大家好，如果您還對拆遷土地人口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不太了解，沒有關(guān)系，今天就由本站為大家分享拆遷土地人口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識，包括2021遷墳征地賠償標(biāo)準(zhǔn)的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

本文目錄

1. 拆遷如何補(bǔ)償，補(bǔ)償多少
2. 土地征收補(bǔ)償是按二輪承包土地人口分配，還是按現(xiàn)有人口分配有何依據(jù)
3. 北京公房租房同住人標(biāo)準(zhǔn)
4. 2021遷墳征地賠償標(biāo)準(zhǔn)
5. 非農(nóng)和農(nóng)民，在宅基地拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別

拆遷如何補(bǔ)償，補(bǔ)償多少

現(xiàn)在很多城市都在規(guī)劃，這個時候就會涉及到拆遷的問題，此時就要給我們補(bǔ)償款了，要知道每個地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，因此下發(fā)的補(bǔ)償款也是不同的，但是我們要知道大致的補(bǔ)償方案，都包括哪些方面才可以，下面就是小編對商品房拆遷如何賠償？商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識解析。

商品房拆遷如何賠償？

1、房屋補(bǔ)償費，補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費，鼓勵被拆遷房屋住戶，積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，比如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

3、被征地或者村民小組建制撤銷的，及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，還可以選擇和貨幣補(bǔ)償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

4、被征地或者村民小組建制不撤銷的，需具備易地建房條件，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

其實商品房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是完全不同的，要是你是自家的宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會高，要是樓房的話補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅碓u定，希望上文的介紹可以幫助到大家領(lǐng)補(bǔ)償款。

土地征收補(bǔ)償是按二輪承包土地人口分配，還是按現(xiàn)有人口分配有何依據(jù)

首先謝謝邀請。

土地征收補(bǔ)償是按二輪土地承包人口分配，還是按現(xiàn)有人口分配？有何依據(jù)？

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償?shù)馁M用，是分幾個部分的，其中有土地補(bǔ)償費；人口安置費；青苗費和地上附屬物補(bǔ)償費。這些費用加在一起，統(tǒng)稱為土地的征收補(bǔ)償。但這幾部分的補(bǔ)償費用，是有具體說法的。怎么樣分配？也是有不同的規(guī)定的。土地管理法第47條規(guī)定，征收耕地補(bǔ)償費用包括以下幾部分，

一是土地補(bǔ)償費；

二是安置補(bǔ)助費；

三是地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。

以上這些補(bǔ)償費的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)各省、市、自治區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

那么這些費用該怎么分配呢？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第26條規(guī)定，土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)償費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)償費支付給其他單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)償費發(fā)放給被安置人員個人，或征得被安置人員同意后，用于支付被安置人員的保險費用。根據(jù)以上這些規(guī)定，土地補(bǔ)償費這部分費用，是歸集體共同所有；青苗費和地上附著物理所當(dāng)然歸個人所有，也就是誰經(jīng)營歸誰所有；人口安置補(bǔ)助費這一部分費用，應(yīng)當(dāng)歸土地經(jīng)營者所有。按照這個規(guī)定，除了土地補(bǔ)償費歸集體共同所有以外，其他費用都應(yīng)當(dāng)以戶為單位歸土地承包者所有。也就是說這一部分費用，征了誰家的土地，這部分補(bǔ)償金就應(yīng)該歸這家所有。因為這一部分資金，是用來安置土地所有者的人口以后生存用的，如果這戶農(nóng)民愿意用這部分資金參加保險，在征得本人同意后，可以用這部分資金為他們參加養(yǎng)老保險。如果把這部分錢分給了大家伙，那以后這家人的生活怎么辦？所以法律作出了明確規(guī)定。那有的人會說，有地的征地得錢了，我們沒有地的怎么辦？二輪土地承包后出生的農(nóng)民，目前都沒有土地，這是根據(jù)當(dāng)時“大穩(wěn)定、小調(diào)整”，“生不增、死不減”的政策進(jìn)行土地承包的，因為考慮每個家庭都有老去的人，也都會有岀生的人，差上差下，差不了多少。這樣土地被征收了，這部分征收款歸一個家庭，從整體上看就不會有太大差別。另外，集體還有一部分土地補(bǔ)償費，這部分費用，集體留足了20%的公積金和公益金后，剩余部分也是要參加分配的，這一部分補(bǔ)償款的分配，應(yīng)當(dāng)按集體經(jīng)濟(jì)組織成員平均分配。

農(nóng)村征地款的分配，是一項涉及政策性很強(qiáng)、農(nóng)民又非常關(guān)心的熱點問題，因此要慎之又慎，既要充分依靠政策，又要傾聽群眾意見。一定要做到萬無一失，否則款項分配完之后就會出現(xiàn)預(yù)想不到的麻煩，到那時再去處理，就非常困難了。

北京公房租房同住人標(biāo)準(zhǔn)

1、同住人應(yīng)當(dāng)在公有住房處有本市常住戶口。目前，本市房屋拆遷補(bǔ)償實現(xiàn)了從按人口補(bǔ)償安置向按被拆除房屋市場價補(bǔ)償安置的轉(zhuǎn)變。據(jù)此，公安機(jī)關(guān)對本市房屋拆遷地區(qū)的戶口管理規(guī)定也作了相應(yīng)的調(diào)整，新核發(fā)拆遷許可證基地內(nèi)的本市常住戶口不再進(jìn)行“凍結(jié)”。

2、同住人在拆遷許可證核發(fā)之日時，在該房屋處已實際居住生活一年以上（特殊情況除外）。對于“居住一年以上”的時間規(guī)定，可以理解為在拆遷許可證核發(fā)之日的前一年一直在該房屋內(nèi)居住，并實際居住滿一年以上；也可以理解為曾經(jīng)在該房屋處實際居住生活一年以上。

3、同住人是在本市無其他住房，或者雖有其他住房但居住困難的人。本條所指的“住房”是指具有個人產(chǎn)權(quán)的房屋或有使用權(quán)的公房。雖無住房但享受過住房補(bǔ)貼的，也應(yīng)視為有住房。

2021遷墳征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

2021年國家規(guī)定遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于遷墳地的補(bǔ)償，我國目前法律還沒有具體相關(guān)的規(guī)定。一般都是按各地的自己的標(biāo)準(zhǔn)實施的，也可以協(xié)商的?？梢詤⒖家幌缕渌胤降模?/p>

一、山東濟(jì)南、濟(jì)寧、德州遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

2008年9月26日，山東省物價局、山東省財政廳、山東省國土資源廳關(guān)于濟(jì)南等三市調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)顯示濟(jì)南、濟(jì)寧、德州三市遷墳(棺木、拾骨、骨灰盒)650元/座，少數(shù)民族按其殯葬習(xí)慣和特點補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為650-2000元/座。

二、河南鄭州遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

2009年《鄭州市人民 *** 關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征收集體土地青苗費和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定：遷墳，一棺一墓，2000元/座，每增加一棺增加500元。

三、湖南岳陽遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

根據(jù)《岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》，征收土地需要遷移墳?zāi)沟?，按《墳?zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定予以補(bǔ)償。征收土地需要遷移墳?zāi)沟?，按《墳?zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定予以補(bǔ)償：混凝土墳2000元;磚、石墳1500元;土墳1000元;尸骨罐400元。

備注：

1、遷墳前，征拆工作具體實施單位必須發(fā)布遷墳公告。在公告規(guī)定期限內(nèi)，由墓主親屬將墳?zāi)惯w葬到指定地點，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助;逾期未遷者，由用地單位代為處理。

2、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收土地所要遷移的墳?zāi)?，必須?yán)格執(zhí)行岳陽市殯葬改革制度，遷葬地由縣級以上民政部門會同規(guī)劃部門負(fù)責(zé)確定，其報批和組織實施等相關(guān)費用由征(用)地單位負(fù)責(zé)。

3、烈士、宗教和少數(shù)民族墳?zāi)惯w移應(yīng)會同民政、民族宗教部門處理。

4、雙冢墳補(bǔ)償金額增加補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60%。

5、墳?zāi)褂斜推渌沟卦O(shè)施的，增加補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30%。

6、麻石、大理石等超上述標(biāo)準(zhǔn)的墳?zāi)拱丛u估價值補(bǔ)償。

綜上所述，國家各地區(qū)修路征地遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大致在400元—2000元之間，沿海地區(qū)遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對會高些，但因資料缺乏，無法一一呈現(xiàn)。

2021年國家規(guī)定遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2021年祖墳搬遷國家補(bǔ)償規(guī)定

因此國家對墳?zāi)惯w移賠償標(biāo)準(zhǔn)沒有一個具體數(shù)額的統(tǒng)一規(guī)定，征地中有墳?zāi)挂w移的賠償，大多是參照土地補(bǔ)償來進(jìn)行處理的。

1、土地補(bǔ)償費是指因國家征收農(nóng)民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補(bǔ)償。按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，征收土地補(bǔ)償包括青苗、地上物補(bǔ)償費、土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費和被征地農(nóng)民的社會保障費用。

2、根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革和嚴(yán)格土地管理的決定》文件精神，土地補(bǔ)償費的主要部分要給被征地農(nóng)民，為此，全國各省、直轄市、自治區(qū)先后制定了本省、市、區(qū)土地補(bǔ)償費的分配比例。

以上就是2021年國家規(guī)定遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及2021年祖墳搬遷國家補(bǔ)償規(guī)定介紹，一般來說，每個地區(qū)的遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，這個主要是受到經(jīng)濟(jì)水平的影響，目前各地區(qū)的遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概在400-2000元之間。如果想要知道自己所在地區(qū)的遷墳補(bǔ)償價格是多少，可以到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。

非農(nóng)和農(nóng)民，在宅基地拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別

本人從事過農(nóng)村拆遷工作，特結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆途唧w“操刀”實際作答。

第一，由于宅基地不是私人財產(chǎn)，宅基地的所有權(quán)為集體經(jīng)濟(jì)組織，個人只有使用權(quán)，無房屋及房屋滅失的宅基地不屬于拆遷補(bǔ)償?shù)姆懂牎?p>舉例子來說，王某合法地申請了一塊宅基地，但不管因什么原因反正是沒有建房，那么這一塊宅基地在拆遷中就不會獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

又如，張某因早已進(jìn)城居住，農(nóng)村的房屋已垮塌滅失多年，雖然張某仍有宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證，但在拆遷也不獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

對于這種無房屋的或房屋垮塌滅失的宅基地，筆者有拆遷中也遇到過幾起，雖然有群眾想極力爭取，但政策就是政策，最終的可能是不可能獲得拆遷補(bǔ)償。所以，筆者當(dāng)?shù)卦絹碓蕉嗟娜罕妼τ谵r(nóng)村的老屋，都會想方設(shè)法讓其不垮塌。

第二，對于有房屋拆遷的屬于拆遷對象的人員，在拆遷時非農(nóng)和農(nóng)業(yè)戶口的補(bǔ)償差異主要體現(xiàn)在住房安置上。

在拆遷中，現(xiàn)有房屋的“架架錢”（即被拆除房屋的建筑成本相應(yīng)補(bǔ)償，也叫房屋的主體補(bǔ)償款）、宅基地上的構(gòu)附著物補(bǔ)償（圍墻、院壩、裝修裝飾等）、拆遷獎勵等，不分農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口，分別按規(guī)定的結(jié)構(gòu)、面積、件數(shù)、人頭數(shù)等計算補(bǔ)償。

有區(qū)別的就是拆遷補(bǔ)償中的重中之重——被拆遷戶的住房安置，由于農(nóng)業(yè)戶口人員本身具有使用農(nóng)村宅基地的資格，而非農(nóng)戶口人員已不具備使用宅基地的資格，所以在住房安置時差異較大，一是非農(nóng)戶口人員不能選擇還建農(nóng)房安置方式；二是非農(nóng)戶口有選擇限價商品房或選擇住房貨 *** 置時，獲得限價商品房或貨 *** 置款會在農(nóng)業(yè)戶口的基礎(chǔ)上打折，以打五折的居多，比如筆者這里30平方，而非農(nóng)戶口人員為15平方，貨 *** 置其實也是按這個補(bǔ)償面積進(jìn)行折算的。也正因為如此，所以一部分農(nóng)民在購房進(jìn)城后也不會選擇轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口。

好了，文章到這里就結(jié)束啦，如果本次分享的拆遷土地人口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和2021遷墳征地賠償標(biāo)準(zhǔn)問題對您有所幫助，還望關(guān)注下本站哦！