各位老鐵們好，相信很多人對(duì)宅基地拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于宅基地拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及宅基地退出補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)的問題知識(shí)，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 宅基地退出補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)
2. 大豐區(qū)2020年宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3. 征用宅基地會(huì)如何補(bǔ)償
4. 宅基地補(bǔ)償什么標(biāo)準(zhǔn)

宅基地退出補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于農(nóng)村自愿退出宅基地補(bǔ)償，各個(gè)地區(qū)有所差異，參考標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、按年補(bǔ)償。指的是相關(guān)部門根據(jù)當(dāng)?shù)仄骄杖氚凑漳攴葸M(jìn)行補(bǔ)償，每年補(bǔ)償金額基本在9000-11000元之間。

2、置換安置房。如浙江湖州南潯農(nóng)村自愿退出宅基地通知中，規(guī)定資源退出的農(nóng)民可以置換城區(qū)住房、商品房等。

3、以地養(yǎng)老。如寧夏平羅縣農(nóng)村自愿退出宅基地通知中，對(duì)于農(nóng)村無人養(yǎng)老的老人自愿退出宅基地，可以用補(bǔ)償金置換養(yǎng)老服務(wù)，也就是“以地養(yǎng)老”。

4、入股分紅。如一些省份有的古村鎮(zhèn)，會(huì)利用盤活退出的宅基地用于鄉(xiāng)村旅游，而退出宅基地農(nóng)民則以土地騰退入股，按年領(lǐng)取分紅。

5、一次性貨幣補(bǔ)償。各地經(jīng)濟(jì)狀況不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所差異，如陜西西安一般自愿有償退出標(biāo)準(zhǔn)在23萬左右;重慶墊江退出標(biāo)準(zhǔn)為12萬/畝;江蘇金湖縣退出標(biāo)準(zhǔn)為19萬/畝;四川成都邛崍退出標(biāo)準(zhǔn)為30萬/畝;天津薊州區(qū)退出標(biāo)準(zhǔn)為30萬/畝，對(duì)地面附著物不再賠償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要咨詢各地相關(guān)部門。

大豐區(qū)2020年宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

宅基地退出補(bǔ)償。按證載宅基地合法面積計(jì)算，給予200元/平方米補(bǔ)償。

2.地面附著物拆除補(bǔ)償。按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

3.進(jìn)城入鎮(zhèn)購房補(bǔ)貼。凡在大豐城區(qū)購商品房（含二手房，下同）的，均按9萬元/戶補(bǔ)貼；在大豐鎮(zhèn)區(qū)購商品房的，均按7萬元/戶補(bǔ)貼。

4.房產(chǎn)超市購房補(bǔ)貼。在房產(chǎn)超市成交的，進(jìn)城的由房產(chǎn)超市再補(bǔ)助3萬元/宅；入鎮(zhèn)的由房產(chǎn)超市再補(bǔ)助1萬元/宅。

征用宅基地會(huì)如何補(bǔ)償

所謂的征用宅基地，在2010年之后其實(shí)應(yīng)當(dāng)稱作宅基地的征收。宅基地的征收補(bǔ)償主要規(guī)定在《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《征收土地公告辦法》中。

總結(jié)起來，征收宅基地的補(bǔ)償項(xiàng)目包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)一般包含在征地片區(qū)綜合地價(jià)中，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 公布相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，一般2--3年更新一次。地上附著物和青苗費(fèi)是指地上房屋、配房、牲畜住房，茅廁、圍墻、院里樹木等，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般也是由省級(jí) *** 綜合各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況制定，雖然制定了標(biāo)準(zhǔn)，但是實(shí)踐中，首先是征收方和被征收人雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，再委托相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值鑒定，以確定地上附著物的價(jià)值，對(duì)鑒定結(jié)果不符，被征收人可以在收到鑒定結(jié)果10日內(nèi)申請(qǐng)復(fù)核，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起十日內(nèi)向設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請(qǐng)之日起十日內(nèi)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核,出具鑒定結(jié)論。

簡(jiǎn)單說，對(duì)征收宅基地補(bǔ)償項(xiàng)目包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

宅基地補(bǔ)償什么標(biāo)準(zhǔn)

宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以去當(dāng)?shù)毓倬W(wǎng)查一下土地綜合區(qū)片地價(jià)，上面明確列有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如果你查不到的話也可以參考耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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