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• 1、地暖漏水誰的責任
• 2、10年后地暖漏水誰的責任
• 3、2016年買房沒有入住,裝修完發現地暖漏水,物業說過了兩年質保期不負責...

地暖漏水誰的責任

法律分析：大部分的地暖都是由開發商一并安裝的，若不是因為業主私自篡改的話，則是開發商的責任，可以通知小區的物業進行維修，其費用也應由開發商承擔。但若因業主私自篡改地漏管線造成其漏水，應由業主自行負責維修，法律依據：《物業管理條例》第六條 房屋的所有權人為業主。

法律分析：如果地暖是開發商統一安裝的，并且樓上的業主沒有對地暖進行私改，在地暖保修期內，由開發商負責，樓上的可以直接找物業公司安排維修，樓下可以向開發商進行索賠。如果過了地暖的保修期，就要向樓上進行索賠。

如果地暖是開發商同意安裝的，并且業主沒有對地暖進行私改，在地暖的保修期內，由開發商負責。樓上的可以找物業公司進行維修，樓下的可以找開發商進行索賠。如果因業主裝修或者鋪設水管造成地暖漏水，樓上的住戶應及時查找漏水原因并維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成損失承擔賠償責任。

法律分析：應該由地暖管道的施工方負責。地暖管道漏水應按以下情況，區別對待：在質保期內，毫無疑問由管道施工方付完全責任；如果已經過了質保期，應當按漏水的情況區分責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

法律依據： 根據《民法典》第二百八十一條，建筑物及其附屬設施的維修資金屬于業主共有，可用于共有部分的維修、更新和改造。在緊急情況下，業主大會或業主委員會可以依法申請使用這些維修資金。綜上所述，10年后地暖漏水的責任判定需綜合考慮保修期、損壞原因及業主共同責任等因素。

10年后地暖漏水誰的責任

1、年后地暖漏水責任的判定主要取決于以下幾個因素：保修期情況：若地暖仍處于保修期內，出現漏水時應由開發商負責維修。保修期的具體時長需參考購房合同或地暖安裝合同中的相關條款。非人為損壞且已過保修期：若地暖已過保修期，且漏水是由于非人為損壞造成的，則維修費用應由所有業主共同承擔。

2、如果是防水層，非人為可以找開發商；鄰居找當事人正常賠償。根據相關法律規定可知，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

3、如果沒有過保修期，出現漏水時應由開發商維修。如果已過了保修期，且是在非人為損壞的情況下造成滲漏，由所有業主共同承擔維修費。如果是住戶裝修或使用不當等造成漏水，維修費用由該住戶出。【法律依據】《民法典》第二百八十一條，建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。

4、關于10年后地暖漏水的責任歸屬，依據以下幾點：首先，在未過保修期的情況下，地暖漏水的責任應由開發商承擔維修義務。接著，當保修期已過，且漏水并非人為故意或不當使用造成的，費用應由所有業主共同承擔。若漏水是由住戶在裝修或使用中不當行為導致，維修費用則需由該住戶自行承擔。

2016年買房沒有入住,裝修完發現地暖漏水,物業說過了兩年質保期不負責...

1、自己找維修人員進行維修。根據國家《房屋建筑工程質量保修辦法》規定，供暖管道設施設備安裝的質保要求是不少于兩個采暖季，從2016年至今，已經超過了2個采暖季，出現管道滲漏，需要業主自己對管道進行監管維護，物業不負責進行保修的做法是沒有問題的，但你可以和物業或其他的專業水暖工聯系進行付費維修。

2、在質保期內，毫無疑問由管道施工方付完全責任；如果已經過了質保期，應當按漏水的情況區分責任。是管道的質量問題，可以追訴管道供應商的部分責任；是施工原因造成的，可以追訴施工方的部分責任，是使用不當的，由使用不當的業主承擔責任。無法找到合理原因的，由業主、施工方、物業共同承擔責任。

3、地暖漏水物業一般情況下有一定的責任。如果地暖是開發商統一安裝的，業主沒有對地暖進行私改，在地暖保修期內，由開發商負責，可以直接找物業公司安排維修，可以向開發商進行索賠。

4、地熱漏水物業質保幾年 通常地熱漏水物業質保是2年，也有的是3年，過了保修期就要業主自費維修了。地熱管的生產廠家大部分的管件都有管件保險，如果出現問題的話，可以找他們維修。此外，地熱漏水也可以找地熱公司幫助檢測漏水點，然后把漏水點接上。地熱漏水的原因有哪些 管材質量和使用壽命。

5、供暖是兩個周期質保，防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責回任，不給處答理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。

6、地暖漏水的責任，主要看是誰的原因造成的。如果是業主自己的原因造成地暖漏水的，由業主自己承擔維修責任；如果是當初安裝時的遺留問題，且未過保修期的，則由地暖安裝者或者物業承擔責任。地暖漏水的原因：質量問題。一些小廠家使用劣質原料制做的地暖管道，使用年限短，品質沒保障。