本文目錄一覽

• 1、《物權法》對不動產被侵占訴訟時效是多久?
• 2、企業拆遷賠償標準有哪些?
• 3、2012年司法考試物權請求權案例分析
• 4、購買村里土地建廠房,土地性質事什么
• 5、國有土地上房屋征收與補償條例實施細則
• 6、...現有一開發商打算買我家的耕地蓋廠房,請問賠償標

《物權法》對不動產被侵占訴訟時效是多久?

1、物權法規定的是請求權1年，對訴訟時效沒有明確規定，所以訴訟時效應該按民法總則規定的3年。

2、房屋作為不動產，不動產物權請求權是不存在訴訟時效的。【法律依據】《物權法》第六十六條規定，私人的合法財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、破壞。

3、在兩年的訴訟時效期內，如果權利人不行使訴訟權利就會喪失勝訴權。同時，民法上還規定了除權期間，也就是特定情況下請求司法保護自己權利的時間，一般請求權的期間是一年。如《合同法》規定的無效合同撤銷權或變更權等。

企業拆遷賠償標準有哪些?

耕地補償物權法中廠房拆遷賠償標準：- 旱田每畝平均補償3萬元；- 水田每畝平均補償9萬元；- 菜田每畝平均補償15萬元。 基本農田補償：- 旱田每畝平均補償8萬元；- 水田每畝平均補償9萬元；- 菜田每畝平均補償16萬元。 林地和其他農用地補償：- 每畝平均補償18萬元。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定物權法中廠房拆遷賠償標準，公司搬遷補償標準包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

企業搬遷的情況下，要支付經濟補償，按照每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

企業拆遷職工安置補償規定是按照每工作一年支付一個月工資待遇的標準來進行賠償，不滿一年支付一個月工資、不滿六個月的支付半個月工資，具體情況下可以由用人單位依據法律規定來進行處理。

搬遷獎勵賠償是固定的，基本上是每平方米一百九十元左右。無形資產的賠償爭議是最大的，一般在實踐操作中比較困難。理論上是存在的，但舉證和認可有比較大的難度，基本上是通過上述四塊賠償的充分賠償來補充。

2012年司法考試物權請求權案例分析

當前各國物權請求權立法例主要有兩種：一為法國為代表物權法中廠房拆遷賠償標準的立法例物權法中廠房拆遷賠償標準，在民法典不直接規定物權請求權，將物權的保護制度視為訴權制度，物權請求權視為訴權，在民事訴訟法中加以規定。另一為德國式，民法典直接規定物權的請求權，以所有權的請求權為中心，物權法中廠房拆遷賠償標準他物權或準用所有權的請求權的規定。

【解析】①因甲將保險賠償請求權轉讓給己，保險事故發生后，己享有請求保險公司支付保險金的債權。②根據前述抵押權的物上代位性，房屋焚毀后，抵押權人乙銀行對保險金享有優先受償權。③根據民法原理，同意標的物上并存債權與物權時，除非法律另有規定，物權優先于債權。

前面眾合對58C項的解釋，就跟他的“對善意的無權占有人，權利人不能行使245占有物返還請求權，而只能行使34原物返還請求權”說法自相矛盾，剛說過的一種理論，解析另一個題的時候又換一種理論推翻前面的，讓人無所適從。

梅迪庫斯：《請求權基礎》、王澤鑒：《民法思維：請求權基礎理論體系》德國著名民法學家梅迪庫斯的這本書《請求權基礎》已經出至第9版（2011年，由波茨坦大學的彼得森教授Prof. Peterson修訂出版），此書德文原名為“Grundwissen zum Buergerlichen Recht”，即“民法基礎知識”。

這是個賠償順位的問題啊，海難救助費用優于船員工資 人身傷亡 港口規費受償。沒有海難救助 船就沒有了 一切損失的賠償無從談起，更不要說抵押權了，所以救助費用是船舶優先權中首先受償的部分。

購買村里土地建廠房,土地性質事什么

1、土地性質當然還是集體的。“購買”有風險，不知后臺是否過硬，否則風險過高。購買村里土地建廠房，這根本就是違法的物權法中廠房拆遷賠償標準！集體土地根本不能出賣；法律規定物權法中廠房拆遷賠償標準：集體土地只有經國家征收，變成國有土地后才能掛牌拍賣。農用地不得用于非農建設。物權法中廠房拆遷賠償標準你說的情況，我國也比較普遍，就跟小產權房一樣。

2、不能，村里的承包地一般不能建廠房。首先，我們需要明確村里的承包地的性質和用途。承包地是農村集體經濟組織按照家庭聯產承包責任制分配給農戶用于農業生產的土地。根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國農村土地承包法》的規定，承包地主要用于農業生產，包括種植、養殖等農業經營活動。

3、性質是：集體土地 使用性質是：耕地 農民以租種的方式向村里取得該土地的使用權。不能買賣，耕地上該的房子或廠房從法律的角度講是屬于違章建筑。是要被拆除的 以前是可以的，只要私下與佃戶商量就好物權法中廠房拆遷賠償標準了，現也可以，法制晚報。

4、農村土地屬于集體用地，所有權屬于集體，只有集體組織內部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。農村集體土地買賣只能通過農村集體土地流轉合法獲得。

5、法律分析：不可以直接轉讓。廠房是集體土地，一般來說原來應該是鄉鎮企業的劃撥用地，這種土地轉讓給其他人，不符合劃撥用地范圍，不得直接轉讓。應該先去走招拍掛出讓或者協議出讓程序，轉變成國有建設用地，然后才可以進行合理轉讓。如果當事人私自簽訂協議，嚴格來講，不具有充分的法律效力。

國有土地上房屋征收與補償條例實施細則

1、國有土地上房屋征收與補償條例 產權交換式補償 房屋價值補償標準： 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

2、其次，補償方式是國有土地上房屋征收與補償條例實施細則中的重要內容之一。一般來說，補償方式包括貨幣補償和產權調換兩種。貨幣補償是指 *** 按照規定的標準向被征收人支付補償金，以彌補因征收造成的經濟損失。產權調換則是指 *** 提供新的住房或用地，與被征收人的原有房屋進行置換。

3、依照本條例第十三條， 市、縣級人民 *** 及房屋征收部門進行房屋征收與補償的宣傳工作時，不得使用高音喇叭、不得頻繁入戶、不得使用不文明語言及橫幅標語等影響被征收人正常生活及身體健康的方式及不和諧的行為。

4、第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。 第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

5、中華人民共和國國務院令第590號發布《國有土地上房屋征收與補償條例》全文，旨在規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的權益。第一章 總則/ 第一條：征收房屋需遵循公正原則，對被征收人給予公平補償，保障其合法權益。

6、該條例的實施明確了國有土地上房屋征收的三個關鍵階段：首先，市、縣級人民 *** 作出征收決定；其次，征收補償部門對被征收人進行相應的補償；最后，進行搬遷工作。

...現有一開發商打算買我家的耕地蓋廠房,請問賠償標

1、以下是《物權法》規定物權法中廠房拆遷賠償標準的補償標準物權法中廠房拆遷賠償標準，最基本的就包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用等基本費用，但具體的補償標準一般是物權法中廠房拆遷賠償標準你們當地的 *** 文件，在此文件指導下開發商要與你們進行具體協商補償價格，相對物權法來講只能多不能少，不然就是違法。

2、每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

3、鄰居建房占道影響他人家里出行，不該申請賠償。應該和對協商，讓對方將道路給讓出來，如果不讓出來，可以找相關部門來協調。向對方要申請賠償，這是不合理的。因為對方建房占的是公共道路，不是當事人的土地。所以對方是不可能給當事人賠償的。

4、對未利用地的管理，《土地管理法》第38條規定，“國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規劃，在保護耕地和改善生態環境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發未利用的土地物權法中廠房拆遷賠償標準；適宜開發為農用地的，應當優先開發成農用地。國家依法保護開發者的合法權益。

5、方便閱讀，簡潔清晰 投資人的工作環境非常碎片，接收BP的載體幾乎都是在移動端。一個閱讀體驗非常差的BP，會讓投資人對投遞項目的創業者的印象大打折扣。而那些提供精準信息的商業計劃書，投資人也哪怕不投資，也樂于回復。邏輯層次分明 看邏輯層次分明的商業計劃書過程如剝筍。