土地是的重要資源，其所有權(quán)屬于。因此，土地的買(mǎi)賣(mài)必須遵守一系列法律規(guī)定，否則就會(huì)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。

一、土地買(mǎi)賣(mài)的法律規(guī)定

1.土地使用權(quán)出讓?xiě)?yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。

2.土地使用權(quán)出讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)證書(shū)。

3.土地使用權(quán)出讓?xiě)?yīng)當(dāng)依法征收土地出讓金，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.土地買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)依法繳納土地增值稅和契稅。

二、土地買(mǎi)賣(mài)需要注意的事項(xiàng)

1.土地用途土地用途必須符合和地方規(guī)劃的要求，否則會(huì)受到法律制裁。

2.土地權(quán)屬在購(gòu)買(mǎi)土地前，必須核實(shí)土地的權(quán)屬是否合法，避免購(gòu)買(mǎi)到抵押、查封或者糾紛土地。

3.土地價(jià)格購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)合理評(píng)估土地價(jià)值，避免因?yàn)楦邇r(jià)購(gòu)買(mǎi)而面臨經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

4.土地使用期限土地使用權(quán)有使用期限，購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)當(dāng)注意使用期限是否符合自己的需求。

總之，土地買(mǎi)賣(mài)必須遵守法律規(guī)定，否則就會(huì)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核實(shí)土地的權(quán)屬、用途、價(jià)格和使用期限等事項(xiàng)，避免因?yàn)槭韬龆鴰?lái)不必要的麻煩。