今天給各位分享拆遷房產如何計提折舊？的知識，其中也會對拆遷房屋折舊怎么算進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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政策性搬遷舊廠房需要計算折舊費用嗎
1、沒有發票，就不能將固定資產（廠房）入賬，也就無法計提折舊。裝修費用，可計入“長期待攤費用”科目，按其預計可使用年限進行的攤銷。新建廠房，計入“固定資產”科目，根據其預計可使用年限進行攤銷。
2、法律分析：企業購買的固定資產只要是企業的有發票，就可以計提折舊的。企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，并在企業所得稅稅前扣除。
3、不提取折舊，試生產的成本、收益均在工程建設總投入與總支出中核算。竣工驗收后正式投入使用，再提取折舊。
4、企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，并在企業所得稅稅前扣除。
房產計提折舊方法
1、法律主觀：固定資產計提折舊的方式：平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數總和法等。且企業應當根據與固定資產有關的經濟利益的預期實現方式，在前述的范圍內合理選擇相應的固定資產折舊方法。
2、工作量法：單位工作量折舊額=固定資產原價x（1-預計凈殘值率）/預計總工作量。雙倍余額遞減法：年折舊額=期初固定資產凈值x2/預計使用年。年數總和法：年折舊額=（原價-預計凈殘值）x年折舊率。
3、房屋屬于固定資產，要計提折舊。 (1)折舊年限20年，殘值率5%。 (2)折舊公式 年折舊額=固定資產原值*(1-殘值率)/折舊年限 月折舊額=年折舊額/12 土地屬于無形資產，要做攤銷。
4、房屋的累積折舊的計算公式為：年折舊費=(造價-殘值)/折舊年限 或=造價×(1-殘值率)/折舊年限，其中每月折舊＝固定資產原值×（1-殘值率）/折舊年限/12 ，年折舊率=(1-預計凈殘值)/折舊年限*100%。
5、房屋折舊的計算公式是一般按預計殘值率為5%月折舊額=[固定資產原值-預計殘值（原值x5%)-預計清理費]/折舊年限/12。房屋折舊是逐步回收房屋投資的形式，即房屋的折舊費。折舊費是指房屋建造價值的平均損耗。
企業拆遷期間固定資產提折舊嗎
1、不提取折舊，試生產的成本、收益均在工程建設總投入與總支出中核算。竣工驗收后正式投入使用，再提取折舊。
2、固定資產更新改造期間并不計提折舊。企業對固定資產進行更新改造時，應將固定資產賬面價值轉入在建工程，并在此基礎上核算更新改造后的固定資產賬面價值。
3、不能一次性提完剩余折舊。從會計核算的角度來看，《企業會計準則第4號——固定資產》規 定，企業應當對所有固定資產計提折舊。但是，已提足折舊仍繼續使用 的固定資產和單獨計價人帳的土地除外。
4、如固定資產提前報廢而未提足折舊，原則上應補提足額。但因企業管理不善而提前報廢的固定資產，其未提足折舊不再補提。
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