本篇文章給大家談談拆遷房屋補款計算，以及拆遷補助費怎么算對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷補償款如何計算
房屋 拆遷 費實屬一種貨幣的補償方式，因此具有以下三種評估依據： 1．市場評估價：根據房地產市場價格或專業的估價機構，對拆遷的該套房屋進行房產估價。在估價過程中，遵照估價原則，按照估價流程，選用適合該套房屋的估價方式，綜合各種因素進行專業和嚴謹的估價。 2． 商品房 交易均價：相關部門會調查每個季度，與拆遷房屋在同一區域、同一房屋類型的住宅商品房的平均銷售價格，以此平均標準衡量被拆遷房屋的價格。 3．重置價：專業的估價機構會采用估價當時的建筑材料和建筑技術（比如：房屋設計、房屋建設、人工費用等），重新建造出一個與被拆遷房屋相似度極高的全新的建筑物，以此模擬被拆遷房屋進行估價，確定被拆遷房屋的房價。 房屋拆遷費用，即房屋拆遷后對房屋所有人的補償費用分為兩種： 1.國有土地上的房屋 拆遷賠償 ：該政策于2011年1月19日正式通過和實施至今，不斷調整的拆遷賠償政策也也預示著，房屋的拆遷并不再是一味的用強、充滿不平等對待，而是更具有民生和人權，房屋拆遷費的收取標準也在漸漸走向成熟了。 2. 集體土地 上的 房屋拆遷補償 ，：該條例于2011年第四季度重新編整出臺。 說了這么多， 拆遷補償 款如何計算？ 1.房屋拆遷補償有一個計算公式，以貨幣補償形式為例，房屋拆遷貨幣補償＝房產的合法評估價＋評估后確定的房屋裝修的全部補償金額。 2.若是存在房產拆遷后的安置情況，則另有一個房產拆遷費之安置費的計算公式，房屋拆遷安置費＝拆遷搬離補助費＋臨時安置補助費＋拆遷搬離期間給房屋造成的損失（常用于作非普通住宅使用的，商鋪、寫字樓等） 契稅 是一個非常大概念和大范圍的一種稅收，由國家宏觀調控，由國家征收，因此十分的重要，出現在各種交易中的頻率也非常高。我們需要做的就是在房屋的拆遷中，做好對自己房屋的估價，并且對自己的房屋和室內裝修有一個較清晰的價格了解，這樣既能避免以上所述的強拆、暴力的社會問題，也可以為自己的拆遷補償費爭取多一點的福利！
[img]房子拆遷補償多少一平方
一個標準不是固定的，不同的地域補償款也是不一樣的。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
農房拆遷補償的標準
1，草房。每平方1900元。
2，磚瓦房。每平方2400元。
3，搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元。
4，樓房(兩層以上)。每平方3300元。
房屋拆遷補償款怎么算？
貨幣補償金 額的計算公式為：貨幣補償金額=市場單價* 被拆遷房屋 的建筑面積。被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價，房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。之后還要確定的是被拆遷房屋位于哪個區、什么地段，以及該區域拆遷房的最低補償價格和補貼系數和房屋的市場評估單價。有了這些數據，就可以來計算貨幣補償金額了。
房屋拆遷補償款是怎樣計算的
房屋 拆遷 可以拿到的補償款的計算： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷 房屋所有權 人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補償 費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第十七條 作出 房屋征收 決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括： （一）被 征收房屋 價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房屋拆遷可以拿到的補償款怎么計算
房屋拆遷可以拿到的補償款的計算：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定： （一）國防和外交的需要； （二）由 *** 組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要； （三）由 *** 組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要； （四）由 *** 組織實施的保障性安居工程建設的需要； （五）由 *** 依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要； （六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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