岳陽(yáng)樓區(qū)是湖南省岳陽(yáng)市的一個(gè)行政區(qū)域，近年來(lái)隨著城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，房屋拆遷也越來(lái)越普遍。為了保障拆遷戶(hù)的合法權(quán)益，岳陽(yáng)樓區(qū)制定了一套完善的房屋拆遷補(bǔ)償方案。

一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

岳陽(yáng)樓區(qū)的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為貨幣補(bǔ)償和房屋置換兩種方式。貨幣補(bǔ)償按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行

1. 房屋建筑面積每平方米不低于5000元；

2. 房屋附屬設(shè)施（如花園、院落等）每平方米不低于1500元；

3. 房屋改建、擴(kuò)建、裝修的補(bǔ)償費(fèi)用按照實(shí)際支出的50%計(jì)算。

房屋置換按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行

1. 拆遷戶(hù)可以在岳陽(yáng)樓區(qū)內(nèi)選擇同等建筑面積、相同或更好的房屋進(jìn)行置換；

2. 如拆遷戶(hù)選擇的房屋價(jià)值高于原房屋，差價(jià)由拆遷方支付；

3. 如拆遷戶(hù)選擇的房屋價(jià)值低于原房屋，差價(jià)由拆遷戶(hù)自行承擔(dān)。

二、補(bǔ)償方式

岳陽(yáng)樓區(qū)的房屋拆遷補(bǔ)償方式分為一次性補(bǔ)償和分期補(bǔ)償兩種方式。一次性補(bǔ)償是指在簽訂協(xié)議后一次性支付全部貨幣補(bǔ)償或房屋置換的差價(jià)。分期補(bǔ)償是指將貨幣補(bǔ)償或房屋置換的差價(jià)分期支付，每年支付一定比例的款項(xiàng)，直到全部支付完畢。

三、補(bǔ)償流程

岳陽(yáng)樓區(qū)的房屋拆遷補(bǔ)償流程如下

1. 拆遷通知拆遷方會(huì)向拆遷戶(hù)發(fā)出正式的拆遷通知，通知書(shū)中會(huì)詳細(xì)說(shuō)明拆遷的原因、范圍、時(shí)間等內(nèi)容；

2. 評(píng)估房屋價(jià)值拆遷戶(hù)可以委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果將作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)；

3. 協(xié)商補(bǔ)償方案拆遷戶(hù)和拆遷方進(jìn)行協(xié)商，確定貨幣補(bǔ)償或房屋置換的方式和具體標(biāo)準(zhǔn)；

4. 簽訂協(xié)議雙方達(dá)成一致后，簽訂正式協(xié)議；

5. 補(bǔ)償支付根據(jù)協(xié)議，拆遷方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或房屋置換的支付；

6. 房屋交接如選擇房屋置換的拆遷戶(hù)，需將原房屋交換成新房屋；

7. 辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)如選擇房屋置換的拆遷戶(hù)，需辦理新房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

綜上所述，岳陽(yáng)樓區(qū)的房屋拆遷補(bǔ)償方案十分完善，旨在保障拆遷戶(hù)的合法權(quán)益，同時(shí)也為城市建設(shè)提供了有力的支持。