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本文目錄一覽：

• 1、契稅是多少個點
• 2、2023年浙江房產(chǎn)契稅新政策,浙江房產(chǎn)契稅征收標準是多少
• 3、回遷房屋契稅征收標準
• 4、拆遷房應(yīng)該要交多少契稅?

契稅是多少個點

1、契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。

2、二次購房的契稅稅率：第二次購房契稅3%征收標準：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策。計算公式：應(yīng)納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3%所需資料：與個人第一次購買普通住宅相同。

3、契稅實行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。

4、法律分析：買房契稅分為三個檔次，即1個點、5個點和3個點，其中購買首套房面積在90平米以下的房子需繳納1個點的契稅、面積在90-144平米之間的房子需繳納5個點的契稅、面積超過144平米的房子需繳納3個點的契稅。

5、均按照3%的稅率征收契稅。法律客觀：《稅收征收管理法》第四條 法律、行政 法規(guī) 規(guī)定負有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。 法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。

2023年浙江房產(chǎn)契稅新政策,浙江房產(chǎn)契稅征收標準是多少

年房產(chǎn)契稅新規(guī)定：個人購買家庭唯一住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減征契稅契稅減按的稅率征收。

契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。

年購房契稅標準為房屋轉(zhuǎn)讓價款的1%。同時，對于符合條件的家庭唯一住房和非普通商品住房，在依法繳納契稅前，可以按照法定比例減免和抵扣。

回遷房屋契稅征收標準

回遷房需要繳納稅費有：增值稅（約為房屋售價的5．5％，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。個人所得稅（房屋售價差額的20％或房價的1％，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。

法律主觀：回遷房買賣交稅如下：契稅：房款的5%至3%；個人所得稅：房款的1%；印花稅：稅率1‰；土地出讓金：成交價格3%。

回遷房契稅收取標準如下：一般由買方繳納，雙方另有約定除外。

法律主觀：拆遷戶房屋契稅按超出拆遷補償補償差額的部分3％至5％稅率計算。原老房子通過搬遷換新房子，新房價等于拆遷補償部分免征契稅，只對高于拆遷補償部分征收契稅。

如果該回遷房是業(yè)主的 住宅；90平方米以下(含90平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1%的契稅；90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需繳納擴大面積費5%的契稅；144平方米以上的住宅，需繳納擴大面積費3%的契稅。

拆遷房應(yīng)該要交多少契稅?

需要繳納的契稅是差價乘5%。被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。

無需交稅：對于將要拆遷的房產(chǎn)，因為已劃入拆遷紅線范圍，房管局是停止辦理過戶手續(xù)的，所以無法過戶，不能交過戶稅費。

非普通住宅按3%稅率征收契稅。印花稅：0.05%。動遷房買賣有什么要注意的調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。

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