其實農村養殖搬遷補償標準的問題并不復雜,但是又很多的朋友都不太了解農村林地養殖場征收補償標準?,因此呢,今天小編就來為大家分享農村養殖搬遷補償標準的一些知識,希望可以幫助到大家,下面我們一起來看看這個問題的分析吧!
本文目錄
養殖場怎么補償?
感謝您對北京得眾法律咨詢的關注,專業的法律 *** 團隊為您提供法律服務。
很高興能為您解答問題:
養殖場拆遷一般都有如下方面的補償:
1、對養殖場的建筑物、附屬設施等的補償:我們所講的建筑物,一般是指養殖場的禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。
建筑物的補償標準是根據評估來確定的,一般禽畜圈舍及附屬設施根據建造成本價并結合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等,因為具有住房屬性,則要結合周邊的房屋價格進行評估。
不少地方也對禽畜圈舍的拆遷補償有制定標準,比如說山東省濰坊市公布的2017年禽畜舍補償標準為磚混或磚木結構250-350一平,簡易結構70-200一平,當然,一些規模化養殖場的禽畜圈舍建造較好,甚至建設有通風、保暖等設施,這個就應當進行評估,而不應當一刀切。
如果只是因環保關停,不拆除房屋和附屬設施,則不涉及房屋和附屬設施的補償,但是也要警惕的是一些地方先以環保的名義把養殖場關停,然后再以養殖場的建筑物涉嫌違建來拆違,從而規避拆遷補償的行為。
2、養殖場停產停業損失:一般來說,規模養殖場都是專業化養殖,辦理了養殖證,有一些甚至是企業經營,有辦理營業執照,而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止,面對這種情況,拆遷方應當基于養殖戶停產停業損失的補償。
停產停業的損失的補償應該根據養殖場的經營收入、利潤,停產停業的時間長短等因素來進行評估,比如說,現在一個養殖場要拆遷,該養殖場每個月產生利潤10萬元,預計恢復生產需要半年,那停產停業損失就應當補償60萬元,如果是永久停產,則應當考慮到養殖場轉型和職工再就業的周期來核定停產停業損失的補償。
對于企業,尤其是經營狀況良好的企業,停產停業損失是非常重要的補償點,但是呢,很多很多企業主往往比較重視房屋、設備設施等“硬件賠償”,對停產停業損失等彈性空間較大的“軟性補償”重視不夠,往往帶來較大的損失。
3、對存欄禽畜的出清的補償:遇到拆遷,但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大,賣不上錢,而如果因為拆遷必須要處理,那這個損失應當由拆遷方補償給養殖戶,這就是存欄禽畜的出清補償。
存欄禽畜的出清補償,一般是結合禽畜的種類、大小、市場價格來確定,如仔豬多少錢一頭,母豬多少錢一頭,種豬多少錢一頭,有一頭算一頭,有一只算一只,清點樹木,確定價格之后,算出補償金額。
4、養殖場搬遷補償:對于專業化經營的養殖場,拆遷往往不代表終止養殖,而是需要重新物色新的位置,重建養殖場繼續養殖,這個時候,就會涉及到養殖場的社保、物品搬遷到新的場所,在搬遷過程中存在損耗的問題,這就需要對設備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。
5、獎勵:現在很多地方拆遷,都喜歡設置各種獎勵,把獎勵弄的比補償本身還要高,其目的就是為了 *** 被拆遷人積極簽約,盡早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過程中,既要看到獎勵的激勵性,也要看到補償本身的合理性。
拓展資料
每個地方的補償方案不一樣,影響補償金額的因素包括四個方面:
1、當地 *** 的財政狀況;地方領導比較開明所得到的補償會比較多。
2、養殖場是否具有完整合格的手續;經營證照齊全的實際養殖經營者,在經營期間遇到拆遷的,具體數額先協商,協商不成的,委托評估機構進行評估。
3、是否在當地 *** 規定的拆遷期限內;各種形式拆遷均會提到“在期限內”,超出規定期限內的不僅不會給予補償,當地 *** 還會組織力量進行 *** 。
4、養殖場環評是否過關;養殖場環評等手續過關,那會獲得較高的補償;如果不過關,則可能分文沒有。
希望我的解答可以幫助到您,還有什么其他問題,可以點擊我的頭像,添加關注,私信我們。
點擊我的頭像,關注北京得眾法律,專業的法律 *** 團隊為您提供法律服務。
農村林地養殖場征收補償標準?
很多農友想當然的以為養殖場拆遷也全是按照多少錢一平米賠償,其實不然,養殖場拆遷要算進來的東西多了去了,咱們一起來看看:首先從土地補償費上來說,征用養殖場、藕塘、魚塘、果園、竹園、林地等土地,應按該土地年產值的五倍計算;然后接下來就是養殖場上的青苗和附著物補償費用,青苗補償費一般是按照一季農作物產值計算,如果能收獲就不會給予補償。多年生的經濟林木可以移栽的就建設單位給予移植費用,不能移栽的則由建設用地單位給予一定的補償或者是作價收購;還有就是農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物,一般按照實際情況付給遷移費或補償費。
因此養殖場拆遷一般來說就是獲得:(1)養殖場上的建筑物、附屬設備的補償,比如員工宿舍、養殖圈舍、化糞池等。(2)存欄出清補償,也就是如果你養殖場內的牲畜還未到出欄階段,賣不上價錢,這個損失也是要賠償的。(3)養殖場停業、停產的補償,補償多少要根據養殖場的收入高低、規模大小等因素來決定。(4)搬遷補償,養殖場一般都是規模化的,不管規模大小都是需要一直進行養殖工作的,因為重新找地方搬遷造成的損失也需要進行評估,然后由拆遷方進行補償。
注意,一般養殖場的拆遷標準會由當地 *** 根據當地的地價和生活水平來評估,然后給出合理的賠償價格,畢竟每個養殖場的規模都不一樣,附著物等也是各不相同的,補償標準都需要綜合評估后給出。
河南省畜禽補償標準?
(一)能繁母豬:每頭補貼200元;
(二)商品豬(含仔豬):每頭補貼100元;
(三)家禽:每只補貼5元;
(四)牛:500斤以上的每頭補貼500元,500斤以下的(含犢牛)每頭補貼300元;
(五)羊:每只補貼100元。
二、養殖場建筑物等設施補貼標準
(一)2017年11月30日前自行拆除或關閉,與所在鄉鎮 *** 簽訂關閉搬遷協議,同時建設新場的,按照新場投資總額的一定比例予以補助,不超過投資總額的50%;
(二)2017年11月30日前自行拆除并不再建設新場的,按拆除場評估額的25%予以補貼;
(三)2017年11月30日前既不搬遷也不拆除,與所在鄉鎮 *** 簽訂清養協議,承諾不再養殖的,按評估額的10%予以補貼。
三、具體措施
(一)禁養區養殖場關閉搬遷所需資金,由市財政統籌解決。
(二)具體補貼兌現方案,由各鄉鎮(街區)人民 *** 依據《鄧州市人民 *** 辦公室關于印發鄧州市畜禽養殖禁養區規模養殖場關閉搬遷專項整治實施方案的通知》(鄧政辦〔2017〕68號)要求制定并具體實施。
自家園里養雞鴨鵝,有養殖證,拆遷會賠錢嗎?為什么?
自家園里養殖場拆遷是可以補償的,但是不同的地區養殖場標準也會有所不同。
根據2018年關于養殖場拆遷賠償的法律規定,關于養殖場征地補償標準應當按照當地具體規定執行,養殖場要被拆遷。想要獲得補償,可以獲得養殖場養殖棚的補償,養殖場地的補償,停產停業的補償,養殖相關工具的補償。搬遷養殖棚的費用補償。
好了,關于農村養殖搬遷補償標準和農村林地養殖場征收補償標準?的問題到這里結束啦,希望可以解決您的問題哈!