一，如果當事人選擇以房換房的，需要補差價，如果選擇貨幣補償?shù)模恍枰a差價。

二，拆遷居住房屋補償：

（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民 *** 制定并公布。

（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：

（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；

（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。

農(nóng)村老家房子拆遷，是選擇房子補償還是金錢補償合適？

農(nóng)村老家的房子拆遷應該選擇要房子作為補償，千萬不要選擇要金錢作為賠償。因為要房子賠償，在日后如果老年人想要回到老家農(nóng)村生活時，還有一個可以生活的房子。對于大多數(shù)農(nóng)村地區(qū)在進行房屋賠償時，都會針對于老家房子的面積去進行計算，按照1:1.2的面積進行賠償。如果不愿意要房子，就可以給予適當?shù)慕疱X補償，按照市場行情去判斷房子每平方多少錢，再按照補貼房子面積的價格，換成錢補貼給對方。

如果生活在城中村附近的一些人在農(nóng)村地區(qū)改造的時候，城中村都會變成重點改造地點。以往的一些人在農(nóng)村規(guī)劃賠償?shù)臅r候，都會要求開發(fā)商賠償巨額的金錢補償和房子補償，但是如今各個地區(qū)都已經(jīng)有了嚴格的規(guī)劃，在賠償?shù)膯栴}上都會做到統(tǒng)一規(guī)劃的賠償。這樣的一些政策也是為了針對一些釘子戶，因為賠償?shù)膯栴}而不愿意拆房子?？偸菚幸恍o理取鬧的行為， *** 為了統(tǒng)一，不管是賠償房子還是賠償金額都會做到公示公開。

大多數(shù)農(nóng)村地區(qū)很多農(nóng)村人，家里面如果在得到了賠償以后，都會相互的探討彼此究竟賠償了多少錢。一旦知道了彼此賠償?shù)慕痤~不一樣時，就一定會大肆的宣揚自己得到的賠償款，因為人與人之間都會容易產(chǎn)生嫉妒。尤其是對于農(nóng)村的人在一起相處的時候，都不希望別人過得比自己好，所以寧可怕人賠償?shù)慕痤~比自己少一點，在內(nèi)心當中都會得到平衡。

年輕人如果長時間的生活在城市當中，會覺得農(nóng)村的房子根本就沒有用，年輕人這樣的想法，卻沒有考慮過日后老人應該在哪里生活。為了能讓老人有一個更好的晚年生活，年輕人應該要求農(nóng)村地區(qū)賠償房子，給老年人一個穩(wěn)定的居所。