大家好，今天小編來為大家解答昌平拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)這個問題，2021年昌平非宅騰退政策？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 鋼結(jié)構(gòu)車間賠償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 昌平區(qū)三角地什么時候拆遷？
3. 2021年昌平非宅騰退政策？
4. 昌平區(qū)農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)？

鋼結(jié)構(gòu)車間賠償標(biāo)準(zhǔn)？

看什么樣的廠房，如果是鋼結(jié)構(gòu)大棚，一般補償價格400-600元，如果還有行吊，還能高一些，看評估公司怎么評估了

昌平區(qū)三角地什么時候拆遷？

謝謝邀請，今天題主提問到，昌平區(qū)三角地什么時候拆遷？昌平區(qū)，在北京，我在河南省，因為離的太遠(yuǎn)，不知情況，對不起不能回答。謝謝友，祝友天天好心情。

2021年昌平非宅騰退政策？

一次性貨幣補償方式。按規(guī)定優(yōu)先選用房地分估方式，國有土地使用權(quán)按照150萬元/畝進行補償。

一、有房屋權(quán)屬證書或取得發(fā)展改革、規(guī)劃國土、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門全部審批手續(xù)（未取得房屋權(quán)屬證書），經(jīng)核實其權(quán)屬、性質(zhì)、用途和建筑面積無誤的可給予重置成新價補償。

二、2013年3月28日之前建成，取得發(fā)展改革、規(guī)劃國土、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門的兩項及兩項以上審批手續(xù)（必須取得規(guī)劃部門審批文件），經(jīng)核實其權(quán)屬、性質(zhì)、用途和建筑面積無誤的可按重置成新價80%的標(biāo)準(zhǔn)給予補償。

三、2013年3月28日之前建成，審批文件不全或未能提供相關(guān)審批文件的被征收房屋，如配合征收搬遷工作，可按重置成新價50%的標(biāo)準(zhǔn)給予補償。

四、2013年3月28日之后建成、未經(jīng)登記、審批文件不全或未能提供相關(guān)審批文件及被有關(guān)部門認(rèn)定為違規(guī)違法建筑的房屋不給予補償。

昌平區(qū)農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)？

第一章總則

第一條為規(guī)范本區(qū)農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)，推進鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施，加快美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《北京市人民 *** 關(guān)于落實戶有所居加強農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)管理的指導(dǎo)意見》等法律法規(guī)及政策性文件,結(jié)合本區(qū)實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本行政區(qū)域內(nèi)宅基地及宅基地建房的申請、審批、使用、流轉(zhuǎn)、糾紛調(diào)處等管理活動。

第三條宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。

第四條農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，宅基地使用權(quán)人依法對農(nóng)民集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。未經(jīng)村集體經(jīng)濟組織同意任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。

實施村鎮(zhèn)規(guī)劃需要調(diào)整宅基地的，宅基地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)服從調(diào)整。

第五條農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)實行審批管理，各鎮(zhèn) *** 負(fù)責(zé)宅基地及房屋建設(shè)的審批、監(jiān)督、驗收等管理工作。

第六條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過本區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

對于1982年以前劃定的或因轉(zhuǎn)讓及房屋繼承、贈與等形成的宅基地面積超標(biāo)和“一戶多宅”等，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進行認(rèn)定和處置。

第七條按照“戶有所居”的原則，對人均土地少、文物保護或規(guī)劃管控等原因?qū)е虏荒鼙ＷC一戶擁有一處宅基地的地區(qū),在充分尊重村民意愿的基礎(chǔ)上,鎮(zhèn) *** 可依據(jù)規(guī)劃建設(shè)村民公寓、村民住宅小區(qū)或納入本區(qū)居民住房保障體系實現(xiàn)戶有所居。對于符合申請條件又無宅基地可批的村民，經(jīng)鎮(zhèn) *** 審批，在符合村莊規(guī)劃的前提下，可在原有宅基地上適當(dāng)增加建筑面積實現(xiàn)戶有所居。

第八條已經(jīng)享受村民公寓或其它保障性住房的村民，申請宅基地的，不予審批。已經(jīng)取得宅基地使用權(quán)的村民，申請享受村民公寓或其他保障性住房的，應(yīng)當(dāng)處置地上房屋并退出原宅基地。

第九條對無法通過本辦法第七條、第八條實現(xiàn)村民戶有所居的，可通過合理安排建設(shè)用地指標(biāo)、村莊整治、廢舊宅基地騰退等多種方式提供宅基地空間。

第十條對因地質(zhì)災(zāi)害搬遷、新村建設(shè)等按照統(tǒng)一規(guī)劃和批準(zhǔn)易地建造住宅以及集中建設(shè)村民住宅的，應(yīng)按照“建新拆舊”的要求交還原有宅基地，由村民委員會收回原宅基地使用證并辦理注銷事宜。

第十一條依法編制村莊規(guī)劃，合理安排宅基地用地，并將宅基地進行合理規(guī)劃落圖。嚴(yán)格控制新增宅基地占用農(nóng)用地，不得占用永久基本農(nóng)田；涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批手續(xù)。

第十二條村民建房要符合規(guī)劃要求，按程序申報，獲得批準(zhǔn)后方可建設(shè)。禁止未批先建和超面積、超高度建房。

第二章宅基地申請審批

第十三條新申請宅基地面積每戶不得超過167平方米(0.25畝)。村民應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅。

第十四條宅基地申請主體應(yīng)當(dāng)是具有本村集體經(jīng)濟組織成員資格或符合有關(guān)政策規(guī)定的村民。符合下列情形之一且未將原住宅出賣、出租、贈與或改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的，可申請宅基地:

（一）本戶內(nèi)有兩名（含）以上子女（戶口及居住在同一宗宅基地）,除一名和父母共同居住的子女外,其他子女達(dá)到法定結(jié)婚年齡,無房分居的且現(xiàn)有宅基地按照區(qū)規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)無法分戶擴建的;

（二）因地質(zhì)災(zāi)害搬遷、新村建設(shè)等按照統(tǒng)一規(guī)劃批準(zhǔn)使用宅基地的；

（三）因交通不便、飲水困難等原因申請村內(nèi)易地搬遷的；

（四）因國家工程等公益性建設(shè)占用原宅基地未進行住房安置的；

（五）其他符合法律法規(guī)規(guī)定的情形。

第十五條申請人應(yīng)以戶為單位向村民委員會提交以下材料：

（一）申請人戶口簿、身份證及家庭成員的有效身份證件復(fù)印件；

（二）《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表》；

（三）《農(nóng)村宅基地使用承諾書》；

（四）原建設(shè)用地使用權(quán)證或者村民委員會開具的相關(guān)證明。

第十六條村民委員會接到村民申請后，要及時入戶核實情況并依法召開村民會議或村民會議授權(quán)的村民代表會議進行審議。

審議通過后，要及時將申請宅基地村民的共同居住家庭成員人數(shù)、申請理由、擬用地位置和面積、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃等情況在本村張榜公示，征詢本村村民意見，公示期不少于7天。

張榜公示期間，村民對公示有異議的，由村民委員會進行調(diào)查，經(jīng)調(diào)查異議成立的，撤銷或修改宅基地分配方案，對修改后的分配方案需再次予以公示；村民對公示無異議或經(jīng)調(diào)查異議不成立的，村民委員會應(yīng)當(dāng)在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表》中簽署意見。

村民委員會要將簽署同意意見的《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表》及其他申請材料及時報送所在鎮(zhèn) *** 。

第十七條鎮(zhèn) *** 負(fù)責(zé)組織村民委員會及相關(guān)人員，實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合村莊規(guī)劃和用途管制要求等。

根據(jù)到場核實情況并嚴(yán)格依據(jù)村莊規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定，在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）審批表》中簽署意見，一式兩份，分別由鎮(zhèn) *** 、村民委員會留存。

對符合審批條件的，制作《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》并加蓋騎縫章；對不符合審批條件的，制作《農(nóng)村宅基地和建房不予批準(zhǔn)通知書》并加蓋騎縫章。由村民委員會將審批結(jié)果張榜公示后，及時將審批文書發(fā)放給村民，公示期不少于7天。審批文書存根由鎮(zhèn) *** 留存。

批準(zhǔn)用地后，鎮(zhèn) *** 負(fù)責(zé)組織村民委員會及相關(guān)人員到現(xiàn)場實地釘樁放線，確定新建房屋位置和基底高度（地基磉高），四至坐標(biāo)等測繪數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確。

村民新申請宅基地用于建房的，宅基地審批手續(xù)與房屋建設(shè)審批手續(xù)合并辦理，同步出具宅基地批復(fù)和建房批復(fù)。

第三章房屋建設(shè)申請審批

第十八條依法、合理取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)的村民申請在宅基地上新建、改建、擴建、翻建房屋（以下簡稱村民建房，包括住房和附屬用房）,要嚴(yán)格按照村莊規(guī)劃進行,并符合用途、風(fēng)貌等管控要求，村民建房的基底面積不能超過宅基地認(rèn)定面積的75%,建筑層數(shù)不能超過二層。單層住宅檐口高度不超過3.6米;兩層住宅檐口高度不超過7.2米（以房屋基底上平面起計算）。房屋四至（含滴水）垂直投影、臺階均應(yīng)控制在自家宅基地范圍內(nèi)。基底高度（地基磉高）根據(jù)地形地貌由村民委員會征得相鄰?fù)恋厥褂脵?quán)人（以下簡稱四鄰）意見后確定。

第十九條依法、合理取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)的村民申請在宅基地上新建、改建、擴建、翻建房屋，應(yīng)當(dāng)征詢四鄰意見，并向村民委員會提交以下材料：

（一）依法取得的宅基地批準(zhǔn)文件（權(quán)屬證書）或村民委員會出具的權(quán)屬證明材料；

（二）申請人戶口簿、身份證及家庭成員的有效身份證件復(fù)印件；

（三）《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表》；

（四）《農(nóng)村宅基地使用承諾書》；

（五）選定的通用標(biāo)準(zhǔn)圖集中相應(yīng)戶型圖或滿足基本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且具有基本結(jié)構(gòu)設(shè)計的施工圖。

第二十條村民委員會接到申請后，要及時入戶核實情況并依法召開村民委員會會議進行審議。四鄰意見不一致的或無四鄰的，可由村民委員會會議形成是否同意其建房的決議并在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表》中相應(yīng)位置注明。

審議通過后，要及時將申請建房村民的家庭成員人數(shù)、建房位置、宅基地和房屋占地面積及建筑方案等情況在本村張榜公示，征詢本村村民意見，公示期不少于7天。

張榜公示期間，本村村民有異議的，村民委員會應(yīng)該召開村民會議或村民會議授權(quán)的村民代表會議進行民主決策。本村村民未提出異議或異議不成立的，村民委員會應(yīng)當(dāng)在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表》中簽署意見。

村民委員會要及時將簽署意見的《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表》及其他申請材料報送所在鎮(zhèn) *** 。

第二十一條鎮(zhèn) *** 要會同村民委員會實地審查申請人是否符合條件、現(xiàn)有宅基地及房屋情況、是否征詢四鄰意見等，現(xiàn)場確定建房位置和基底高度（地基磉高）。

根據(jù)到場核實情況并嚴(yán)格依據(jù)村莊規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定，在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）審批表》中簽署意見，一式兩份，分別由鎮(zhèn) *** 、村民委員會留存。

對符合審批條件的，制作《農(nóng)村宅基地建房批準(zhǔn)書》并加蓋騎縫章；對不符合審批條件的，制作《農(nóng)村宅基地和建房不予批準(zhǔn)通知書》并加蓋騎縫章。由村民委員會將審批結(jié)果張榜公示，公示期不少于7天，公示后將審批文書及時發(fā)放給村民。審批文書存根由鎮(zhèn) *** 留存。

第二十二條村民經(jīng)批準(zhǔn)建房完工后，鎮(zhèn) *** 負(fù)責(zé)組織村民委員會及相關(guān)人員進行檢查驗收。

實地檢查是否按照批準(zhǔn)面積、四至范圍、基底高度（地基磉高）等要求使用宅基地；是否按照批準(zhǔn)建筑層數(shù)、面積以及規(guī)劃、設(shè)計、房屋質(zhì)量等相關(guān)要求建設(shè)房屋；是否落實拆除舊房退還宅基地等情況。

驗收通過的項目，填寫《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）驗收意見表》，一式三份，分別由申請人、村民委員會和鎮(zhèn) *** 留存；驗收不通過的項目，由鎮(zhèn) *** 組織進行整改。

第二十三條公安機關(guān)應(yīng)按照《北京市門樓牌管理辦法》規(guī)定，根據(jù)鎮(zhèn) *** 核發(fā)的建房批復(fù)和《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）驗收意見表》等所需材料受理編制門牌，并為不動產(chǎn)登記部門出具《北京市門樓牌編號證明信》。不動產(chǎn)登記部門依據(jù)本市農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證的有關(guān)規(guī)定，依申請辦理房地一體確權(quán)登記手續(xù)。

第二十四條各鎮(zhèn) *** 對村民宅基地及建房管理工作中形成的文書、照片、影音等資料均要及時歸檔，實行“一戶一檔”管理，并建立臺賬。

第二十五條各鎮(zhèn) *** 要按月對村民宅基地審批結(jié)果進行匯總，填寫《農(nóng)村宅基地審批結(jié)果備案表》，并于每季度第一周內(nèi)將上季度的《農(nóng)村宅基地審批結(jié)果備案表》分別報送區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市規(guī)自委昌平分局備案。每半年對村民建房驗收結(jié)果進行匯總，填寫《農(nóng)村宅基地建房驗收結(jié)果統(tǒng)計表》，并于每年6月底和12月底前將《農(nóng)村宅基地建房驗收結(jié)果統(tǒng)計表》報送區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

第四章宅基地使用權(quán)有償退出和轉(zhuǎn)讓

第二十六條穩(wěn)慎處理因歷史原因超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地等問題。對于1982年以前劃定的或因轉(zhuǎn)讓及房屋繼承、贈與等原因形成的超出現(xiàn)行規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)占用的宅基地，超占面積達(dá)到現(xiàn)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)且戶內(nèi)具備分戶條件的，允許其家庭內(nèi)部分戶后優(yōu)先使用，但應(yīng)嚴(yán)格履行宅基地審批手續(xù)；超占面積未達(dá)到現(xiàn)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或戶內(nèi)不具備分戶條件的，仍由其繼續(xù)使用，并按照村莊規(guī)劃或待轉(zhuǎn)讓及房屋繼承、贈與時逐步調(diào)整。對于村民非法占用農(nóng)用地建房等歷史遺留問題，要依法逐步進行整治。

第二十七條鼓勵進城落戶和“一戶多宅”的村民,自愿有償退出宅基地，補償標(biāo)準(zhǔn)由本村集體經(jīng)濟組織成員民主決策確定。

鼓勵農(nóng)村村民在征得本村集體經(jīng)濟組織同意的前提下,向本村集體經(jīng)濟組織內(nèi)符合宅基地申請條件的村民轉(zhuǎn)讓宅基地并依法簽訂轉(zhuǎn)讓合同。轉(zhuǎn)讓合同生效后及時辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。

禁止城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村宅基地和宅基地上房屋。除法律法規(guī)規(guī)定情形外，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民將非農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)戶口，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民戶籍向農(nóng)村轉(zhuǎn)移，嚴(yán)格管理農(nóng)村間的戶籍易地遷移。

第五章閑置宅基地和閑置住宅盤活利用

第二十八條在落實戶有所居、保障村民居住需求的前提下，村集體經(jīng)濟組織及其成員可以通過盤活利用閑置宅基地和閑置住宅發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、餐飲民宿和文化體驗等產(chǎn)業(yè)。村集體經(jīng)濟組織盤活利用閑置住宅應(yīng)當(dāng)在合法宅基地上已經(jīng)閑置且繼續(xù)閑置2年以上的住宅，原則上應(yīng)以現(xiàn)有集體建設(shè)用地（宅基地）使用權(quán)證及規(guī)劃、建設(shè)部門或鎮(zhèn) *** 核發(fā)的住宅建設(shè)手續(xù)作為權(quán)利證明依據(jù)，沒有證明依據(jù)的，可由村民委員會出具證明。在確保村民合法權(quán)益的前提下,要兼顧集體利益與個人利益，規(guī)范引導(dǎo)村集體經(jīng)濟組織及其成員通過自營、合作、出租等方式盤活利用。出租用于居住或經(jīng)營的，應(yīng)符合《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定。

第二十九條鼓勵和支持村集體統(tǒng)一組織，通過自營、合作對外出租等方式開展經(jīng)營；村集體通過加強管理、提供公共設(shè)施服務(wù)等，獲取合理的經(jīng)營收益和管理費用,并嚴(yán)格納入集體資產(chǎn)進行管理、分配和使用，產(chǎn)生的收益應(yīng)惠及村集體經(jīng)濟組織全體成員。在尊重農(nóng)民意愿并符合規(guī)劃的前提下，鼓勵村集體積極穩(wěn)妥開展宅基地整治,整治出的土地及村民易地搬遷節(jié)省出的宅基地指標(biāo)應(yīng)優(yōu)先用于符合宅基地申請條件的村民使用。

第三十條盤活利用閑置宅基地和閑置住宅,要嚴(yán)格按照村莊規(guī)劃和村莊建筑風(fēng)貌管控要求進行。地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)等存在安全隱患的村莊以及已經(jīng)列入搬遷計劃、擬拆遷騰退和已納入城市開發(fā)邊界內(nèi)的村莊不得開展盤活利用工作。享受過政策性搬遷的舊村址，要嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)整后的規(guī)劃，已經(jīng)調(diào)整為非集體建設(shè)用地的，必須復(fù)墾；仍規(guī)劃為集體建設(shè)用地的，在消除安全隱患前不得開展盤活利用工作。嚴(yán)禁社會資產(chǎn)利用宅基地建設(shè)別墅大院和私人會館,嚴(yán)禁借租賃、盤活利用之名違法違規(guī)圈占、買賣或變相買賣宅基地。

第三十一條盤活利用的閑置住宅,應(yīng)當(dāng)符合本市抗震設(shè)防和綠色發(fā)展要求。開展經(jīng)營活動過程中要嚴(yán)防火災(zāi),存在消防安全隱患的,必須依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行整改。村民委員會和村集體經(jīng)濟組織要加強安全監(jiān)督管理，通過納入村規(guī)民約、加強日常監(jiān)督檢查等方式，杜絕治安、消防、衛(wèi)生等安全隱患。

第六章監(jiān)督管理

第三十二條宅基地涉及風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護區(qū)、古村落保護村等建設(shè)控制地帶的,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

第三十三條加強村民建房的風(fēng)貌管控。建筑風(fēng)格和外墻色彩應(yīng)本著安全適用、經(jīng)濟、綠色、美觀的原則,在尊重村規(guī)民約和村民生活習(xí)慣,體現(xiàn)當(dāng)?shù)貧v史文化、地區(qū)特色和鄉(xiāng)村風(fēng)貌的基礎(chǔ)上按照鎮(zhèn)村規(guī)劃要求建設(shè)。

建筑質(zhì)量與安全應(yīng)符合國家和北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及農(nóng)村住宅抗震設(shè)防和綠色發(fā)展等相關(guān)要求。

第三十四條凡是經(jīng)過批準(zhǔn)進行易地建房的村民，應(yīng)當(dāng)在新房竣工后3個月內(nèi)自行拆除原宅基地上的建筑物和其他附著物，并將原宅基地退還村集體經(jīng)濟組織，否則對新建房屋不予通過驗收。

第三十五條村民存在超出宅基地四至范圍或者未經(jīng)批準(zhǔn)、騙取批準(zhǔn)非法占用土地建設(shè)住宅等違法違規(guī)行為，未進行整改或者未承諾結(jié)合翻建房屋進行整改的，村民委員會不得受理其建房申請。對村民未經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地進行住宅建設(shè)，符合村莊規(guī)劃的，由鎮(zhèn) *** 責(zé)令依法依規(guī)補辦審批手續(xù)；對村民未經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地進行住宅建設(shè)且不符合村莊規(guī)劃的，由鎮(zhèn) *** 責(zé)令限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。

第三十六條村民對建設(shè)房屋的質(zhì)量安全和施工安全負(fù)責(zé)。鎮(zhèn) *** 會同村民委員會組織人員進行開工查驗，開展農(nóng)村宅基地建房動態(tài)巡查，加強施工期間安全管理，及時發(fā)現(xiàn)和處置涉及宅基地使用和建房過程中存在的各類違法違規(guī)行為。

第七章明確職責(zé)

第三十七條建立區(qū)級統(tǒng)籌、部門協(xié)作、鎮(zhèn)街主責(zé)、村級主體的宅基地及房屋建設(shè)管理機制。區(qū) *** 建立宅基地改革和管理工作專班，通過聯(lián)席會議開展工作，各級各部門要依法履行職責(zé)，加強監(jiān)督管理，形成齊抓共管的工作合力。

區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作，指導(dǎo)宅基地分配、使用、流轉(zhuǎn)、閑置宅基地及閑置住宅盤活利用以及責(zé)令退還村民建房非法占用的宅基地等。

市規(guī)自委昌平分局負(fù)責(zé)指導(dǎo)村莊規(guī)劃編制及宅基地合理布局、房地一體確權(quán)登記頒證、標(biāo)準(zhǔn)建筑圖集發(fā)放以及違法建設(shè)認(rèn)定等。

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地上房屋建設(shè)的指導(dǎo)和技術(shù)服務(wù)，負(fù)責(zé)農(nóng)民住房保障體系建設(shè)。

市公安局昌平分局、區(qū)民政局、區(qū)司法局、區(qū)生態(tài)環(huán)境局、區(qū)水務(wù)局、區(qū)文化旅游局、昌平消防救援支隊等部門按照各自職責(zé)，做好農(nóng)村宅基地及建房管理相關(guān)工作。

第三十八條鎮(zhèn) *** 對本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村宅基地及建房管理工作負(fù)主責(zé)，負(fù)責(zé)組織村莊規(guī)劃編制，合理安排宅基地用地，閑置宅基地及閑置住宅盤活利用管理，宅基地及建房審批，建房施工監(jiān)管、驗收、指導(dǎo)和服務(wù)、矛盾糾紛調(diào)處、違法違規(guī)建房制止和查處等。建立一個窗口對外受理、多部門內(nèi)部聯(lián)動運行的宅基地及建房聯(lián)審聯(lián)辦工作機制。

第三十九條村民委員會是本村宅基地及建房的日常服務(wù)和監(jiān)督管理主體，具體負(fù)責(zé)村內(nèi)宅基地及建房的申請核實、施工管理、宅基地用地調(diào)整、超占面積處置、退出處置、糾紛調(diào)解以及宅基地違法用地的勸阻、報告等，同時配合本村集體經(jīng)濟組織開展閑置宅基地及閑置住宅的盤活利用等工作。

第八章附則

第四十條各鎮(zhèn) *** 根據(jù)本辦法可結(jié)合實際制定實施細(xì)則，并報區(qū) *** 備案。

第四十一條本區(qū)行政區(qū)劃范圍內(nèi)街道辦事處所轄農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)管理、申請、審批、驗收等，適用本辦法關(guān)于鎮(zhèn) *** 的規(guī)定。

第四十二條本辦法由區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)解釋。

第四十三條本辦法自公布之日起施行。

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