各位老鐵們好，相信很多人對房產過戶補償標準都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關于房產過戶補償標準以及贈與房產的最新規定？的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 老母親將房產過戶給了兒子，而其他人不滿足怎么辦？
2. 夫妻一方過世，如何把房產過到另一方？
3. 贈與房產的最新規定？
4. 父亡，房子過戶到母名下，母亡后，房產怎么樣繼承？
5. 房子成交價90萬，過戶時中介讓給房管局報價15萬，什么情況？

老母親將房產過戶給了兒子，而其他人不滿足怎么辦？

這種問題在我們這兒比比皆是，也可以說是風土民情。

一家有兒有女，當孩子長大后，尤其到了適婚年齡，家里的房子理所當然的成了兒子的。為什么？因為兒子需要婚房。有錢人家可以給兒子再買一套，一般人家談何容易！只有將家里的房子再重新裝修一下作為兒子的新房。而女兒呢，總認為是要出門的，到了婆家指定會有房子。所以，一般這個時侯沒有哪一家去計較先分割房子的。有的家庭，為表現家庭富余，就將房產轉在兒子名下，好給將要進門的兒媳吃個定心丸，這情況是會有的。還有房子平方面小的家庭，干脆父母主動搬出，到外邊租房子往。這一切的一切，充分顯示出：“可憐天下父母心。

每個家庭，兒、女關系有好有壞，關系好的，這種情況不但不吱聲，當姐姐的甚至還會用自已的私房錢去進一步資助弟弟。當然也會有女孩不同意將房產全部都給兒子子。在當前提倡孝敬父母男女一個樣的大環境下，也確實是要引起注意的。現在問應該怎么辦？

贍養父母既然男女一樣，當然家產應人人有份，從法律角度講是對的。但畢竟是房子，總不能拆掉去分。但應該有一種意識，家產應人人有份，房子歸兒子使用了，是否可以從別的方面補償女兒呢？比如說，女兒結婚時多給陪嫁，或者銘記在心，在以后的交往中，用別的方式，彌補過來。別忘了一母同胞的關系，也要親兄弟明算賬。

一句話說完還是錢少惹的麻煩。不過生活中情與法都要遵循。

夫妻一方過世，如何把房產過到另一方？

感謝邀請

夫妻一方過世，要把房產過戶到另一方，這里邊涉及到的第一繼承人都具備繼承權，只有所有具有繼承權的人都放棄繼承權利，才能過戶到夫妻另一方的名下。

一般來說，婚后財產，夫妻雙方都具備50%的產權，一方過世，過世一方的產權，具備第一繼承權的人分別是過世方的父母，配偶，子女，這些人都有繼承相應份額的繼承權（均分），如果有人不同意，就需要走法院訴訟途徑。

在所有繼承人都放棄繼承并且需要出具放棄繼承聲明公證書（公證處出具），才可以按照正常流程過戶到另一方名下。

還有一種途徑是過世方配偶到地方法院起訴，然后通過法院傳喚所有具備繼承權利的人到場，一般來說，法院解決辦法一般都是先進行庭下調解，最終的解決方案就要根據家庭情況而定。

當然，由于有的家庭情況復雜，如果中途出現意外情況，可能就很難處理。

之前網上有一則新聞，情況比較特殊，說的是父母過世，但是當時爺爺輩還在，父母有一套房產，當時沒有過戶，后來爺爺輩也過世了，這個孩子要繼承父母的房產，根據過世的時間節點，爺爺輩的其他子女也具有此房的繼承權利，所以涉及到的繼承人非常多，要讓所有具備繼承權利的人都到場，是一件非常困難的事情，所以要根據具體情況而定。

希望以上解答對您有所幫助，同時為何能夠更快捷高效的解決此類問題，建議您可以到當地房管部門，按照自己的具體家庭情況，進行詳細咨詢。

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贈與房產的最新規定？

房產贈予過戶有以下政策：

1、審核被贈與人的購房資格;

2、評估被贈與房產價值;

3、贈與雙方辦理贈與公證，如果是直系親屬贈與，同一名字在同一戶口本上，可不用做親屬關系公證;否則需要做親屬關系公證;

4、持公證書去辦理完稅手續;

5、持完稅手續去房管部門換領新房本

不動產登記暫行條例第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

第二十一條規定，登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。

不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

法律依據：

不動產登記暫行條例第二十條

不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

第二十一條

登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。

不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

二、房產贈予要收取哪些費用？

房產贈予收費情況如下：

贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅。贈與住房的受贈人還將全額征收契稅;但是如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。受贈人再次轉讓該項不動產時，須按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅，所以繼承比較省錢。

贈予收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。評估費是房產評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。贈與公證費是評估價的2%。契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。

房產贈予需要收取公證費；評估費；印花稅和個人所得稅等費用。其中評估費用就是房產評估估價的百分之五，公證的費用是房產估值之后的百分之二的費用的。在接受了房產贈與之后，一定要及時地去進行過戶，不然還是不屬于被贈與人。

父亡，房子過戶到母名下，母亡后，房產怎么樣繼承？

需要過戶。

如果不過戶，子女無法獲得房產的所有權，而僅能擁有房產的使用權。以下按照父母是否留有遺囑來進行說明。

一、留有遺囑

按照遺囑上的繼承人，拿著老人的遺囑和相關證明，到有關部門去進行過戶登記，也是不需要進行其他的公證的，所以還是可以省下一筆費用。

二、沒有留有遺囑

1、去世的老人有多個子女

子女之間就是要進行繼承之后，才可以做房產的過戶。但是這些子女中依然是只有一個人可以繼承，所以就需要其他子女做出放棄繼承房產的聲明。再由繼承人拿著此聲明、繼承協議、放棄聲明、死亡證明、以及家庭關系證明進行過戶。

2、去世的老人家子女為獨生

子女需要拿著自己的獨生子女證明、老人死亡證明和家庭成員證明，到有關部門去進行過戶登記。

擴展資料：

不過戶面臨的后果：

1、子女無法獲得房產的所有權，而僅能擁有房產的使用權。也就是說，子女不但不能對房產進行買賣，當房屋被征收之時，沒有辦理過戶手續則無法獲得拆遷補償。

2、房產繼承最長保護時效只有二十年。這個保護時效也就是訴訟時效。如果子女不止一人，也就是繼承人不止一個的情況下，如果繼承人之間就遺產繼承問題產生糾紛，需要通過法律途徑解決問題的話，一旦超過20年，將無法獲得勝訴權。

因此，在父母離世之后，應先前往公證處辦理公證手續，接下來在前往房產交易中心，正式辦理房產繼承手續。

參考資料：

房子成交價90萬，過戶時中介讓給房管局報價15萬，什么情況？

說明房子本身就值15萬，題主聽了不要驚訝！

買賣二手房時，房管局會按二手房的“評估價”來征收契稅和個稅，其中契稅是買方稅，也就是購房者承擔的，中介敢讓你報15萬，說明房管局的內部系統里，認定該房子值“15萬”，但真實交易價卻是90萬。這也是我一直不建議購房者考慮二手房的原因。

二手房的溢價估值太高，只有房管局的評估系統給的參考價才是二手房的合理估值，目前所有城市的的真實交易價是遠大于房管局的評估價的。

而這里，房管局的評估價和第三方機構評估的房產價格是不同的，第三方機構評估房產價格是高評估，而房管局評估的相對合理些。

那么為什么中介一般讓少報？其實這是一個中介落好的技巧。

如果按90萬報給房管局，盡管房管局系統認定該房子值15萬，但你們交易即然報了90萬，也就按90萬收契稅，其碼能多收些稅；買房者也按90萬交契稅，大約1-1.5%，購房者交的稅也高，房東賣方按增值部分交20%的個稅或按總價的1%交稅，稅也高。

而少報到15萬，說明其二手房估值就這么多，三方皆可以得實惠，聽到真相的買二手房的購房者是否會眼淚掉下來？都是二手房的太高估值造成的！

關于本次房產過戶補償標準和贈與房產的最新規定？的問題分享到這里就結束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。