今天給各位分享拆遷甲方是誰？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)如遇拆遷,甲方需提前告知乙方進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、土地承包誰是乙方誰是甲方
• 2、拆遷協(xié)議誰簽字有效
• 3、房屋拆遷問題誰是甲方乙方
• 4、我們是被拆遷人,應(yīng)該是屬于甲方還是乙方
• 5、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議
• 6、甲方、建設(shè)單位、業(yè)主、發(fā)包人都是什么關(guān)系?是同一個(gè)人嗎?

土地承包誰是乙方誰是甲方

1、一般情況下，發(fā)包方就是甲方，承包方就是乙方，不過也可以顛倒過來，具體看合同約定。

2、法律分析：土地屬于誰的誰就是甲方，一般在合同中，甲方是債權(quán)人，乙方是債務(wù)人。

3、承包商是乙方。甲方一般是出資方或投資方，也就是經(jīng)營(yíng)的主體，處于主導(dǎo)地位。

拆遷協(xié)議誰簽字有效

1、拆遷協(xié)議一般由戶主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。

2、拆遷協(xié)議需要誰簽字 房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。 房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。

3、法律分析：拆遷協(xié)議一般由戶主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。

4、一般拆遷協(xié)議是具有非常高的法律效應(yīng)的，而且這些相當(dāng)于一個(gè)權(quán)威的合同，只要在上面簽字蓋章，那么就得到法律的保護(hù)。就戶主在拆遷協(xié)議上簽字才有效，如果戶主不在，只要戶主委托親屬代為簽名才可以。

房屋拆遷問題誰是甲方乙方

貨幣補(bǔ)償之后，甲方不承擔(dān)乙方地基安置責(zé)任，地基由乙方自行解決落實(shí)，審批手續(xù)按建房有關(guān)政策規(guī)定上報(bào)審批后方可建房。地基的土地審批稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

法律分析：訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。

房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門和被征收人。需要強(qiáng)調(diào)的是，征收補(bǔ)償協(xié)議的一方主體是市、縣級(jí)人民 *** 確定的房屋征收部門，而非作出征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 本身。

戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。房屋拆遷協(xié)議其實(shí)質(zhì)就是拆遷補(bǔ)償合同，即拆遷房屋的一方與被拆遷的一方就房屋拆遷事宜達(dá)成的約定。

補(bǔ)償方式是貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)載明補(bǔ)償金額、搬遷期限；補(bǔ)償方式是產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議中應(yīng)載明安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)、搬遷期限和補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)。

通常意義上，拆遷協(xié)議誰簽字房屋就歸誰。因?yàn)椴疬w協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽，若是授權(quán)他人代簽，需要提交授權(quán)委托書做為代簽證據(jù)，最終房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為授權(quán)人所有。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。

我們是被拆遷人,應(yīng)該是屬于甲方還是乙方

1、法律客觀：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條【拆遷人與被拆遷人的定義】規(guī)定，被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

2、多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

3、戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

4、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作，查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。 乙方還應(yīng)該協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷方案提供咨詢意見。 向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人。

5、房屋拆遷賠償款分配協(xié)議書1 拆遷人： 被拆遷人： 甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

1、法律主觀：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：（1)補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額；（2)安置用房面積和安置地點(diǎn)，即拆遷人對(duì)被拆遷人進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的面積和地點(diǎn)；（3)搬遷期限； (4)搬遷過渡方式和過渡期限。

2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價(jià)或不結(jié)算差價(jià)的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、被拆遷人情況：根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證書材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方核對(duì)，對(duì)乙方房屋、附屬物情況確認(rèn)如下： (一)房屋坐落： (二)房屋產(chǎn)權(quán)屬： (三)房屋用途： (四)房屋所在的樓層數(shù)為第xx層。

4、拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間。補(bǔ)償方式分貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

甲方、建設(shè)單位、業(yè)主、發(fā)包人都是什么關(guān)系?是同一個(gè)人嗎?

1、都屬于建設(shè)單位。建設(shè)單位：項(xiàng)目的興辦方、發(fā)包方、所有方、業(yè)主方、施工合同的甲方。施工單位：項(xiàng)目的承建方、承包商、施工合同的乙方。建設(shè)單位是指建筑工程的投資方，對(duì)該工程擁有產(chǎn)權(quán)。

2、業(yè)主，準(zhǔn)確的說，是建筑物的使用者。建設(shè)方，有可能是業(yè)主，也可能是開發(fā)商，也可能是代理。施工方，就是施工單位。發(fā)包方，就是建設(shè)方，俗稱甲方。承包方，就是施工方，俗稱乙方。

3、發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。發(fā)包人有時(shí)稱發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項(xiàng)目法人。

4、誰給錢誰就是甲方，建設(shè)單位約等于甲方約等于業(yè)主，發(fā)包方一般是被委托方，也就是乙方。“建設(shè)單位”可以理解為出資單位，即“業(yè)主”，就是這個(gè)大樓是給誰蓋的。

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