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天水中梁機場遷建征地補償主要包括有哪些?
一、 天水中梁機場遷建 征地補償 主要包括有哪些? 征收土地的應當按照被征收土地的原用途給予補償，主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等等。 征收房屋 的，對被征收房屋價值的補償，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。 《土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被 征地 農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民 *** 應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的 養老保險 等 社會保險 繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見 二、安置原則 先安置后 拆遷 ，堅決制止和糾正違法違規 強制拆遷 行為，國土資源部稱這是該部首次明確對農民房屋拆遷安置原則。該部在7月13日公開的《關于進一步做好征地管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)中表示，住房拆遷要進行合理補償安置。 國土資源部稱，農民住房 拆遷補償 安置涉及土地、規劃、建設、戶籍、民政管理等多方面，同時也關系到社會治安、環境整治以及民俗民風等社會問題。為此，《通知》明確房屋拆遷原則———嚴格執行相關法律 法規 和政策規定，履行有關程序，做到先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規強制拆遷行為。 征地補償 同時《通知》提出，征地中拆遷農民住房應給予合理補償，其中，在城市遠郊和農村地區，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房;在城鄉接合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨幣或實物補償的方式，由被拆遷農戶自行選 購房 屋或 *** 提供的安置房。被拆遷農戶所得的拆遷補償以及 *** 補貼等補償總和，應能保障其選購合理居住水平的房屋。 《通知》要求，拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當地規定的征地標準補償;在城鄉接合部和城中村，當地 *** 應根據城市發展需要，合理預測一段時期內征地涉及的農民住房拆遷安置規模，統籌規劃，對拆遷安置用地和建造安置住房提前作出安排，有序組織拆遷工作。 《通知》要求，安置房建設要符合城市發展規劃，防止出現“重復拆遷”。其中，在城市遠郊和農村地區，實行遷建安置應在村莊和集鎮建設用地范圍內安排遷建用地，優先利用空閑地和閑置宅基地。納入拆并范圍的村莊，遷建安置應向規劃的居民點集中;有條件的地方應結合新農村或中心村建設，統籌安排被拆遷農戶的安置住房。 [3] 三、補償標準 2010年7月，農民 征地補償標準 ，將動態調整逐步提高。 為確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，我國農民征地補償標準將實施動態調整、逐步提高并及時足額直接支付給農民個人。國土資源部日前就此發出《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求多措并舉，推進征地補償新標準實施，確保補償費落實到位。 《通知》要求各地全面實行征地統一年產值標準和區片綜合地價、探索完善征地補償款預存制度、合理分配 征地補償費 。建立征地補償標準動態調整機制，根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2年至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。 《通知》要求采取多元安置途徑，優先進行農業安置，規范留地安置，推進被征地農民社會保障資金的落實。本著“誰用地，誰承擔”的原則，鼓勵各地結合征地補償安置積極拓展 社保 資金渠道。被征地農民納入新農保的，還應落實被征地農民的社會保障，不得以新農保代替被征地農民社會保障。 綜上所述，不管是機場遷建征地還是公路建設征地，具體的征地補償還需要根據當地的實際政策進行依法補償。同時，為做好征地中農民住房拆遷補償安置工作，國土資源部還要求先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規強制拆遷行為。政策的實行也要為當地的民眾考慮。
甘肅拆遷補償標準明細2021
一、先補償后搬遷的原則
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第27條第1款:實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
解讀:這就意味著拆遷方必須按照先賠償再補償的原則進行，對于那些動不動先拆了，讓農民朋友無家可歸的行為，國家將會嚴肅處理!
二、房屋征收補償不能低于周邊類似房地產的市場均價的原則
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條第1款:對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
解讀:這就要求被征收的房屋價值評估必須由專業的房屋評估機構來進行價值評估，不是說拆遷了多少錢就是多少錢。所有的賠償都要有理有據，切實保護農民的利益。
三、嚴禁任何逼遷原則
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第27條第3款:任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
解讀:這就要求，對于過去不拆遷的住戶，斷你家水電的行為將會被嚴格禁止，如果誰做了誰就要承擔相應的法律責任。
四、被拆遷人可以自由選擇貨幣補償或房屋調換的原則
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第21條:被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
解讀:這里是指賠償的方式，如果你不愿意要錢只想找個地方住的話，你可以選擇獲取一套安置房，一般來來說當地部門會根據你的房屋價值進行賠償，通常斗湖多于1:1來進行賠付。以后不會出現強行讓老百姓拿房子或者拿錢的事情了，所有的選擇都是你來決定的。
補償標準各地不一，貨幣補償、房屋置換為首選方式
補償標準國家有一個相對適合的要求，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
農民所得補償=被拆遷房屋價值補償+搬遷費+安置費+停產停業損失補償+外遷補助費+獎勵
不過對于補償標準各地因為經濟水平發展的不均衡，導致出現一定的差異。比如北京市的一處房屋可能是無線小縣城的幾十倍還要多，而各地賠償的具體明細，可以通過當地的土地儲備局進行查詢。目前賠償方式和標準大致如下:
草房1900元/平米;磚瓦房2400元/平米;預制磚結構房屋2800元/平米;2層以上的樓房3300元/平米。除此之外還有沒有明確補償價格的，有如下幾種:
1、院內天井補償;
2、院內小菜地補償;
3、裝修補償，如吊頂、地板、門窗、馬桶、吊燈、空調、鋁合金門窗等等;
除此之外，因為搬家造成的損失，還會有異地安置費補償，一般來說每戶2萬元;還有搬家產生的車輛費用。除此之外，各地還有早搬遷給的獎勵費用各地略有差異。
另外對于農田，國家要求:征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
2022年甘肅天水農房拆遷標準
拆遷補償金額等于宅基地面積*拆遷補償單價。農民固定財產（房屋）估價安置費。
土地補償費計算標準：土地補償費等于前三年平均年產值補償倍數（6補償倍數10）。
安置補助費計算標準：（被征用土地上需要安置的人數補償倍數）15時，總安置補助費等于被征用土地前三年平均年產值15。15：00總安置費等于被征收土地前三年平均年產值補償倍數被征收土地安置人數。地上附著物和青苗補貼：補償計算標準等于省、自治區、直轄市規定。
[img]湖北省十堰至天水高速拆遷補償標準
好像沒找到湖北省的相關規定,下面這個供你參考. 漢臺區、城固、西鄉、勉縣、略陽縣人民 *** ，市 *** 有關工作部門、直屬機構： 高速公路十堰至天水聯絡線漢中段建設 征地拆遷補償 暫行辦法》已經市 *** 同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。 二○○八年八月十八日 國家高速公路十堰至天水聯絡線漢中段建設征地拆遷補償暫行辦法十堰至天水高速公路（以下簡稱十天高速）是國家高速公路網規劃的一條橫向聯絡線，是陜南的公路大動脈，也是我省“三縱四橫五輻射”高速公路網的重要組成部分。在全省及我市公路網中具有特殊的地位和作用。該項目建成后，將與境內的西漢高速實現快速連接，對于確立我市區域交通樞紐地位，加快沿線群眾脫貧致富步伐，實現漢中率先突破發展具有十分重要的意義。 為確保十天高速漢中段工程建設順利進行，參照《陜西省人民 *** 辦公廳關于阿北線陜西境安康至毛壩至陜川界高速公路工程建設有關問題的通知》（陜政發〔2006〕54號）精神，結合我市實際，特制定如下建設拆遷補償暫行辦法。 一、 征地補償標準 （一）永久用地補償費（含 土地補償費 、 安置補助費 ） 1．水田、水澆地、菜地（指 *** 批準的專業菜地，下同）18000元／畝；2．旱平地14000元／畝；3．旱坡地11000元／畝：4．林地3400元／畝（含國有和集體林地5%管理費）；5．荒灘荒坡地不補償；6．拆除 房屋宅基地 按水田標準補償，占用鄉、村道路按旱平地標準補償；7．青苗補償費800元／畝。公路管理處（所）收費站、服務區及通信、試驗、養護中心等配套設施建設用地，屬公路用地范圍，按公路用地補償標準執行。 （二）臨時用地補償費 1．水田、水澆地、菜地900元／畝年；2．旱地600元／畝年；3．林地340元／畝年。臨時用地范圍內的地面附著物補償標準按永久性用地地面附著物補償標準執行。臨時用地要在當地國土資源局辦理用地許可，不滿半年的按半年計算，超過半年不滿一年的按一年計算。施工單位臨時用地占用耕地待施工結束時要及時復墾，由建設管理單位、縣、區國土資源局、村組驗收，對沒有條件復墾或復墾不符合要求的施工單位必須向國土資源局按4000元／畝（6元／平方米）標準繳納復墾費，對不及時繳納的，建設管理單位將從支付中予以扣除，由市國土資源局統一組織復墾。 （三）林木補償費（含國有和集體林地5%管理費） 1．喬木林2000元／畝；2．疏林、灌木林1000元／畝；3．經濟林3000元／畝；4．經濟苗圃5000元／畝，雜樹苗圃3000元／畝，藥材3000元／畝，花木苗圃6000元／畝；5．桑園：幼桑（兩年以內）1000元／畝；成型密桑（三年以上）3000元／畝；6．果園（按成長期補償）：未掛果5000元／畝；初掛果6000元／畝；盛果期8000元／畝；7．茶園5000元／畝；8．竹園3000元／畝。確需砍伐的零星樹木補償標準為：成年掛果樹120元／株，初掛果樹80元／株，果樹苗20元／株，其它經濟樹、成材樹（胸徑10cm及以上）40元／株，未成材樹（胸徑10cm以下）5元／株。二、建、構筑物 拆遷補償標準 （一）建筑物磚砼一類（內有裝飾，外貼瓷磚）380元／平方米；磚砼二類340元／平方米；磚木一類（內裝飾、外粉刷)結構300元／平方米；磚木二類260元／平方米；土木房250元／平方米；簡易棚房80元／平方米；建成房基100元／平方米。門樓：磚砼結構260元／平方米；磚木結構220元／平方米；土木結構180元／平方米。（二）構筑物牛圈600元／個；戶外豬圈、化糞池300元/個；土尿坑150元/個；磚尿坑300元/個；廁所500元/個（貼瓷磚）；雞圈20元／個；圍墻（磚石）50元／延米（高折合2米）（土坯）30元／延米（高折合2米）；磚地面10元／平方米水泥地面（曬場）20元／平方米；漿砌石坎60元／立方米；干砌石坎40元／立方米；戶外水池（漿砌水泥抹面）1.5m3以上500元/個，1.5m3以下300元/個；水窖1500元／口；堰渠（磚石砌或水泥抹面）60元/延米；苕窖300元／口；酒灶50元／座；沼氣池1500元／個；烤煙爐1500元／座；墳墓500元／座；壓水井600元／口；大口井5000元/眼；機井（含井內設施）10000元/眼；土堰（魚）塘3000元/畝；水泥抹面或砌石堰（魚）塘5000元／畝；電桿350元／根；5寸以上塑水管20元/米；5寸以上鋼水管30元/米；溫室800元/個。未列項目補償標準參照相近項目補償標準現場評估協調解決。（三）因高速公路建設需要遷改的電力、通訊、廣電線路、管道、礦井、道路及水利設施，由產權單位按照工程建設要求及時予以拆除或遷建，建設單位按遷改工料費予以補助。 （四）對違章建筑和到期的臨時建筑不予補償，無條件拆除。對工程埋樁放線以后栽種的樹木及農作物、搶建的房屋和設施一律不予利償。 （五）工程建設征遷過程中出現的特殊補償、安置問題，由縣區高速公路協調機構會同有關方面及所在鄉鎮 *** 協商妥善解決。 （六）拆遷戶的電力設施、飲水設施、有線電視、電話及爐灶設施每戶按1500元補償。拆遷戶過渡期為一年，過渡費每戶一次性補償2000元。 （七）在省 *** 未出臺十天高速公路建設征地拆遷標準前適用本標準，待省 *** 正式標準下發后，再按高不退、低補齊的原則予以調整完善。 三、有關要求 （一）十堰至天水高速公路安康至漢中段工程建設征地拆遷工作，由市 *** 牽頭，沿線各縣區 *** 具體實施。相關職能部門密切配合，國土和林業部門負責建設用地（含林地）手續的審核報批；交通、水利、電力、通訊等部門負責對影響建設施工的設施進行拆遷改建；公安部門負責建設環境的治安保障，依法打擊阻撓、破壞工程建設和征地工作中的違法行為；沿線各縣、區鄉 *** 負責本轄區內建設用地征遷動員和被拆遷人的妥善安置。 （二）高速公路建設涉及的各縣區 *** 要制定詳細可行的征遷及建設環境保障工作實施方案，明確征遷機構職責任務，規定工作流程、工作方法和要求，使征地拆遷及建設環境保障工作有章可循、協調一致。 （三）堅持“縣、區協調辦一個窗口對項目”的原則，對施工工地實行封閉式管理。工程建設與地方的各項事務均通過縣、區征遷協調機構一個窗口辦理，簡化程序、提高辦事效率。對施工過程中出現的問題要通過征遷機構按程序解決，禁止任何單位和個人以任何理由阻擋施工；對無理取鬧干擾正常建設秩序的，依據有關規定和法規及時處理。 （四）工程建設用地數質量以施工圖（含變更設計）和土地勘測定界數據為依據，費用按有關各方共同現場確認的實際用地數質量據實由市高速公路協調辦與建設單位統一結算； 拆遷補償費 依據市、縣區高速公路協調辦、建設單位三方共同確認核定的拆遷補償項目和以實際丈量、清點的數量由市高速公路協調辦與建設單位統一結算，縣區高速公路協調辦與市高速公路協調辦結算，并直接兌付給補償對象。
關于天水房屋拆遷補賠和天水房屋拆遷補賠多少的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
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