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• 1、拆遷補(bǔ)償?shù)恼?/a>
• 2、舊城區(qū)改造的意義
• 3、違章建筑保留有什么前提
• 4、瀘州購房補(bǔ)貼政策
• 5、山東臨沂市鐵路占房屋拆遷最新賠償標(biāo)準(zhǔn)

舊城區(qū)改造的意義

舊城舊村改造是指對(duì)歷史悠久、設(shè)施老化、功能落后的城市和村莊進(jìn)行現(xiàn)代化升級(jí)改造，以適應(yīng)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要。 這一改造工作的目標(biāo)是提升基礎(chǔ)設(shè)施水平，改善居民生活質(zhì)量，塑造城市新形象，增強(qiáng)城市競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。

- 舊城改造的目的是為了提升城市形象、改善居民生活環(huán)境，通過對(duì)舊城區(qū)的改建來促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。- 拆遷可能是為了城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)發(fā)展、保障性安居工程建設(shè)等公共利益的需要。

舊城舊村改造對(duì)于城市和農(nóng)村的發(fā)展都具有重要意義，一是能夠提高城市和農(nóng)村的生產(chǎn)力和居民的生活質(zhì)量，二是可以增強(qiáng)城市的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力，進(jìn)而帶動(dòng)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，三是能夠保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，傳承傳統(tǒng)文化。因此，舊城舊村改造不僅僅是一項(xiàng)城市建設(shè)的工作，更是社會(huì)發(fā)展的重要組成部分。

違章建筑保留有什么前提

不可以，首先是違章建筑，其次是歷史遺留，這個(gè)問題不拆的前提是：歷史遺留但不違章。違章建筑根據(jù)相關(guān)文件要求是需要拆除掉的，原因可能是影響市容市貌或者是影響整體規(guī)劃等。違章建筑之所以被遺留肯定是因?yàn)橛袉栴}交織，歷任領(lǐng)導(dǎo)都不愿意去碰這個(gè)燙手山芋所以遺留。

從屬性上看，建筑物必須以土地為依托，離開了土地，建筑物不可能存在，依靠土地管理法加強(qiáng)土地用途的管制可以有效地限制違章建筑；從違章問題嚴(yán)重程度看，城市的違章建筑確實(shí)要比其他地方違章建筑突出，依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法可以處理大部分違章建筑。

有些年代久遠(yuǎn)的違章建筑，可能只是沒有取得相關(guān)手續(xù)，如果沒有具備危害性的話，也是有可能避免拆除的，前提是自己能補(bǔ)辦一些合法手續(xù)。作為違章建筑必然是從客觀以及從主觀講都出現(xiàn)不合法存在的一種建筑形式。

無土地證的工業(yè)廠房將列入城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)范圍可補(bǔ)證的中央出臺(tái)的城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)政策，允許一部分歷史遺留用地，主要是工業(yè)用地，可以補(bǔ)證，前提是要符合規(guī)劃，接受處罰，并補(bǔ)繳一定的土地出讓金，既然能補(bǔ)，所以就不必拆除）。

既然是這種理解，有一個(gè)前提，首先要找到依據(jù)確認(rèn)他的是違章建筑的法律依據(jù)，不能以其昏昏，使人昭昭。

從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權(quán)上說，違章建筑大體上可以分為兩種：建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證；在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑。

瀘州購房補(bǔ)貼政策

瀘州購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)置業(yè)補(bǔ)助以購買時(shí)間分為四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。一是在3月1日至8月31日期間，購買營業(yè)用房、自住住房的，按購房款總額（憑增值稅發(fā)票注明的價(jià)稅合計(jì)金額）補(bǔ)助比例3%；購買一手車位（車庫）的，補(bǔ)助3000元/個(gè)。

瀘州購房補(bǔ)貼對(duì)象：包括符合條件的農(nóng)民工、退役軍人、高校畢業(yè)生和外地來瀘就業(yè)創(chuàng)業(yè)以及購買標(biāo)準(zhǔn)化廠房的領(lǐng)辦企業(yè)。若符合條件的購房人同時(shí)滿足多種補(bǔ)助對(duì)象身份的，只能以其中一種補(bǔ)助對(duì)象類別申請(qǐng)置業(yè)補(bǔ)助。（1）農(nóng)民工是指農(nóng)村戶籍的務(wù)工人員（下同），包括瀘州市內(nèi)和市外農(nóng)村戶籍。

快。根據(jù)瀘州市網(wǎng)絡(luò)問政平臺(tái)官網(wǎng)查詢顯示：瀘州購房補(bǔ)貼符合2%的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)并已審核通過，因此該地發(fā)放進(jìn)度是非常快的。

法律依據(jù)：《瀘州市鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼的實(shí)施方案》第十五條 購買家庭唯一住房， *** 參照購房農(nóng)民所繳納契稅的額度全額給予補(bǔ)貼并以發(fā)放家電消費(fèi)券的方式給予適當(dāng)消費(fèi)券補(bǔ)貼，購買商品住房面積在100平米以下，每戶補(bǔ)貼消費(fèi)券1200元；住房面積在100平米以上的，每戶補(bǔ)貼消費(fèi)券1500元。

瀘州購房補(bǔ)貼只能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)。2021年3月1日至2022年2月28日期間符合條件的購房人申請(qǐng)置業(yè)補(bǔ)助時(shí)間為2021年4月1日至2022年3月31日，逾期不受理補(bǔ)助申請(qǐng)。購買新建營業(yè)用房、新建自住住房和一手車位（車庫）的，以《商品房買賣合同》簽訂時(shí)間和網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，兩者需同時(shí)滿足申請(qǐng)條件。

2020年，全國共有31個(gè)地區(qū)推出了新的購房補(bǔ)貼政策。 這些政策主要集中在南寧、鄭州、杭州、無錫、青島、南京江北新區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)、桂林、濟(jì)南、長(zhǎng)春、包頭、馬鞍山、欽州、邢臺(tái)、撫州、瀘州、玉林、淮北、衡陽、郴州、資興、達(dá)州、南充、眉山、宜賓、臺(tái)州、溫州、鎮(zhèn)江、濟(jì)寧、寧德和清遠(yuǎn)等地。

山東臨沂市鐵路占房屋拆遷最新賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、修鐵路占房屋的補(bǔ)償方法如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)：按照房屋的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并給予一定的賠償。搬遷補(bǔ)貼：補(bǔ)償房屋被拆遷后，搬遷所需的費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)貼：為被拆遷人員在拆遷前后提供臨時(shí)安置所需的費(fèi)用。生活困難補(bǔ)助：為因拆遷而生活困難的人員提供一定的生活補(bǔ)助，幫助其度過難關(guān)。

2、鐵路占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元；征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償76萬元。水田平均每畝補(bǔ)償64萬元。

3、首先，對(duì)于因土地被征用而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失賠償部分，其金額將根據(jù)該耕地在被 *** 征收之前的最后三年內(nèi)平均年產(chǎn)量來衡量，通常為這個(gè)平均值的6至10倍。其次，針對(duì)土地被征用后引發(fā)的富裕勞動(dòng)力的賠償問題，這部分賠償額將按照需要予以妥善安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量予以計(jì)算。

4、另按每戶每月500元標(biāo)準(zhǔn)付6個(gè)月搬遷及過渡費(fèi)，在規(guī)定期限內(nèi)拆遷完畢的按5000元/戶的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。其他建、構(gòu)筑物及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省國土資源廳會(huì)同有關(guān)各方根據(jù)建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、年限等實(shí)際情況，參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。