北京市是我國的首都，也是中國的政治、文化、科技和交通中心之一。隨著城市的發展和人口的增加，老舊房屋的拆遷成為了一項重要的工作。為了保障被拆遷居民的合法權益，北京市制定了一系列的拆遷補償政策，下面就為大家詳細介紹一下。

一、拆遷補償的種類

1.貨幣補償按照被拆遷房屋的實際面積、位置、等級、用途和市場價格等因素，計算出被拆遷房屋的合理評估價值，再根據政策規定的標準，給予被拆遷居民相應的貨幣補償。

2.安置補償對于無房或住房不足的被拆遷居民，可以給予相應的安置補償，包括安置房、貨幣補償、公租房等。

3.其他補償如過渡性補貼、搬遷費、臨時安置費等。

二、拆遷補償的標準

北京市對于不同的房屋類型和位置，制定了不同的拆遷補償標準。一般來說，被拆遷居民可以獲得的貨幣補償不低于被拆遷房屋的市場價格，并且按照一定比例遞增，同時還可以享受安置補償和其他補償。

三、申請拆遷補償的流程

1.申請被拆遷居民應當主動向拆遷單位提出申請，填寫《北京市城市房屋拆遷補償申請表》，并提供相關證明材料。

2.評估拆遷單位將組織專業評估機構對被拆遷房屋的價值進行評估，確定貨幣補償標準。

3.協商拆遷單位和被拆遷居民進行協商，確定拆遷補償方案。

4.簽訂協議雙方達成一致后，簽訂《北京市城市房屋拆遷補償協議書》。

5.補償支付拆遷單位按照約定的時間和方式，向被拆遷居民支付拆遷補償。

四、注意事項

1.被拆遷居民應當了解自己的合法權益，并且在申請拆遷補償時，提供真實、準確的證明材料。

2.在簽訂拆遷補償協議前，被拆遷居民應當認真閱讀協議內容，確保自己的權益得到保障。

3.如果被拆遷居民對拆遷補償方案有異議，可以通過法律途徑進行 *** 。

總之，北京市的拆遷補償政策為被拆遷居民提供了很多保障，但是在申請拆遷補償時，被拆遷居民也需要了解相關的流程和注意事項，以免因為不了解政策而導致自己的權益受損。