各位老鐵們，大家好，今天由我來(lái)為大家分享拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)按舊文件賠，以及原拆原建征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年？的相關(guān)問(wèn)題知識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關(guān)注收藏下本站，您的支持是我們最大的動(dòng)力，謝謝大家了哈，下面我們開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 拆遷補(bǔ)償以房子實(shí)際面積為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償嗎？
2. 商用住房的拆遷補(bǔ)償比例是多少？
3. 原拆原建征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年？
4. 房屋拆遷補(bǔ)償一般會(huì)有多少錢(qián)？是否有計(jì)算公式？
5. 樓房拆遷是按什么比例給房子的？

拆遷補(bǔ)償以房子實(shí)際面積為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償嗎？

您好，謝邀。

拆遷補(bǔ)償不一定以房子實(shí)際面積為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，要看以下具體情況：

一、有產(chǎn)權(quán)登記證，實(shí)際測(cè)量的面積＞登記面積→以實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)

由于登記機(jī)關(guān)的工作人員工作不認(rèn)真或測(cè)量不準(zhǔn)確，可能導(dǎo)致房屋權(quán)屬證明記載的面積與實(shí)際面積不一致。如果出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證記載的四至與被征收人所認(rèn)為的四至相同，但被征收人認(rèn)為記載的面積小于實(shí)際面積的，法院可以組織雙方當(dāng)事人到實(shí)地測(cè)量，如果實(shí)際測(cè)量的面積大于或者小于產(chǎn)權(quán)證記載的面積的，應(yīng)當(dāng)以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。

二、有產(chǎn)權(quán)證，但有證據(jù)證明可以推翻登記面積→以證據(jù)證明的面積為準(zhǔn)

房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋登記機(jī)關(guān)依職權(quán)頒發(fā)的權(quán)屬證書(shū)，具有很強(qiáng)的證明效力，但也不是不可動(dòng)搖的，實(shí)事求是才是最高準(zhǔn)則。如果我們可以提供充分房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍資料或者其他有效證據(jù)，足以推翻房屋產(chǎn)權(quán)證記載的面積的，就應(yīng)以證據(jù)證明的面積為準(zhǔn)。

三、沒(méi)有證的房子，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積＜記載面積→以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

由于我國(guó)房屋登記制度不完善，不少房屋未登記，對(duì)此類(lèi)房屋，應(yīng)以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)。實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

四、沒(méi)有證的房子、沒(méi)有批準(zhǔn)文件記載，各地不同，一般以實(shí)際丈量的面積為準(zhǔn)。

沒(méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)有批準(zhǔn)文件或者批準(zhǔn)文件未記載建筑面積的如何處理?各地的規(guī)定不盡相同。

比如上海市規(guī)定，相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積或者雖無(wú)批準(zhǔn)文件，但有相關(guān)材料證明在1981年以前已經(jīng)建造并用于居住的房屋，以房屋行政管理部門(mén)認(rèn)定的房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。

合肥市規(guī)定，房屋無(wú)有效證照，但在1986年航拍圖上有標(biāo)注且產(chǎn)權(quán)歸屬明晰的，可以結(jié)合1986年底前最鄰近年份的地形圖確定房屋面積給予補(bǔ)償;1986年底前地形圖無(wú)標(biāo)注的，可以結(jié)合1986年后最鄰近年份的地形圖確定房屋面積給予補(bǔ)償。

如果你的房子沒(méi)有相關(guān)證照，應(yīng)該關(guān)注本地的地方性規(guī)定，而不應(yīng)輕易被拆遷辦看似有道理的說(shuō)辭“忽悠”，對(duì)自己房屋的實(shí)際建筑面積一定要做到心中有數(shù)。

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商用住房的拆遷補(bǔ)償比例是多少？

您好，一般來(lái)講商用住房的拆遷補(bǔ)償也至少是1；1的拆遷置換補(bǔ)償，商用房應(yīng)該按市場(chǎng)商住房的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額是多少還要參照當(dāng)?shù)卣摺?/p>

原拆原建征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年？

1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償

標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

3、房屋拆遷安置費(fèi)

計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

房屋拆遷補(bǔ)償一般會(huì)有多少錢(qián)？是否有計(jì)算公式？

房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。

樓房拆遷是按什么比例給房子的？

樓房拆遷一般是指國(guó)有土地上房屋征收拆遷，補(bǔ)償安置方式有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種共被拆遷人選擇。

樓房拆遷給安置房的比例不是固定的，按照法律規(guī)定其比例應(yīng)該取決于被拆遷房屋和安置房的市場(chǎng)價(jià)值比例，比如安置房的位置比較偏遠(yuǎn)，市場(chǎng)價(jià)在5000元，而被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)在一萬(wàn)，那么就應(yīng)該一平米置換兩平米。

當(dāng)然，現(xiàn)實(shí)的補(bǔ)償方案中出現(xiàn)了很多規(guī)定置換比例，嚴(yán)格來(lái)講是違法的，如果按照規(guī)定比例置換的房屋價(jià)值大大低于被拆遷房屋的價(jià)值，那么就需要聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師通過(guò)專(zhuān)業(yè)法律措施 *** 了，僅僅是講道理是沒(méi)有任何作用的。

以上解答希望對(duì)你有幫助，有任何拆遷問(wèn)題也可以隨時(shí)私信向我咨詢(xún)。

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