安置方案，僅有的是村委會發給群眾的“騰退明白紙”，這里的騰退在征地中是一個什么概念呢?騰退并非法律規定的征收土地的方式，而是在集體土地征收和拆遷過程中，地方 *** 或鄉鎮、村委摸索出來的，沒有統一的法律規制并嚴重侵害房屋產權人利益的一種模式，因程序簡單，成本低廉，目前騰退模式也在不斷地發生變化。
那么何為騰退?一般指的是在集體土地所在的村或鄉的主導下，由被騰退人(村民)與村委會簽訂騰退安置補償協議以后，村委會將被騰退人擁有的房屋和土地收回的行為。從本質上，“騰退”根本目的在于一級土地開發進而儲備土地，以備進一步商業開發使用。
實踐中，騰退拆遷模式沒有嚴格的法律規范及流程。
騰退的方式、程序、目的，大致有三類：
第一類是由開發商主導，拆遷完成后的項目立項、規劃等卻是商品房建設，以合法形式掩蓋非法目的的意圖很明顯。
第二類是開發商和村委會主導，“聯合實施”，前期拆遷時以宅基地、房屋騰退名義實施，待土地開發變成凈土后再報相關部門進行土地征收審批，此類形式一般會有村民代表大會通過騰退及騰退補償辦法的文件，保障形式的合法性。
第三類是鎮 *** 、區 *** 利用騰退進行土地收儲，主要是為了完成“城中村”建設或“新農村“建設而有規劃的土地儲備，不一定需要開發商參與，但也有的地方需要開發商參與，筆者目前代理的案件中就有此種形式。
在騰退拆遷中，騰退實施者往往會依據《中華人民共和國村民委員會組織法》第24條，以村民自治宅基地使用及征地補償費用方案為由，由村委會發起村民代表大會通過騰退宅基地及房屋決定及相關補償協議。
需要提醒的是，騰退者是在曲解和濫用《中華人民共和國村民組織法》，是違法征地和拆遷。村民會議并不能決定宅基地及房屋騰退事項，村委會也無權實施騰退，鎮 *** 和區 *** 也無權實施。
《中華人民共和國村民委員會組織法》第27條規定，“村民會議可以制定和修改村民自治章程、村規民約，并報鄉、民族鄉、鎮的人民 *** 備案。村民自治章程、村規民約以及村民會議或者村民代表會議的決定不得與憲法、法律、法規和國家的政策相抵觸，不得有侵犯村民的人身權利、民 *** 利和合法財產權利的內容。”任何騰退方案，都與土地管理法中集體土地征收程序相抵觸，是違法的。
《土地管理法》第44條規定，“建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民 *** 批準”可見，村委會無權對集體土地上的宅基地進行征收、拆遷，其主導的騰退行為嚴重違法。
村民遇到騰退時該如何維護自己的合法利益呢?
首先，依據《中華人民共和國村民委員會組織法》第30條的規定，要求村委會公開騰退方案、補償及分配方案等村委信息以及有關騰退決議的相關村民會議、村民代表會議召開情況、會議紀要、實施人以及其他相關材料，搜集騰退行為的違法信息，提起查處、行政復議、行政訴訟或協商爭取更多利益。
其次，針對這種違法拆遷及征收，可以向國土資源部門申請對違法征收土地進行查處，對不履行查處職責的行為，提起行政復議或訴訟。
面對騰退這個馬甲，不要慌張，要撥開迷霧看本質，依靠法律去 *** 。
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原值置換補貼標準？
1、車輛的車齡必須按照經銷商的要求在2-3年內，才可進行原價置換，時間按照4s系統顯示開始計算。但車主持車不足3個月，不能享受此政策。
2、不可經過大的結構性損傷，比如發動機撞擊、車架變形、縱梁彎曲等等撞擊的傷害，則說明事故車、泡水車、火燒車、運營車一律不滿足條件。
3、車輛的全產權歸車主所有，這說明處于質押、按揭中的車輛是無法進行原價置換的。
產權調換什么意思？
即以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換。被征收人失去了被拆遷房屋的產權，調換之后擁有調換房屋的產權。產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態來體現征收人對被征收人的補償。
通常發生在被征收人不愿意獲得補償資金去市場購房的情況下，由征收人提供合適的房屋對被征收人進行妥善安置。
是居住房屋和非居住房屋均可采用產權調換的方法，但排除了非公益事業房屋的附屬物。
一比一補償款是什么？
即拆一補一，就是拆遷您的多少平方米的房地產（或者一個單位的房屋），補償您多少平方米的房地產或者相當于該房地產的市場評估價格的貨幣。
拆一補一是一種公平補償的政策，可以產權置換也可以補償相應的市場價。拆一補一的市場價是確定房屋征收決定公告之日和被征收房屋類似房地產的市場價。
拆遷補償同時選擇置換補償和貨幣補償時，宅基地補償怎么算？
您好，拆遷補償方式有：產權置換、貨幣補償、產權置換+貨幣補償相結合。
如果同時選擇置換補償和貨幣補償時，宅基地面積補償不低于1:1的標準補償，剩余的面積可以選擇貨幣補償，補償為建筑重置成本補償，宅基地征收按當地規定的征地標準補償（指城市規劃區以外的農村）。
文章分享結束，產權置換補償標準和原值置換補貼標準？的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！
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