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簽房屋租賃合同,經常出現的問題有哪些?
簽房屋租賃合同經常出現的問題：屋內設施的維修問題。租房前確認租房用途的問題。口頭約定的內容最后不能實現的問題。違約金問題。所租房屋為二手房東轉租的問題等。所以在簽訂租賃合同的時候，一定要明確規定雙方權利責任。
法律分析：簽房屋租賃合同經常出現的問題：屋內設施的維修問題。租房前確認租房用途的問題?？陬^約定的內容最后不能實現的問題。違約金問題。所租房屋為二手房東轉租的問題等。所以在簽訂租賃合同的時候，一定要明確規定雙方權利責任。
屋內設施的維修問題按照《合同法》及相關法律規定，在當事雙方未約定的情況下，自然損壞的屋內設施應該是由出租方進行維修的。然而現實生活中一些房東為了減輕自己的責任，經常會與房客約定屋內設備出現問題的情況下由房客自行維修并承擔相應費用。
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5、承租人在簽訂房屋租賃合同時，應當注意合同違約條款，以便日后發生爭議時，有約定可依。
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1、法律分析：免費咨詢的律師，一般在各區縣司法局的法律援助中心或是各法院開設的免費律師值班處可以咨詢，可以根據案情詳細的咨詢。法律依據：《中華人民共和國法律援助條例》第四條 國務院司法行政部門監督管理全國的法律援助工作。縣級以上地方各級人民 *** 司法行政部門監督管理本行政區域的法律援助工作。
2、法律分析：租房糾紛應該通過和解或者調解處理。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據租賃糾紛內容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
3、．租期及押金糾紛2．房屋水、電、煤費用糾紛3．房屋設備的使用及賠償糾紛4．租賃備案糾紛。法律依據：《民法典》第七百一十五條：承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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5、民事訴訟解決問題 若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。
6、任丹陽律師 采納數：3651 獲贊數：2298 向TA提問 私信TA 關注 展開全部 房屋租賃糾紛起訴流程如下：在沒有協議管轄的情形下，原告準備起訴狀到被告所在地法院或者合同履行地法院起訴；法院受理起訴材料；對于符合起訴條件的，會在七日內立案；立案后，原告預交訴訟費用。
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本機構的代辦費實行時長收取制度：依照服務時長的不同，收費在每小時人民幣200元至3000元之間靈活調整。而若不涉及到財產權益的話，對于行政訴訟類案件，其代理費用將會以每件3000元至20000元作為參考范圍。
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