其實房地產搬遷安置補償標準的問題并不復雜，但是又很多的朋友都不太了解2021南陽四改一遷補償標準？，因此呢，今天小編就來為大家分享房地產搬遷安置補償標準的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

本文目錄

1. 2021南陽四改一遷補償標準？
2. 房屋拆遷后，有哪些補償費呢？標準是怎樣計算的呢？
3. 國有土地房產證和不動產證拆遷補償款有什么區別？具體如何？
4. 農村低保戶補償安置房，農村拆掉老房有補貼嗎？
5. 農村征收房屋有房產證的怎么補償？

2021南陽四改一遷補償標準？

關于四改一遷在南陽的補償標準可以分成四條。

一、集體土地上的房屋，簡單說是土地性質是集體經濟組織所有。

二、賠償之前要和土地征收部門簽訂補償協議。

三、補償內容和國有土地上的房屋類似。

四、房屋的面積認定標準

1、首先是“一戶一宅”，一家人只有一戶合法的宅基地。

2、宅基地面積最多不能超過167平方米。

3、三層以上含三層房屋不補償。

五、拆遷補償六、補助和獎勵標準。

房屋拆遷后，有哪些補償費呢？標準是怎樣計算的呢？

近些年，農村集體集體土地拆遷項目越來越多，老百姓最關心的是自己的拆遷安置補償有哪些？

是否享受農村集體土地拆遷政策有兩大“要素”：

一、拆遷的對象。農業戶口，村集體經濟組織成員身份的認定。

二、拆遷的主體。宅基地，房屋及附屬物。

符合這兩個條件，就基本上享受農村集體土地拆遷安置補償政策了。

究竟拿什么面積的安置房和多少補償款呢？

以南京江寧拆遷的相關政策作為解讀：家庭人口關系到認定面積的多少，男的達到22周歲，女的達到20周歲可以自然分戶，達不到分戶年齡的計入家庭人口。

1、一人戶，120平方米安置。

2、二人戶，180平方米安置。

3、三人及以上戶，人均80平方米。

家庭人口決定了最多可以拿多少面積安置房（認定面積）。但這還需要你房屋的面積作為支撐。

1、家庭房屋面積大于認定面積的，可以拿滿安置房（認定面積），剩余面積可以得到貨幣補償。

2、家庭房屋面積小于認定面積的，只能拿到家庭房屋面積相當的安置房面積。

農村集體土地拆遷安置補償還包括以下獎勵（南京江寧為例）：

1、搬家獎勵。認定面積*50每平方。

2、過渡費。認定面積*（8—9—10元區域決定）

3、提前搬家獎勵。認定面積*410元每平方，不足50000元，補足50000元。

4、裝修補償。認定面積*500元每平方。

5、附屬物及移機費。以評估價格為準。

6、青苗費。

各地拆遷安置補償政策不一，獎勵細則可能也有出入。一切以當地政策及細則為準。

關注我！我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！

國有土地房產證和不動產證拆遷補償款有什么區別？具體如何？

沒有本質區別。一定說有區別，僅僅是土地所有權不同，不動產證不能提供國有土地證的原因是使用了集體土地建房。

補償不應有區別。有人認為國有土地上的房屋拆遷補償高于集體土地上的房屋，事實上是誤解，《土地管理法》修訂前，限制了集體土地上房屋轉讓，但只影響交換價值，同樣拆遷影響使用價值，故不應有區別。也許有人說，取得國有土地房屋可能付出費用高，但其對價是可自由轉讓，從另一方面觀察，前者有期限，后者無期限。筆者有一朋友遇到該問題，我要朋友向拆遷單位給他相同面積無期限房屋，結果按國有土地標準補償。

農村低保戶補償安置房，農村拆掉老房有補貼嗎？

——為農村低保戶補償安置房，其實是扶貧搬遷安置的一種方式，且搬遷安置的對象不僅限于農村低保戶，更主要的是農村建卡貧困戶。——扶貧搬遷安置，必須拆舊。為確保搬遷安置對象搬得出和增加其財產性收入，不少地方都出臺了拆舊的補貼獎勵政策。

第一，為符合扶貧搬遷的對象補償安置房，其實質是房屋置換，且也必須遵循拆舊建新的原則。

（一）房屋置換，以房易房。就是用新修建的安置房置換搬遷對象的老舊房。且扶貧中的安置房主要由財政籌資建設，群眾不花錢或花極少的錢就可入住。即拆了你的才舊房，還了你的新房，從某種程度上來說，是一種以物易物的交換，所以不排除一些地方在拆舊時不給予補貼。

（二）拆舊建新，必須遵循。住進了新房，按法律和政策規定，就必須得拆除舊房，這才符合“一戶一宅”的要求。按現行的政策規定，不拆除舊房，根本不能房屋產權證。若是農村群眾自行遷建，在舊房拆除時，是根本不存在補貼一說。所以在一些地方，就按“一戶一宅”、拆舊建新的規定，不給補貼而要求拆除舊房也不會錯。

因此，扶貧搬遷對象舊房拆除是否一定有補貼，無統一的政策規定，需視各地的具體政策而定，但就了解的情況來看，或多或少有獎勵補貼的地方相對較多。

第二，分享部分扶貧搬遷中關于舊房拆除的獎勵補貼政策。

（一）有按房屋結構和面積進行補償的：某縣 *** 在印發的關于易地扶貧搬遷拆除舊房試點村（屯）獎勵補償標準規定的通知明確提出：其中磚混房460元／㎡，磚瓦房320元。并規定：凡1戶拆除的舊住房獎勵補償總和不足2萬的，按2萬給予被拆除的舊住房獎勵補償。凡1戶拆除的舊住房獎勵補償總和超過4萬的，按4萬給予被拆除的舊住房獎勵補償。

（二）有按安置人員計算拆舊補償的：如一縣規定“簽訂搬遷及舊房拆除協議并按期拆除舊房的，每人獎勵15000元。”又如，某縣在易地扶貧搬遷分散安置工作方案中規定：“建新必須拆舊，拆除舊房及生態恢復實行以獎代補，按照搬遷人口每人2500元（1萬元封頂）的標準進行補貼。”

（三）有按照“人、房、面積”相結合的辦法給予拆舊補償的：如某縣在易地扶貧搬遷舊宅基地騰退實施方案明確：舊宅基地騰退由搬遷對象自行拆除，每人享受0．2萬元的補助；舊宅基地騰退后由搬遷對象自行復墾，達到國家驗收標準的，按0．2萬元每人撥付復墾費；舊宅基地騰退并經確認后，原宅基地面積0.3畝以上每人補助0.2萬元；原宅基地面積0.3畝以下每人補助0.15萬元。

（四）有納入宅基地復墾政策的：規定收儲價格不低于12萬元每畝。

綜上所述，扶貧搬遷拆除舊房是否都有獎勵補償政策，以及補償的標準和計算方式各地差異較大，須以當地發布的具體政策為準。欲感受“三農微耕機”犁開土地的更多鄉土氣息，敬請關注@鄉村微視界之鄉村漫記，衷心感謝閱讀和點贊。

（本文圖片來自網絡）

農村征收房屋有房產證的怎么補償？

您好，拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

關于本次房地產搬遷安置補償標準和2021南陽四改一遷補償標準？的問題分享到這里就結束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。