本篇文章給大家談談房屋改造犯法嗎，以及房屋改造的相關法律規(guī)定對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、樓上私自改增加衛(wèi)生間 房屋私自改造違法嗎
• 2、樓上私自改造房屋結(jié)構(gòu)違法嗎
• 3、小區(qū)房屋能不能擅自改造?
• 4、房屋私自改造違法嗎
• 5、民宅改造成出租套房合法嗎？
• 6、請問私自改造小區(qū)居民房的外部結(jié)構(gòu)犯法嗎？

樓上私自改增加衛(wèi)生間 房屋私自改造違法嗎

違章建設都是會 *** 和罰款的，而且樓上私自增改衛(wèi)生間，排水管道就是很關鍵的問題，一不小心就會造成漏水。所以房屋私自改造違法嗎，那么肯定的，房屋戶型和產(chǎn)權證明是一直的，私自改造就是違法的。讓我們一起來學習相關的法律知識。

法治社會，一切都是依法辦事，樓上私自改增加 衛(wèi)生間 ，法律上也有相關建筑建設的法律條例。違章建設都是會 *** 和罰款的，而且樓上私自增改衛(wèi)生間， 排水管 道就是很關鍵的問題，一不小心就會造成漏水。所以房屋私自改造違法嗎，那么肯定的，房屋 戶型 和 產(chǎn)權證明 是一直的，私自改造就是違法的。讓我們一起來學習相關的法律知識。

樓上私自改增加衛(wèi)生間

首先，樓房結(jié)構(gòu)不能夠進行私自改造，根據(jù)《 住宅 室內(nèi) 裝飾裝修 管理辦法》的相關條例，是禁止私自改增衛(wèi)生間的；其次，樓上如果私自改增衛(wèi)生間的話，很有可能導致樓下的房屋漏水，或者因為施工以及日常的使用打擾到周圍用戶；因此當你的鄰里權被侵犯時，可以對自己的合法權益進行維護，造成損失時也能夠得到相應的補償。

一、樓房結(jié)構(gòu)是不能夠進行私自改造的，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的相關條例，是禁止私自改衛(wèi)生間的這種行為的。私自進行改造增加衛(wèi)生間，而衛(wèi)生間的位置選擇上可能正好是樓下住戶的 臥室 或者是客廳、 廚房 等區(qū)域，這樣的話，不僅在施工時可能會給周圍的鄰居以及樓下的用戶造成干擾，甚至在完工之后平時日常的使用過程中，也會打擾到樓下住戶。因此根據(jù)相關規(guī)定，同時也為了周圍鄰居和樓下住戶的日常生活考慮，不要私自改增衛(wèi)生間。

二、樓上如果私自改增衛(wèi)生間的話，很有可能會因為管道或者其它的問題，而導致樓下的房屋漏水。這種情況可能出現(xiàn)在，樓上的住戶在使用私自進行改增的衛(wèi)生間時，可能導致水流出到衛(wèi)生間以外的地方去；像如果是私自改增的衛(wèi)生間距離客廳或者餐廳較近的話，衛(wèi)生間的水一旦流出來，可能就會滲過地板，從而造成樓下房屋的漏水。

三、樓房的用戶如果私自改增衛(wèi)生間是違反了相關規(guī)定的，因此如果是有這方面的考慮或者需求的話，盡量想辦法用其他的代替方案進行，而不是私自進行改造；當然，如果您作為住戶，發(fā)現(xiàn)周圍的鄰居或者樓上的房屋有私自進行衛(wèi)生間改增，而且打擾甚至困擾到了你的日常生活的話，可以通過相關的法律手段對自己的基本權益進行維護。

其中，《中華人民共和國 物權 法》中對其有相關的規(guī)定。第九十一條，不動產(chǎn)權利人挖掘 土地 、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全；第九十二條，不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。因此如果你的鄰里權被侵犯了的話，可以對自己的合法權益進行維護，如果有造成損害的話，也能夠得到相應的補償。

房屋私自改造違法嗎

違法，房子結(jié)構(gòu)根據(jù)相關規(guī)定要求和 房產(chǎn)證 規(guī)劃圖紙一致，房屋私自改造輕微點的可能只是要求恢復原狀，嚴重的甚至可能成為違章建筑被拆除。

改建房屋需要什么手續(xù)

1、改建房屋需要什么手續(xù)？房屋改建或擴建的審批程序包括受理、初審、復審、審批和發(fā)證五個環(huán)節(jié)。

2、根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大 荷載 的，應當按照下列辦法辦理：

（1） 房屋所有權 人、使用人必須向房屋所在地的 房地產(chǎn) 行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準。

（2）房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領取施工許可證。

（3）建設單位按照工程建設質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。

（4）對于未辦理報建和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理 招標 投標手續(xù)和發(fā)放施工許可證；設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。

房屋產(chǎn)權 和戶型規(guī)劃是一致的，私自改動就是違章搭建，輕則復原，重則就會罰款或者直接 *** ，樓上私自改增加衛(wèi)生間，就是屬于違法了，畢竟私自整改帶來的影響很大，嚴重的不僅損壞自己的房屋還會牽連到樓上樓下的鄰居。所以房屋私自改造違法嗎，肯定是違法的，所以我們都了解相關的法律常識。

樓上私自改造房屋結(jié)構(gòu)違法嗎

違法，房子結(jié)構(gòu)根據(jù)相關規(guī)定要求和房產(chǎn)證規(guī)劃圖紙一致，房屋私自改造輕微點的可能只是要求恢復原狀，嚴重的甚至可能成為違章建筑被拆除。

法律依據(jù)：

《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》

第七條原有房屋的使用人裝飾裝修房屋，應征得房屋所有權人同意，并簽訂協(xié)議。協(xié)議中應明確裝飾裝修后的修繕、拆遷和補償?shù)葍?nèi)容。

第八條原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：

（一）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。

房地產(chǎn)行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準。

（二）房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領取施工許可證。

第二十八條房屋所有權人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的，應負責修復或賠償。

小區(qū)房屋能不能擅自改造?

違反了《物權法》。根據(jù)《物權法》第七十一條：業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。

小區(qū)房屋應當保持原有結(jié)構(gòu)，不得擅自改建，為此，私自打窗戶屬于違法行為。

另外，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。

房屋私自改造違法嗎

違法，房子結(jié)構(gòu)根據(jù)相關規(guī)定要求和房產(chǎn)證規(guī)劃圖紙一致，房屋私自改造輕微點的可能只是要求恢復原狀，嚴重的甚至可能成為違章建筑被拆除。

改建房屋需要什么手續(xù)

1、改建房屋需要什么手續(xù)？房屋改建或擴建的審批程序包括受理、初審、復審、審批和發(fā)證五個環(huán)節(jié)。

2、根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：

（1）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準。

（2）房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領取施工許可證。

（3）建設單位按照工程建設質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。

（4）對于未辦理報建和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續(xù)和發(fā)放施工許可證；設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。

改建房屋申報材料

（1）房屋變更登記申請書；

（2）房屋所有權證；

（3）土地使用權證或用地證明文件；

（4）房屋變更的有關證明文件；

（5）建設工程規(guī)劃許可證；

（6）建設用地規(guī)劃許可證；

（7）建設工程施工許可證或開工報告；

（8）建設單位關于房屋竣工驗收合格的證明；

（9）營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)組織代碼證復印件；

（10）法定代表人或個人身份證明；

（11）房屋測繪成果報告及房屋平面圖

（12）委托書及代理人身份證復印件。

民宅改造成出租套房合法嗎？

1、房屋私自改造出租不合法。私自改造的房屋屬于違法行為，這類房屋屬于禁止出租的房屋，以此類房屋簽訂的租賃合同也屬于無效合同。如果想要改造房屋將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，需要經(jīng)有利害關系的業(yè)主一致同意。

2、根據(jù)《民法典》第二百七十九條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主一致同意。

請問私自改造小區(qū)居民房的外部結(jié)構(gòu)犯法嗎？

私自改造小區(qū)居民房的外部結(jié)構(gòu)是違法行為，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，開工建設必須取得規(guī)劃部門的審批后才能進行，否會被認定為違法建筑。對于違法建筑有關部門會在進行通知后對其進行強制的拆除。

法律分析

私自改造小區(qū)居民房的外部結(jié)構(gòu)，是犯法的，這屬于違法建筑。根據(jù)相關法律，所有的建筑開工建設必須取得規(guī)劃部門的標準后才能進行建設。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領取建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定的鎮(zhèn)人民 *** 申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。我國法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。違法建設案件的行政執(zhí)法程序要經(jīng)過調(diào)查認定、責令停工、下達處罰決定等多個環(huán)節(jié)，一般耗時3至6個月或者更長時間。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》 第七十八條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民 *** 農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

《中華人民共和國行政強制法》 第四十四條 對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設施等需要 *** 的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法 *** 。

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