房屋拆遷補償費用計算及補差價流程解析

隨著城市化進程的不斷推進，越來越多的住戶會面臨房屋拆遷的情況。而在此時，如何正確理解、計算自己的拆遷補償費用，以及如何申請補差價，就成為了拆遷戶們必須要面對的繁瑣問題。

一、拆遷補償費用的計算

1、房屋基本補償費

房屋基本補償費是指按照房屋面積、建筑結構、使用年限等綜合因素計算出的一定標準的拆遷補償費用。根據不同地區的政策規定，每平方米的補償費均有所不同，因此一定要查清當地的政策規定。

2、臨時周轉費

當拆遷戶需要暫時搬出家中，以備拆遷前期準備和清理時， *** 會按照當地的政策規定統一發放臨時周轉費。該費用與當地的消費水平、居住區域、搬遷距離等因素有關。

3、搬家費

在房屋拆遷后，拆遷戶需要將家當搬到新的住所，因此 *** 也會為此提供搬家費用。搬家費用的標準與臨時周轉費類似，需要按照當地的政策規定進行核算。

4、過渡安置費

對于一些無法立即找到新居住地的拆遷戶， *** 會為他們提供過渡安置，包括安置住房和生活費用的支持。過渡安置費的標準與當地政策規定有關。

二、如何申請補差價

如果市場價高于 *** 所給出的補償價格，拆遷戶可以通過申請補差價的方式來保障自己的利益。以下是申請補差價的流程：

1、提供相關證明材料。包括購房合同、按揭貸款合同、購房發票、房屋買賣合同、評估報告等證明材料。

2、向 *** 提出補償補差價的申請。

3、 *** 對該房屋進行評估，評定出其目前的市場價格。如果評估價格高于 *** 所給出的補償價格，拆遷戶可以按照評估價格與 *** 協商，申請相應的補償補差價。

4、協商達成一致后， *** 會將補償款打入拆遷戶的賬戶中。

總之，在申請房屋拆遷補償費用和補差價時，拆遷戶需要認真了解當地政策規定，并根據其自身的情況進行申請。除此之外，在此過程中，還需要注意保留好有關證明材料、遵守相關流程，以確保自身權益得到充分保障。