今天給各位分享拆遷訂房單怎樣確認合法性？的知識，其中也會對拆遷選房單丟了咋辦進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、100分求合肥拆遷政策,到底是按照人口來分房子,還是按照原有的房子來...
• 2、拆遷不同意會強制執行嗎
• 3、動遷訂房單要同住人簽名嗎?
• 4、安置房如何交易最安全
• 5、拆房沒有合同,只有訂房單
• 6、拆遷收到拆遷裁決申請后規定多長時間內作出裁決

100分求合肥拆遷政策,到底是按照人口來分房子,還是按照原有的房子來...

有案人口算的；有案平方算的；如果是上派戶口的話，一般是按平方算的，如果不是上派戶口的話，不管多少平方，都按一戶算。

房屋拆遷補償，是以人口和住房面積兩者相結合的方式來綜合考慮計算的。 國家法律執掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細節。因此拆遷補償的計算依據并不是單一的，而是結合實際情況來綜合考慮的多元化方式。

各地規定不同的。有的地方按你家戶口本上具體人和戶數來給安置房再給一筆錢，有的地方不看你家戶口本，只測算你家住房實際面積，按照 *** 5或2多的有2倍，給你家新房，按照實際得房情況多退少補。

但是，后來發現這樣不太合理，近些年，各地方拆遷，都是按照拆遷房屋的面積來作為基礎來進行補償。因為，被拆遷的人，房子面積是固定的，如此拆遷更合理。而按照戶口本上的人數來補償，其實并不合理。因為拆遷不是扶貧。

女兒和父母的戶口是在一起的，女兒已經離異。拆遷的時候是根據你原先的房子。按照一定的面積比例。去分配房子，如果你的原有面積比較大的話，可以拆分成兩套房子。這并不是看有多少人頭。而是要看你具體的面積。

拆遷不同意會強制執行嗎

1、法律分析：簽訂拆遷補償協議后，一方不履行的另一方可以向法院起訴，申請強制執行。如果沒有簽訂拆遷補償協議，被拆遷人對拆遷補償決定不起訴又不執行的，拆遷部門可以申請強制執行。

2、法律主觀：拆遷可以強拆，但應當符合法定程序。根據法律規定，如果被拆遷人在 *** 作出征收補償決定后，既不申請行政復議，也不向人民法院提起行政訴訟的， *** 可以申請法院強制執行。

3、房屋拆遷符合規定的條件，按作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 可以強制執行。 《國有土地上 房屋征收與補償 條例》第二十七條第一款規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

4、拆遷戶主不同意的，如確實為了重大公共利益， *** 可以實行強拆，但需要按規定給予當事人一定的補償。根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

動遷訂房單要同住人簽名嗎?

1、上海動遷有五聯單那么多嗎？我們只看到一份動遷協議，不過確實相關利益人每個人都要簽字，具體來說，如果是產權房拆遷那每個產證有名字的人都要簽字。如果是使用權房動遷，那戶口上每個人都要簽字。

2、確定房屋是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，且均應在協議上簽字或有授權委托書。

3、拆遷協議是必須有的，因為與今后新房辦理產權證，土地使用證免稅問題息息相關。訂房單不能說明什么問題，而且只有經辦人的名字，更有問題。一定要與拆遷辦有正式合同，而且要注明房產的地點；樓層；朝向；軸線位置。

4、要是公房的話，首先要看是自管公房，還是直管公房；自管公房的話，需要找原來的產權單位協商，只要單位同意就可以；只管公房的話，只有共同居住滿2年以上，且在其他地方沒有住房的家庭成員，才有權要求變更承租人。

5、要看房屋產權的獲取時間：如果是按照94方案購買房屋的話，無論產權證上是否有同住人的名字，同住人（或原在公房內有戶口的人）都是共同產權人。有產權動遷自然就有動遷利益。

安置房如何交易最安全

安置房的交易問題擁有房產證的安置房是允許進行交易的。

買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。

買賣雙方到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費后買方取證。買拆遷安置房的風險有哪些與普通的商品房相比，拆遷安置房交易風險大了許多。這主要表現在以下幾個方面：第一，房價上漲容易誘使賣方違約。

拆遷安置房通常分為市場安置商品房，即通過轉讓取得土地使用權進行開發建設樓房進行安置，此種房屋可以自由上市交易，還有即 *** 劃撥土地進行建設房屋用于安置，此種房屋需要到當地 *** 咨詢是否在該安置房轉讓時需要補交土地出讓金。

有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況。

確定這戶主是房屋的主人，很多是代賣的，這樣風險很大，所以建議必須一定要跟戶主本人簽協議。他的親人，比如說妻子什么的，都沒用。四。收款一定要打欠條。五，如果有中介參與，一定要注意，核實該中介的資質和信息。

拆房沒有合同,只有訂房單

1、影響。動遷房訂房結算單影響辦理產證的。拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單。在取得拆遷安置房時，拆遷房尚不能辦理產證。

2、通常不可以，通常買房，需要簽訂正規購房合同的。房產證辦理流程：提供所需材料。進行產權登記。契稅稅率及繳款書的辦理。提供戶主身份證復印件。提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。

3、是忽悠人的，只要已經售出了，就應該提供合同，跟開發商有沒有錢是沒有關系的。是不是開發商想毀約漲價哦 二手房辦理房產證主要需要提供如下證件：第簽約合同，必須是網上有記錄的。第地稅局出具的完稅憑證原件。

4、不可以的。依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，拆遷房屋是先補償后拆遷的，如果未簽補償協議先拆遷的，被拆遷人可以向公安機關報案，申請行政訴訟等方式 *** 。

拆遷收到拆遷裁決申請后規定多長時間內作出裁決

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民 *** 裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

解析：對房屋拆遷糾紛的裁決應自收到申請之日起30日內作出。

法律分析：房屋拆遷行政裁決規定的搬遷期限不得少于15天。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由市、縣人民 *** 責成有關部門行政強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

裁決應當在收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。《城市房屋拆遷管理條例》第16條的規定。①先裁后訴。行政裁決是解決糾紛的前置手段和必經程序。

如屬市政建設工程拆遷的，裁決應自收到拆遷人全部有關的有效文件和資料之日起三十日內作出。當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起十五日內向市人民 *** 申請行政復議或向人民法院提起訴訟。

關于拆遷訂房單怎樣確認合法性？和拆遷選房單丟了咋辦的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。