大家好，農村舊土房補償標準相信很多的網友都不是很明白，包括農村土房屋拆除該怎么賠償？也是一樣，不過沒有關系，接下來就來為大家分享關于農村舊土房補償標準和農村土房屋拆除該怎么賠償？的一些知識點，大家可以關注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 農村土房屋拆除該怎么賠償？
2. 國家規劃土房和磚房補償的一樣嗎？
3. 危房拆除國家補償標準2021河南？

農村土房屋拆除該怎么賠償？

全國各地的經濟基礎不同，所以并沒有統一的補償標準，不過今天即明拆遷律師就為大家講講農村房屋拆遷有哪些賠償？賠償方式是什么？需要注意什么？

一、農村房屋拆遷有哪些補償？

首先是對房屋本身價值要有一個補償，根據建筑結構的不同，補償標準也不一樣。

其次是對房屋裝修的補償，這個根據裝修成本和使用年限進行評估。

第三是對房屋的附屬設施包括門窗、電表、水井等等進行評估補償。

第四是對院落空地按照土地性質進行評估補償。

第五是對房屋周邊的花草樹木進行評估補償。

第六就是一些地方制定的按時簽約的獎金等。

注意：有一些地方，會按照一個戶頭或者一個人頭多少錢進行補償，這是一種變通的補償方式，不管用什么方式補償，您都要搞清楚，一場拆遷下來，你們家多大房子，換回來多大房子，多少現金，然后再對照周邊房價，看看這個補償是否合適，總而言之，不要被拆遷方五花八門的補償方式給搞蒙了，簽完字才后悔補償不合理。

二、農村房屋拆遷補償方式有哪些？

農村房屋拆遷一般有三種補償安置方式。

農村房屋補償標準，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合 *** 的安置方式來區別計算。

第一種是重新安排宅基地建房。也就是農村房屋被征收之后，經自然資源行政主管部門、規劃部門批準，由村集體在就近區域或者村鎮集中規劃區安排一塊宅基地，由被征收人重建房屋。

第二種是提供安置房安置。農村房屋被征收后，拆遷方以建造或購買的房屋（安置房）與被拆遷房屋調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價結算調換差價。

第三種是貨幣補償。農村房屋被征收之后，直接對被拆遷房屋進行現金補償，由被征收人自行購房解決居住問題。目前來說，農村房屋拆遷主要是這三種安置方式。

三、農村房屋拆遷應該注意什么？

農村房屋遇到拆遷，作為被拆遷人，首先要搞清楚這些問題：

第一、為什么要拆遷？國家要用這塊地？還是地方 *** 違法拆遷？不能不明不白就讓自己的房子被拆掉了。

第二、有沒有征地批文？征地批文是農村征地拆遷合法的基本前提，只有合法拆遷，老百姓的權利才能得到保障。

第三、有沒有征地公告、征地補償安置方案？沒有合法的方案，僅僅靠鄉鎮村的干部口頭傳達的補償安置方案很多時候落不到實處。

第四、安置方式有哪些？每種方式怎么補償的？落到自己的房子拆掉，能夠得到多少房子多少錢？

以上這四條，是農村房屋拆遷首先應該注意的四個問題，當然，如果您什么也不知道，但至少應當知道一點：找一個專業的拆遷律師咨詢一下。

以上就是即明拆遷律師對于你所提問題的回答。如果您還有征地拆遷問題，可以關注我們的頭條號“即明征地拆遷”。直接私信溝通。

國家規劃土房和磚房補償的一樣嗎？

全國沒有統一的規定，征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

根據《土地管理法》有規定：第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

危房拆除國家補償標準2021河南？

河南農村房屋拆遷償標準如下：

1、草房每平方米補償1900元。

2、磚瓦房每平方米補償2400元。

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

5、地上(下)附著物使用等價補償標準。

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

OK，本文到此結束，希望對大家有所幫助。