一、拆遷補償標準

上海市規定了不同類型房屋的拆遷補償標準，具體如下

1.住宅類按照房屋建筑面積和房齡計算補償款，同時還要考慮房屋所在區域的地價、市場價等因素。

2.商業類商業類房屋的補償標準比住宅類房屋高，具體標準也是根據建筑面積、房齡、地價、市場價等因素綜合計算。

3.工業類工業類房屋的補償標準比住宅類房屋低，但也會根據具體情況進行相應的補償。

業主在接到拆遷通知后，應該根據自己房屋的類型和具體情況，了解拆遷補償標準，以便更好地保護自己的利益。

二、拆遷補償方式

上海市房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和實物補償兩種。

1.貨幣補償

貨幣補償是通過給予業主一定的經濟補償來保護其利益。貨幣補償包括拆遷款、過渡費、搬遷費等。

（1）拆遷款指業主因為房屋被拆遷而獲得的經濟補償，其標準是按照房屋建筑面積和市場價計算得出。

（2）過渡費指業主因為拆遷而需要在一段時間內繼續租房等生活補償，其標準是按照拆遷款的一定比例計算得出。

（3）搬遷費指業主因為拆遷而需要搬家等費用補償，其標準是按照一定比例計算得出。

2.實物補償

實物補償是通過給予業主其他物品來保護其利益。實物補償包括安置房、商鋪、車位等。

（1）安置房指業主因為拆遷而需要重新購買住房的情況下，可以選擇由 *** 提供的安置房進行替代，其標準是按照房屋建筑面積、

（2）商鋪指業主因為拆遷而需要重新購買商鋪的情況下，可以選擇由 *** 提供的商鋪進行替代，其標準是按照商鋪面積、

（3）車位指業主因為拆遷而需要重新購買車位的情況下，可以選擇由 *** 提供的車位進行替代，其標準是按照車位面積、

三、注意事項

1.及時了解拆遷政策業主應該及時了解當地的拆遷政策，了解自己的權益和責任。

2.保留證據業主在與 *** 或拆遷公司進行協商時，應該保留好所有的證據，如拆遷通知、協議書等。

3.尋求專業幫助如果業主對拆遷補償標準和方式不了解，可以尋求專業幫助，如律師、房產中介等。

總之，對于拆遷業主來說，保護自己的利益是非常重要的。通過了解當地的拆遷政策、保留證據、尋求專業幫助等方式，可以化地保護自己的權益。