大家好，今天來為大家解答裝修房補償標準這個問題的一些問題點，包括衛生間漏水賠償標準？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 裝修時對樓下住戶所造成的損失賠償有什么標準與法律依據？
2. 成都企業拆房補償標準？
3. 租的門面房遇到拆遷，補償租戶一些裝修款，房東說裝修補償款她也要一半，這樣合理嗎？
4. 衛生間漏水賠償標準？
5. 樓上沒有裝修漏水樓下賠償細則？

裝修時對樓下住戶所造成的損失賠償有什么標準與法律依據？

1.裝修時對樓下住戶所造成的損失賠償，法院受理會組織具有資質的專業單位進行鑒定，鑒定后確定賠償數額。2.法律依據：《中華人民共和國物權法》第九十二條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

成都企業拆房補償標準？

從13年成都房屋征收工作開始，拆遷補償標準都是一致的：拆遷房屋定價參考市場與地理位置來計算房屋價格，再加上房屋補償費、政策性補助費、政策性補償費、政策性補貼、提前搬遷獎勵五部分補償，最終兩者相加為拆遷補償價格。

拆遷補償價格=房屋價格+五部分政策補償

舉個栗子:

假如市中心老舊房屋評估價為A元/m2

你選擇了貨幣補償，住宅部分將給予房屋評估價每平方30%補貼，非住宅為20%；

如果在規定拆遷時間前搬遷，將獲得每平方不超過500元補償；

拆遷后還會有一筆裝修價值補償，每平方不超過1000元；

再加上其他政策性補償補助費，如：臨時安置補助費、搬家補助費、天然氣初裝、電視寬帶空調移機等補助費用B（500-1000元）

拆遷補償計算公式=A*（1+30）+500+1000+B

具體實例：

現在來看一下近兩年

成都各拆遷項目的補償款都是多少吧

武侯區

｜洗面橋東一街4-6號項目｜

項目啟動時間：2016年5月

評估單價：9300-9990

9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2

根據公式，最多可以拿到15000元/m2

｜塑料4廠、6廠項目（二環邊）｜

項目啟動時間：2015年6月

評估單價：9600-9900

9900X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2

根據公式，最多可以拿到15000元/m2

｜人南4段14號項目｜

項目啟動時間：2015年7月

評估單價：9950-9990

9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2

根據公式，最多可以拿到15000元/m2

｜玉林北巷26巷｜

項目啟動時間：2015年6月

評估單價：9800-9970

9990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2

根據公式，最多可以拿到15000元/m2

錦江區

｜指揮街項目｜

項目啟動時間：2015年11月

評估單價：11200-11800

11800X（1+30%）+500+1000+B≈17500元/m2

根據公式，最多可以拿到17500元/m2

金牛區

｜火車北站項目｜

項目啟動時間：2016年10月

評估單價：9600-9200

9200X（1+30%）+500+1000+B≈14000元/m2

根據公式，最多可以拿到14000元/m2

青羊區

｜西御河棚改項目｜

項目啟動時間：2015年10月

評估單價：11856—12300

12300X（1+30%）+500+1000+B≈18000元/m2

根據公式，最多可以拿到18000元/m2

｜西御街2標段項目｜

項目啟動時間：2016年4月

評估單價：11965-12498

12498X（1+30%）+500+1000+B≈18500元/m2

根據公式，最多可以拿到18500元/m2

｜羊市街三醫院項目｜

項目啟動時間：2015年10月

評估單價：11711-11284

11284X（1+30%）+500+1000+B≈17000元/m2

根據公式，最多可以拿到17000元/m2

｜通錦橋項目｜

項目啟動時間：2014年11月

評估單價：9910-10905

10905X（1+30%）+500+1000+B≈16300元/m2

根據公式，最多可以拿到16300元/m2

｜燈籠街-萬和路項目｜

項目啟動時間：2015年9月

評估單價：10505-10957

10957X（1+30%）+500+1000+B≈16200元/m2

根據公式，最多可以拿到16200元/m2

（注：以上數據信息來源巴適天府）

我們家會拆遷嗎？

根據《成都市人民 *** 辦公廳關于進一步推薦五城區棚戶區改造工作的實施意見，五城區內棚戶區改造范圍主要分為四類：

一類：主要為綠化、公共配套用地及危房居住區

二類：平房或低層住宅，且破損率高，環境差

三類：房屋建筑較低、配套不完善，環境差的住宅區

租的門面房遇到拆遷，補償租戶一些裝修款，房東說裝修補償款她也要一半，這樣合理嗎？

根據現行法律法規,拆遷的被征收人為房屋所有權人,也就是房東，征收部門不會與租戶簽訂補償協議，很多情況下也不會就征收補償問題與租戶進行協商、談判。不過基于維護社會秩序、保護租戶權益等因素的考慮，很多拆遷部門也會直接找租戶簽訂拆遷協議，或者在與房東的拆遷協議里要求房東妥善安置租戶，才會把剩余的拆遷款劃給他/她。

從問題來看，您應該屬于后一種情況，但是不知道是否已經簽訂了補償協議。

是不是合理要看三個方面。

1.房屋承租以后租戶有沒有進行裝修？

2.租戶有沒有拿到其他應拿的補償款？

3.租賃合同有沒有相關約定？

先說前兩個問題，其實屬于租戶的補償不僅僅是裝修款，最重要的部分應該是停產停業損失。

門面房的拆遷補償大致包括以下部分：房屋價值補償、裝飾裝修費、搬遷費、停產停業損失補償、各地區根據具體情況制定的補助和搬遷獎勵等。

其中，房屋價值補償、與房屋所有權有關的獎勵補助屬于房東，裝飾裝修要看具體是誰裝修的，按照實際損失來計算。

搬遷費和停產停業損失都應當是屬于租戶的補償。停產停業損失的補償標準各地均不相同，有的是按照房屋市場評估價的約5%-10%計算，有的是按照月/年平均利潤來計算，同時也要結合房屋性質、是否辦理營業執照等因素確定。

租賃合同里如果有對于遇到拆遷時如何處理的約定，就要按照約定來處理。沒有約定按照以上法律規定來分割。實踐中容易碰到的問題是租賃合同已經到期，此時租戶再想分割補償就比較難了。

衛生間漏水賠償標準？

1、如果確實存在漏水的事實，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙，就應該采取措施停止侵害的繼續發生。

2、具體該由誰來負責實施停止侵害的行為？處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。

3、誰承擔維修費用？在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。

（1）首先應查明此管道的管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。（因樓面共有，不能以受益原則處理）

（2）其次應查明漏水的原因，區分當事人的過錯，從而確定責任主體。

---如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。

---開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。

---物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這里面有疏于管理的情況，或是出現了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業干的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的責任；后者比如樓上違法裝修，物業未制止，那么就可以找物業要求賠償損失。

---公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。參照《城市異產毗連房屋管理規定》之第九條規定處理

4、賠償損失問題。賠償已經發生的損失的前提是符合侵權的構成要件，包括過錯，它是由相鄰關系引發的侵權，按一般的侵權之訴處理，尚未發生的維修費用不屬于賠償損失。

樓上沒有裝修漏水樓下賠償細則？

樓上沒有裝修漏水賠償標準這種情況一般沒有賠償的標準。樓上漏水至樓下,先要跟樓上住戶進一步溝通和協商解決辦法。滲漏之處若有明水,需先進行止水處理。若無明水則應鏟除滲漏處墻面的裝飾層。清理滲漏位置的墻面裝飾層后,還需噴基層處理劑。

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