這篇文章給大家聊聊關(guān)于重慶農(nóng)村復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)，以及2020重慶農(nóng)村房屋復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)？對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

1. 重慶市農(nóng)村宅基地復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 2021有償退出宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 2021房屋復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)？
4. 2020重慶農(nóng)村房屋復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 2020重慶宅基地復(fù)墾什么時候補償？

重慶市農(nóng)村宅基地復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)？

土地?fù)p失補償費，分為耕地的損失補償費、林地的損失補償費和其他土地的損失補償費。

耕地的損失補償費，以實際造成減產(chǎn)以前三年平均年產(chǎn)量為計算標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)和個人按照各年造成的實際損失逐年支付相應(yīng)的損失補償費；集體經(jīng)濟組織承包復(fù)墾其原有的土地，補償年限應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的合理工期確定

2021有償退出宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)？

為了促進鄉(xiāng)村經(jīng)濟活力提升，各地正在試點宅基地有償退出。而對于有償回收，大家最關(guān)心的應(yīng)該是補償標(biāo)準(zhǔn)。那么，2021年農(nóng)村宅基地有償退出補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的?具體怎么辦理?找哪個部門呢?

一、2021年農(nóng)村宅基地有償退出補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村宅基地有償退出補償標(biāo)準(zhǔn)主要分為兩個方面，一是宅基地退出補償，二是房屋補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)由于各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同，補償標(biāo)準(zhǔn)有所差異，2021不同地區(qū)具體標(biāo)準(zhǔn)如下。

1.重慶墊江宅基地有償退出補償標(biāo)準(zhǔn)：宅基地有償退出回收補償標(biāo)準(zhǔn)為12萬元/畝。

2.江蘇金湖宅基地有償退出補償標(biāo)準(zhǔn)：進城落戶自愿退出宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)為1.19萬元/畝;宅基地屬于新建房屋，磚木房屋補償標(biāo)準(zhǔn)為460-590元/平方，磚混房屋580-750元/平方。

3.湖北枝江宅基地有償退出補償標(biāo)準(zhǔn)：宅基地有償退出是按照土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)支付，一級地類補償標(biāo)準(zhǔn)為28688元/畝，二級地類補償標(biāo)準(zhǔn)為27710元/畝，三級地類補償標(biāo)準(zhǔn)為26080元/畝。另外根據(jù)相關(guān)文件，一戶多宅退出將支付農(nóng)民80%的補助，宅基地確權(quán)完成按土地征收標(biāo)準(zhǔn)支付60%的補助，宅基地面積不超過200平方米按標(biāo)準(zhǔn)進行，超過則減半補償。

4.天津薊州宅基地有償退出補償標(biāo)準(zhǔn)：宅基地有償退出回收標(biāo)準(zhǔn)為30萬元/畝，將會一次性給予，地上附著物不再另行補貼。此外區(qū) *** 可以為宅基地使用權(quán)人提供保障性住房。

二、農(nóng)村宅基地有償退出怎么辦理?

以豐縣為例，宅基地退出按下列程序辦理：

(一)提出申請

1.使用權(quán)人持以下資料向鎮(zhèn) *** (街道辦)提出申請;

2.提交退出宅基地申請表;集體建設(shè)用地使用權(quán)證或權(quán)屬證明材料;家庭戶口簿、身份證等證明材料;現(xiàn)有居住場所的證明材料;農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽署的意見;其他需要提供的材料。

(二) *** 初審

鎮(zhèn) *** (街道辦)對退出集體建設(shè)用地進行初審，經(jīng)初審符合條件的，由鎮(zhèn) *** (街道辦)組織國土資源所等有關(guān)單位在30日內(nèi)對擬退出宅基地進行實測和現(xiàn)場調(diào)查，確定宅基地土地面積，計算補償資金，在所在村民委員會或村民小組公示后，由申請人與鎮(zhèn) *** (街道辦)簽訂《宅基地退出協(xié)議》。

(三) *** 審核

鎮(zhèn) *** (街道辦)應(yīng)自簽訂《宅基地退出協(xié)議》之日起5個工作日內(nèi)，將《宅基地退出協(xié)議》等有關(guān)資料報縣國土資源局審核，國土資源局在10個工作日內(nèi)對申報資料進行審核，并對擬退出的宅基地進行現(xiàn)場勘驗。經(jīng)審核符合本辦法規(guī)定的，國土資源局報縣 *** 審批。

(四) *** 批準(zhǔn)

經(jīng)縣 *** 批準(zhǔn)后，由豐縣土地整理中心與鎮(zhèn) *** (街道辦)簽訂《宅基地退出補償協(xié)議》。

(五) *** 備案

縣 *** 批準(zhǔn)之日起30個工作日內(nèi)，鎮(zhèn) *** (街道辦)應(yīng)當(dāng)制定《復(fù)墾方案》，明確復(fù)墾的地類、規(guī)模、工程設(shè)計及資金預(yù)算等，到縣國土資源局備案。

(六) *** 驗收

收到鎮(zhèn) *** (街道辦)復(fù)墾項目驗收書面申請后，縣國土資源局對復(fù)墾項目進行初驗，初驗合格的，豐縣土地整理中心7日內(nèi)向鎮(zhèn) *** (街道辦)支付全額補償資金，國土資源局注銷退出宅基地的集體土地使用證書;鎮(zhèn) *** (街道辦)應(yīng)自收到補償金7個工作日內(nèi)支付給退出人。

總得來說，2021年農(nóng)村宅基地有償退出補償每個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，而想要辦理宅基地有償退出的可以先向村委會提出申請，然后按照流程進行辦理。

2021房屋復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)？

宅基地復(fù)墾參與條件

1.屬于避險解困的幫扶對象;

2.主題房屋保留完整，現(xiàn)狀為建設(shè)用地，且符合土地利用現(xiàn)狀分類;

3.土地具有復(fù)墾為耕地的條件;

4.權(quán)屬清晰無爭議，有合法權(quán)屬證明;

5.符合其他復(fù)墾政策要求。

需要注意的是，有以下問題的土地，不得納入復(fù)墾：

1.違法建設(shè)用地;

2.單獨的附屬設(shè)施用地;

3.2009年1月1日后新批準(zhǔn)的建設(shè)用地，且房屋權(quán)屬初始(首次)登記時間未滿5年的;

4.權(quán)利依法受到限制的建設(shè)用地;

5.自然災(zāi)害發(fā)生后，地質(zhì)狀況尚未穩(wěn)定的建設(shè)用地;

6.夾心房、連體房等無法拆除復(fù)墾的;

7.其他不宜復(fù)墾的情形。

宅基地復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)

1.一次性補償：1.2萬元/畝;

2.宅基地使用權(quán)補償：1.8萬元/畝;

3.構(gòu)(附)著物補償標(biāo)準(zhǔn)

房屋結(jié)構(gòu) 補償標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米）

鋼砼結(jié)構(gòu) 345

磚混結(jié)構(gòu) 磚墻（條石）預(yù)制蓋270

磚墻（條石）瓦蓋240

磚木結(jié)構(gòu) 磚墻（木板）穿逗瓦蓋210

磚墻（片石）瓦蓋180

磚墻石棉瓦蓋165

穿逗、土墻瓦蓋150

土墻結(jié)構(gòu) 石棉瓦、玻纖瓦蓋135

簡易結(jié)構(gòu) 土墻氈蓋（含棚蓋）53

2020重慶農(nóng)村房屋復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)？

重慶市2020年在農(nóng)村實行房屋復(fù)墾補償，主要是對農(nóng)村農(nóng)戶自愿把房屋買給 *** ，但是這些房屋在空出來沒人住了必須進行復(fù)墾。所以說2020年重慶農(nóng)村房屋復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)是樓房每平方3330元，磚房每平方2800元，土墻房每平方2400元，草房每平方1900元。

2020重慶宅基地復(fù)墾什么時候補償？

2020重慶宅基地復(fù)墾按過去己辦理的情況看最快也要兩年，滿的要4至5年才能拿到補償。其原因在于流程多，還有土地買賣（即招拍掛）不確定。

基本流程是本人申請宅基地復(fù)墾，上級確認(rèn)，制定復(fù)墾方案，招標(biāo)復(fù)墾施工隊，拆房復(fù)墾，驗收復(fù)墾并交地給各級統(tǒng)征辦，后由統(tǒng)征辦根據(jù)市場需求投方到市場招拍掛，成功后根據(jù)收入逐級在核算到復(fù)墾戶，最后付款補償。

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