大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關于2016農村房屋補償標準，拆遷了，非農戶口是否可以獲得房屋補償呢這個很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 拆遷了，非農戶口是否可以獲得房屋補償呢
2. 2016蘭考縣土地征收補償多少一畝
3. 退林還耕政策果樹2021賠償標準
4. 現在福州的拆遷補償價是多少
5. 農村二層或多層房屋拆遷，合法面積怎樣認定

拆遷了，非農戶口是否可以獲得房屋補償呢

拆遷了，只要房子是自己的或者是可以合法繼承的，那么房子拆遷就能獲得補償款。這里有這樣幾種情況！

首先這里要明白一個情況，那就是你的戶口一改變性質，你就沒有權力繼承或者是使用宅基地了。這是因為農村的宅基地是是屬于農村集體土地，村民對宅基地是有使用權的，當戶口遷出農村后，也就意味著不是該村集體成員，所以不能對集體土地擁有使用權，也所以不能對宅基地進行繼承了。可是大家要清楚一個道理，那就宅基地和房屋是分開的。因此當我們的房子要征收時，要記住房子是父輩留下來的，是可以繼承的，不會因為戶口的遷出而受到任何影響。

其次雖然不能再繼承宅基地，但是宅基地上面的房子是可以繼承的。村委想要收回集體土地的宅基地也不能是想當然的說收回就收回，這也是有條件的，收回條件是:等到房屋自然損毀、坍塌后，村集體才有權收回宅基地。。我們的戶口不在農村，也是不可以對存在的房屋進行翻建的，但是可以對房子進行加固、裝修。

所以雖然我們的戶口遷出之后，沒有資格在繼承宅基地，但是房子我們有繼承和使用權。我們是可依據房屋的所有權或繼承權主張拆遷補償。所以只要房子還在，面臨拆遷就有權領取房屋拆遷補償款。所以只要自己的村落面臨這拆遷那么你無論是城市還是農村戶口就有自己獲得拆遷補償。

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2016蘭考縣土地征收補償多少一畝

您好，各地發展水平不同，補償標準也是因地制宜。耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。其中土地補償費和人員安置費的總和，一般是前3年年均產值的10-30倍。

退林還耕政策果樹2021賠償標準

退還耕政果樹的賠償標準由國家財政部公布的《國家賠償標準》（GB13374－2016）《耕政果樹收益補償標準》（GB/T19454-2004）和《國家自然保護區林木更新收入補償標準》（最新版）確定。根據《標準》和地方 *** 的規定，從2021年開始，發放自然保護區林木補償標準每棵樹不低于人民幣280元，當年發放果樹收益補償標準每棵樹不低于人民幣350元。

現在福州的拆遷補償價是多少

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目前，福州舊改工程正在如火如荼進行著，關于拆遷戶一平米能拿多少補償費成為人們茶余飯后熱點話題，今天就來聊聊這個補償價格。由于拆遷補償價格不像樓盤均價信息那么容易收集，以下關于補償價格均來自網上各大媒體報道和粉絲提供。

粉絲提供：大概十年前，福峽路改擴建工程，當時拆遷價格大概二千七一平米，后來據說加上回購款，有增加六百，最終定格在三千三一平米，時間大概在2010年左右，當時市中心房新房房價已經破萬，二手次新房也得八九千，作為對比，2009年蔚藍國際一平米大約9000多，2011年溫泉四大豪宅的盛世名門，有粉絲以均價2萬元購的167平米戶型。房東當時2005年4700元購入，因此鄉下地方賠償的價格在城里基本買不了什么房，所以大部分都是選了房子，剩下拿錢。

2016年福州拆遷賠償價格基本已經破萬，讓我們看看基本區位補償價格，其他獎勵性費用另外計算。

2016年福州最高拆遷補償價格在閩江北cbd地區，據說達到二萬二，見下圖。

來自藍房網報道。

朝陽路共和路舊改地塊如果選擇貨幣補償大概均價一萬七左右，時間是2016年9月，因此此地塊居民大部分選擇原拆原遷。

鼓樓義井村舊改地塊，大概貨幣補償價格也就一萬六。

根據義井村舊改項目9465元/㎡的區位補償價計算，加上搬遷獎勵、貨幣補償獎勵、舊屋補償、公攤補償、安家補助等費用，義井村征地補償預計將達到16000元/㎡左右。這也就意味這，這位征遷大戶最多或將拿到6400萬元補償金額。對比旁邊省直湖前二手樓梯房大概要一萬八左右。

2017年臺江紅星排尾該地區最早拆遷補償價格從傳說的一萬七，又到二萬，最后定格在二萬二。

三叉街舊改補償價格來自藍房網的報道是二萬出頭，如下圖。

據說三叉街拆遷戶大多數原來房子大概在70/90居多，總共四千多戶，絕大部份選擇拿房子，畢竟買房這補償款偏少。

2017年底的鼓山大橋附近浦下舊改地區據說拆遷補償價格為一萬七。

2018年隨著前二年房價暴漲，拆遷價格也水漲船高！目前三江口片區梁厝村賠償均價達到一萬九。

倉山另外一個拆遷項目郭宅村和江邊村拆遷補償價格也達到二萬三左右，再創倉山賠償價格新紀錄！

晉安的前嶼、后浦、后嶼連片舊屋區目前賠償均價達26500元。

橫嶼組團拆遷參考價格

鼓樓某地區拆遷補償價格。

從這兩年來看，區位補償價格越來越高，貨幣補償力度也相當大，特別在今年,據說未來拆遷補償價格可能要接近當地住宅網簽價格，隨著舊改項目推進，拆遷戶的購買力對福州樓市未來走向，是一個不容忽視的力量。

農村二層或多層房屋拆遷，合法面積怎樣認定

第一，農房拆遷中合法面積的認定與房屋層數無直接關聯，最主要的是依據房屋產權登記和修建時間進行認定，搶搭搶建的是典型的違法建筑。第二，在農房拆遷中對房屋產權登記以外的面積，只要不是搶搭搶建的，都會按規定進行補償。

這是具體從事過農村房屋拆遷的筆者，結合當地政策和工作實際，給出的答案。

首先，分享一個房屋層數及面積與產權登記不一致的拆遷案例。

這是筆者經手的一個案例。該戶的農房現狀為4層，但房產證上登記的是3層，明顯多了1層，面積也大了許多。但經走訪調查和村社相關人員證實，該戶的農房是一次性修建的，不屬于搶搭搶建。最后在進行拆遷補償時，就將比證上多的１層面積全部按合法的進行了補償的。

其次，在農房拆遷中對于無產權登記的房屋，只要不是搶搭搶建的，都是進行補償。

（一）搶搭搶建的認定比較容易。該區域已停止建房審批了，已明確不能再建房了，這個時候在無任何審批手續的情況下才開始建的，就是典型的搶搭搶建。

（二）實際之中大多的無證房都不屬于搶搭搶建。這些房屋主要是群眾生產生活需要，在主體房屋之外搭建的廁所、圈舍、廚房等輔助房屋，對這些修建已久、使用多年的房屋，在拆遷中稱其為無證房，不屬于搶搭搶建不能補償的房屋。

（三）非搶搭搶建無證房的拆遷補償政策。根據被拆遷農戶有證房的面積按規定進行補償，筆者這里是無證房面積未超過有證房面積的50%的，按有證房的補償標準進行補償；超過50%部分，按有證房補償標準的80%進行補償。

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（本文圖片來自網絡）

OK，關于2016農村房屋補償標準和拆遷了，非農戶口是否可以獲得房屋補償呢的內容到此結束了，希望對大家有所幫助。