大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下200平二層拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的問題，以及和2021工亡私了賠償多少合理？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關(guān)系，因為接下來將為大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 現(xiàn)在農(nóng)村農(nóng)民住房折遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？怎么樣？
2. 拆遷房屋如何評估？
3. 2021工亡私了賠償多少合理？
4. 各地征地補償標(biāo)準(zhǔn) *** ，你們那兒的補貼是多少？
5. 農(nóng)村200平米的宅基地，有人給你100萬，你會賣嗎？

現(xiàn)在農(nóng)村農(nóng)民住房折遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？怎么樣？

我來回答一下這個問題

農(nóng)村建設(shè)發(fā)展總是讓人們措手不及，大家都知道建設(shè)發(fā)展是離不開拆遷的，對于農(nóng)民朋友來說拆遷最重要的就是了解農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)，下面就2020年的相關(guān)規(guī)定來為做一些相關(guān)的介紹，希望能幫助到有需要的朋友們。

一、農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)2020

1、農(nóng)村草房補償1900元/平米;

2、磚瓦房補償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償是2800元/平米;

4、對于二層及以上的樓房補償在3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

5、宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。

6、對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

二、拆遷補償?shù)姆绞?/p>

1、貨幣補償作為主要方式。

貨幣補償操作簡單，且是一次性了斷的，不會產(chǎn)生關(guān)于延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題，當(dāng)然也方便了被拆遷人選擇住房，不受地點及其它方面的限制，同時避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾，更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償?shù)模M可能實行貨幣補償?shù)姆绞健Ｐ隆稐l例》規(guī)定了拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則--等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。

新《條例》中的“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”是拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結(jié)算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。

通過上文想必大家對2020年農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)以及拆遷補償?shù)姆绞接辛顺醪降牧私猓疬w是為了更好的發(fā)展，對于補償相關(guān)事宜都是有理有據(jù)的規(guī)定好了的，只要不低于標(biāo)準(zhǔn)我們還是要支持 *** 的相關(guān)規(guī)定的。

喜歡關(guān)注，讓我們共同探討！

拆遷房屋如何評估？

您好，《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條對房屋征收評估的原則進行了規(guī)定。那么，依據(jù)法律的規(guī)定，這一對于最終補償結(jié)果而言至關(guān)重要的評估環(huán)節(jié)究竟該如何操作呢？被征收人又需要注意其中的哪些步驟、時點呢？《條例》第19條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。這一條款可視為國有土地上房屋征收評估的基礎(chǔ)性條款。由此，我們可以明確3點：其一，市場價格；其二，評估機構(gòu)；其三，評估辦法。那么根據(jù)這一條的指示，我們來看《國有土地上房屋征收評估辦法》是如何對評估問題進行具體規(guī)定的。第一個問題：房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的選定《條例》第20條對此作了原則性規(guī)定，這里不再贅述。《評估辦法》第4條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。總之，對于房屋評估機構(gòu)的選定，被征收人是有參與權(quán)的，而不能由 *** 直接指派，這一點在此可以明確。第二個問題：評估內(nèi)容《評估辦法》第14條規(guī)定，被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值，機器設(shè)備、物資等搬遷費用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。簡言之，除了被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，測算市場價格，以及對評估結(jié)果進行復(fù)核評估和鑒定外，上述事項也可以依法由房屋征收部門委托評估機構(gòu)來進行評估。根據(jù)《北京市國有土地上房屋征收評估暫行辦法》第2條之規(guī)定，上述事項也在委托評估的范圍內(nèi)。第三個問題：評估結(jié)果被征收人有權(quán)獲悉《評估辦法》第16條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。公示期間，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊房地產(chǎn)估價師對分戶的初步評估結(jié)果進行現(xiàn)場說明解釋。第17條規(guī)定，分戶初步評估結(jié)果公示期滿后，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。以上，公示+轉(zhuǎn)交報告，目的是確保被征收人的知情權(quán)和異議權(quán)。第四個問題：不認可評估結(jié)果，怎么辦？《評估辦法》規(guī)定，被征收人對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明。這是第一步，有疑問了，那么先解釋說明。被征收人對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。這是第二步，解釋說明完了，還是有異議，那就書面申請復(fù)核，再評估一次。原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告；沒改的，書面告知復(fù)核評估申請人。被征收人對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第26條規(guī)定處理。這是第三步，也是評估程序里的最后一步，復(fù)核了，仍然有異議，那就找專家申請鑒定。對補償有異議的，評估辦法就管不了了，被征收人需要回到征補條例上去找救濟途徑。需要注意的是，專家鑒定的只能是評估報告是否存在技術(shù)問題，只要沒有技術(shù)問題的，就一律維持。因此，到了這一步，被征收人的關(guān)注重點應(yīng)當(dāng)放到與房屋征收部門就補償問題的協(xié)商上了，而不必繼續(xù)糾結(jié)在評估環(huán)節(jié)上。《條例》26條是如何規(guī)定的呢？簡言之，能談?wù)劊劜怀桑稣魇昭a償決定，不服，訴。綜上，我們對整個評估流程就有了一個大致的了解和認識。需要明確的是，在房屋征收部門、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)和被征收人這3方之間，是兩兩 *** 。與被征收人產(chǎn)生直接法律關(guān)系的，是房屋征收部門，也就是 *** ，而不是評估機構(gòu)。評估機構(gòu)與房屋征收部門之間是委托關(guān)系。也就是說，如果最終對評估結(jié)果不滿，功夫還是要下在與房屋征收部門的協(xié)商溝通上來，這一點被征收人一定要清楚。也許有的朋友會問，我還是不懂評估機構(gòu)具體是怎么評估的啊？我的回答是，律師也不全懂，而且個案分析，沒法說出一個相對統(tǒng)一的東西來。被征收人只需要知道，評估報告只是最終補償結(jié)果的依據(jù)，而不等同于補償結(jié)果。實踐中，評估報告價值幾百萬元的房屋，最終獲取上千萬元的補償是真實發(fā)生的情況。因此，被征收人在面臨房屋評估時，要留心各個程序性環(huán)節(jié)，一旦發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定之處要妥善保留證據(jù)，及時與 *** 律師溝通，制定應(yīng)對策略，為補償協(xié)議的協(xié)商談判增加籌碼。

2021工亡私了賠償多少合理？

1、一次性工亡補助金：標(biāo)準(zhǔn)為上一年度全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的20倍。這個標(biāo)準(zhǔn)每年都會變化，一般每年至少增加數(shù)萬元。

公式：全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入×20

依據(jù)國家統(tǒng)計局公布的最新數(shù)據(jù)，2020年度全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入43834元。

故2021年度一次性工亡補助金標(biāo)準(zhǔn)為43834元×20=876680元。

因《工傷保險條例》在全國統(tǒng)一執(zhí)行，故2021年度一次性工亡補助金全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)為876680元，相比上年度的847180元，增加了29500元。這個標(biāo)準(zhǔn)沒有地域之分，全國統(tǒng)一。

2、喪葬補助金：喪葬補助金為6個月的統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資。這個標(biāo)同樣每年會有變化，每個地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

公式：當(dāng)?shù)厣缙焦べY×6；

3、供養(yǎng)親屬撫恤金：按照職工本人工資的一定比例發(fā)給由因工死亡職工生前提供主要生活來源、無勞動能力的親屬。標(biāo)準(zhǔn)為：配偶每月40％，其他親屬每人每月30％，孤寡老人或者孤兒每人每月在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加10％。核定的各供養(yǎng)親屬的撫恤金之和不應(yīng)高于因工死亡職工生前的工資；

公式：配偶：死者本人工資×40%（按月支付）；

其它親屬：死者本人工資×30%（每人每月）；

孤寡老人或孤兒：上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加10％；

初次核定時上述撫恤金之和應(yīng)≤職工月工資（按月計算）。

注：以上標(biāo)準(zhǔn)均基于《工傷保險條例》規(guī)定及最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)歸納總結(jié)。

各地征地補償標(biāo)準(zhǔn) *** ，你們那兒的補貼是多少？

根據(jù)“合村并鎮(zhèn)”，“環(huán)境整治”，“新農(nóng)村建設(shè)”等項目用地的需要，各省市都出臺了相關(guān)的集體土地拆遷補償方案。原則上是以2011年1月21日國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》第590號令為基礎(chǔ)，各省市根據(jù)自身情況制定相關(guān)細則開展工作。

南京市也出臺了《南京市國有土地房屋征收與補償辦法》第318號文，各區(qū)也制定了相關(guān)細則，我身處江寧動遷第一線，江寧區(qū)目前依照江寧區(qū)第2號文和3號文開展工作。

江寧區(qū)拆遷補償?shù)倪x擇方式有貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。其補償標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個方面：

1、搬遷費。每平方50元*認定面積（人口認定）。保底2000元。

2、過渡費。認定面積*（8/9/10，根據(jù)區(qū)號檔位不樣）*36個月（如果貨幣補償12個月）。保底每月2000元每戶。

3、提前搬家獎勵。認定面積*410每平方。保底50000元每戶。

4、附屬物及太陽能，空調(diào)等物品的移機費。

5、裝修補償。認定面積*500每平方。

6、青苗費補償。以評估公司價格為準(zhǔn)。

7、其他獎勵。

從接手的幾個江寧區(qū)農(nóng)村集體土地拆遷項目來看，拆遷政策照顧到絕大多數(shù)產(chǎn)權(quán)人，認可度很高，老百姓能真真切切感受到拆遷帶來的紅利！

農(nóng)村200平米的宅基地，有人給你100萬，你會賣嗎？

新農(nóng)民川子為你答疑解惑！如果宅基地的交易屬于合法的方式，那我應(yīng)該會選擇賣掉，畢竟如今的農(nóng)村拆遷補償款，宅基地只能補償著3萬元，如果領(lǐng)了這筆錢，今后再也分不到宅基地了。這樣還不如將其100萬出售了，而100萬在縣城里買房足夠了。

近年來里，國家對宅基地的改革力度比較大，并展開了三權(quán)分置的探究，比如說探究著使用權(quán)和資格權(quán)的分離，這樣就可以確保宅基地的入市，還可以異地進行租賃，將使用權(quán)流轉(zhuǎn)出去，這樣的話也可以避免宅基地的浪費和閑置出現(xiàn)。而如今很多地方已經(jīng)開始了試點，特別是在休閑農(nóng)業(yè)上有了更多的探索，將其進行休閑化的改造，農(nóng)民也可以從中獲利。

但大多數(shù)的村莊都不具備這樣的優(yōu)勢，宅基地只能一直閑置著。而如今的農(nóng)村沒有什么發(fā)展，很多人都會在城市里生活，這樣的話家里的老房子只能一直閑著，時間長了也會出現(xiàn)破損的現(xiàn)象出現(xiàn)。這樣的話還不如將其交易出去。但宅基地的性質(zhì)特殊，只能在村集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓，這樣就意味著宅基地是不能隨便買賣的，因此題主所說的200平方米的宅基地是否能夠轉(zhuǎn)讓，還需要看買賣的對象。

如果對象是村集體內(nèi)的人，且在村集體沒有宅基地，符合建房的條件，那就可以將其賣出去。但如果是外鄉(xiāng)人或者已經(jīng)有了一戶一宅，那就不能將宅基地交易出去，畢竟城里人是不能購買宅基地的。

如果可以買賣的話，相信很多人都會愿意，畢竟如今的新農(nóng)村改造已經(jīng)開始，像我們縣城只有10個保留村，其他的村全部要拆遷規(guī)劃，我們村聽說明年就要拆遷了，而拆遷價格估計在10萬元左右，這樣的錢太虧本了，還不如100萬轉(zhuǎn)讓，但這是不現(xiàn)實的事情。

關(guān)于本次200平二層拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和2021工亡私了賠償多少合理？的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。