隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，房屋拆遷已經(jīng)成為許多城市的常態(tài)化工作。昆山作為江蘇省的一個(gè)新興城市，也在不斷進(jìn)行房屋拆遷工作。為了保障拆遷居民的合法權(quán)益，昆山市 *** 出臺了《昆山市房屋拆遷安置管理辦法》，下面我們來詳細(xì)了解一下。

一、權(quán)益保障

《昆山市房屋拆遷安置管理辦法》明確規(guī)定，拆遷居民在拆遷過程中享有的權(quán)益包括

1. 合法權(quán)益拆遷居民在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)依法享有的權(quán)益，包括合法的房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、合法的經(jīng)營權(quán)等。

2. 補(bǔ)償權(quán)益拆遷居民在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)依法享有的補(bǔ)償權(quán)益，包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、過渡期租金等。

3. 安置權(quán)益拆遷居民在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)依法享有的安置權(quán)益，包括房屋安置、就業(yè)安置、社會保障等。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

《昆山市房屋拆遷安置管理辦法》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)、面積、年限、所處位置等因素進(jìn)行綜合測算。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下

1. 房屋補(bǔ)償根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)、面積、年限、所處位置等因素進(jìn)行測算，給予合理的補(bǔ)償。

2. 搬遷補(bǔ)助對于因拆遷而需要搬遷的居民，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)陌徇w補(bǔ)助。

3. 過渡期租金對于因拆遷而需要重新租房居住的居民，在搬遷前后的過渡期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)給予一定的租房補(bǔ)助。

三、程序流程

《昆山市房屋拆遷安置管理辦法》明確規(guī)定了拆遷程序流程，包括

1. 征收決定征收決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法的程序，依法公示，聽取居民的意見，做出合法的決定。

2. 協(xié)商補(bǔ)償征收單位應(yīng)當(dāng)與居民進(jìn)行合法的協(xié)商，根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予合理的補(bǔ)償。

3. 簽訂協(xié)議征收單位和居民應(yīng)當(dāng)簽訂合法的協(xié)議，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等內(nèi)容。

4. 搬遷安置征收單位應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定，對居民進(jìn)行合理的安置。

5. *** 申訴居民在拆遷過程中，如有合法權(quán)益受到侵害，可以向有關(guān)部門進(jìn)行申訴 *** 。

總之，昆山市房屋拆遷安置管理辦法的出臺，為拆遷工作提供了法律依據(jù)和規(guī)范，保障了居民的合法權(quán)益，促進(jìn)了城市化進(jìn)程的穩(wěn)步推進(jìn)。