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本文目錄

1. 戶口在農村房子賣了，現在準備拆遷，請問這種情況有拆遷補償嗎？
2. 農村戶口，有三處房子，如果拆遷的話，按什么標準賠？
3. 2020年拆遷補償標準老宅基地一平米對換多少平米？
4. 樓房拆遷是按什么比例給房子的？

戶口在農村房子賣了，現在準備拆遷，請問這種情況有拆遷補償嗎？

你好，你說的情況如果在一般情況下，是沒有房屋和宅基補償的，但其他補償應該有。

你將房屋已經賣掉，說明你已經不在村里居住，只是戶口留在村里。針對這樣的情況，一般拆遷補償協議都會有說明，具體政策是一地一策，不盡統一。項目不同補償方案也不同，有的按照房產補償，有的按戶口補償。有人認為有戶口就該有補償，但實際情況，對那些戶口空掛的就太便宜了，所以有些政策明確無房不予補償。

另外，你賣房有沒有經過村里鄉里同意，以什么理由賣出的，這個也很關鍵。村里如果不同意或者沒有告知村里，因為宅基地屬于集體土地，不能隨意買賣，你賣給村里人還是外地人，還是城里人也是不一祥的，如果賣給村里人，而且村里知道，還可以爭取，否則私自賣給外地人或城里人是違法的，恐怕補償就沒有了。

如果你賣給外地人或城里人，這個還有救，外地人或城里人一般無法獲得補償，可以協商回購或協議作廢，這樣都有利。

拆遷問題多多，各種特殊案例層出不窮，所以各地補償政策都會進行修補完善，你說的情況一般情況下都有解釋，你可以具體研究。

歡迎大家參與討論！

農村戶口，有三處房子，如果拆遷的話，按什么標準賠？

1.宅基地

（1）征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

（2）征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補償，征收耕地的補償費用應包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

（3）征地補償應包括土地補償、被征地農民的安置補助、與社會保障費用、農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

（4）在住房保障方面，將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣化補償，城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

農村宅基地

2.房屋

（1）農村的宅基地和房屋拆遷應分開補償。分開補償是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

（2）房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，村集體應給村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。

（3）房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

農村危舊房屋

二、農村宅基地和房屋拆遷最新標準是多少

（1）農村草房補償1900元/平米。

（2）磚瓦房補償2400元/平米。

（3）磚砼結構房屋補償2800元/平米。

（4）二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍。

（5）附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。

農村宅基地4種無證房屋可獲得全額賠償

（1）農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。

2020年拆遷補償標準老宅基地一平米對換多少平米？

關于拆遷補償標準，一平米對換多少平米？

很榮幸回答這個問題，現在全國有一部農村改造，城市棚戶區改造牽扯著拆遷補償這個問題。

拆遷補償國家實際上都有不同標準，農村和城市是不一樣的。首先你得看看拆遷在什么地方，城市比農村補償高，當然一線城市比二線城市補償高，越繁華的地段補償越高。像我們鄭州市，每個區都不一樣，有按房補償、有按人補償。我有一個朋友是中原區，一家四口，他們地處繁華地段，他們村拆遷他家是6層房，每層220平方，一共1320平方，拆遷補償他們1320平方房。

而我們開發區就不一樣啦，我們這地處市區偏遠。拆遷時我們這不按房補償，按人口補償。同樣是一家四口人，我們拆遷補償只補償我們360平方房

所以說拆遷補償標準，大多是根據當地的情況定，所以說標準不是統一。

希望我的回答能幫助你，感謝你給我答題的機會謝謝。

樓房拆遷是按什么比例給房子的？

樓房拆遷一般是指國有土地上房屋征收拆遷，補償安置方式有貨幣補償和產權置換兩種共被拆遷人選擇。

樓房拆遷給安置房的比例不是固定的，按照法律規定其比例應該取決于被拆遷房屋和安置房的市場價值比例，比如安置房的位置比較偏遠，市場價在5000元，而被拆遷房屋的市場價在一萬，那么就應該一平米置換兩平米。

當然，現實的補償方案中出現了很多規定置換比例，嚴格來講是違法的，如果按照規定比例置換的房屋價值大大低于被拆遷房屋的價值，那么就需要聘請專業律師通過專業法律措施 *** 了，僅僅是講道理是沒有任何作用的。

以上解答希望對你有幫助，有任何拆遷問題也可以隨時私信向我咨詢。

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