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• 1、農(nóng)村的房子能做抵押貸款嗎。如果能哪些銀行會(huì)受理
• 2、賠償協(xié)議書(shū)
• 3、在天津的勞動(dòng)仲裁部門在哪?
• 4、農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款申請(qǐng)注意事項(xiàng)
• 5、2016年農(nóng)村土地三項(xiàng)改革試點(diǎn)主要內(nèi)容有哪些

農(nóng)村的房子能做抵押貸款嗎。如果能哪些銀行會(huì)受理

1、能，農(nóng)村的房子是可以抵押貸款的，只要持有房屋產(chǎn)權(quán)證，對(duì)房屋有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，就可以帶上房產(chǎn)證、個(gè)人身份證、個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入證明等資料去銀行辦理房屋抵押貸款。所以只有集體土地使用權(quán)證，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證，那可能不好辦理抵押貸款，畢竟在住房登記和產(chǎn)權(quán)歸屬上可能會(huì)有問(wèn)題，很多老房子缺乏登記、產(chǎn)權(quán)不清晰。

2、如果手續(xù)齊全，農(nóng)村自建房也可做抵押貸款的。在這里所指的手續(xù)，最重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。另外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款還要考慮其變現(xiàn)價(jià)值。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。

3、可以，不需要擔(dān)保人，可條件是農(nóng)村房子要有房產(chǎn)證，并通過(guò)評(píng)估。

4、法律分析：確規(guī)定宅基地不能抵押，不過(guò)房子能申請(qǐng)抵押貸款。由于房子是資產(chǎn)，而且有很大的升值空間，而且大多數(shù)銀行對(duì)房產(chǎn)都是情有獨(dú)鐘的，當(dāng)然也不是所有的房產(chǎn)都能抵押的如說(shuō)有房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)要清晰而且不能有別的抵押關(guān)系存在，有足夠強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

5、辦理貸款時(shí)間及周期：客戶所要抵押的房產(chǎn)需經(jīng)過(guò)指定評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)、所申請(qǐng)的借款金額、評(píng)估報(bào)告及律師意見(jiàn)書(shū)經(jīng)審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了。

6、可以，農(nóng)村的自建房也是可以辦理銀行抵押貸款的，但是如果是宅基地則不可以。農(nóng)村宅基地指的是農(nóng)村自建房所占用的土地，土地屬于集體擁有，這類土地用戶只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，所以無(wú)法辦理抵押貸款。

賠償協(xié)議書(shū)

1、交通事故賠償協(xié)議書(shū)1 甲方：姓名xx，籍貫xx，身份證號(hào)：xx，聯(lián)系方式：xx。乙方：姓名xx，籍貫xx，身份證號(hào)：xx，聯(lián)系方式：xx。20xx年x月x日x時(shí)x分許，xxx與xxx在xxx地點(diǎn)xxx發(fā)生交通事故，導(dǎo)致xxx受傷（或死亡），車輛不同程度受損。

2、賠償協(xié)議書(shū)應(yīng)由本人根據(jù)自身實(shí)際情況書(shū)寫(xiě)，以下僅供參考，請(qǐng)您根據(jù)自身實(shí)際情況撰寫(xiě)。

3、賠償協(xié)議書(shū) 篇1 甲方：___ 乙方：___ 于___年___月___日在甲方經(jīng)營(yíng)的XX景點(diǎn)游玩時(shí)發(fā)生意外受傷事件，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等協(xié)商、互諒互讓的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 甲方愿一次性賠償給乙方醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、精神撫慰金及其他費(fèi)用合計(jì)人民幣肆仟元整（￥4，元）。

4、事故協(xié)議書(shū)1 甲方：乙方：對(duì)于20xx年xx月xx日發(fā)生的交通事故，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：甲方賠償給乙方各項(xiàng)損失共計(jì)xxxx元人民幣（包括已經(jīng)支付的xxxx元）。剩余xxxx元是由醫(yī)療補(bǔ)助金和甲方的賠償金組成，在醫(yī)療補(bǔ)助金的基礎(chǔ)上由甲方補(bǔ)足。

在天津的勞動(dòng)仲裁部門在哪?

1、天津勞動(dòng)仲裁咨詢電話是：27819612。天津市勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議仲裁院地址是天津市和平區(qū)西康路2號(hào)。天津市勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議仲裁院管轄范圍包括：用人單位所在地為市內(nèi)六區(qū)及環(huán)城四區(qū)，且注冊(cè)資本在1億元人民幣（以外幣注冊(cè)的，注冊(cè)資本相當(dāng)于2000萬(wàn)美元）以上的企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)（非獨(dú)立法人）的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件。

2、】天津市和平區(qū)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì) 地址：天津市和平區(qū)沈陽(yáng)道66號(hào)。【2】勞動(dòng)者只是索要自己的工資，可以打電話給天津市人力資源社會(huì)保障局所屬的勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴。

3、法律主觀：當(dāng)?shù)氐娜肆Y源和社會(huì)保障局（原勞動(dòng)局）內(nèi)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委。

4、地址：天津市榆關(guān)道388號(hào)。聯(lián)系電話：022-26242822 辦理主體：天津市河北區(qū)人力資源和社會(huì)保障局（天津市河北區(qū)勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議仲裁院）受理?xiàng)l件：申請(qǐng)書(shū)、企業(yè)戶卡、本人身份證復(fù)印件、相關(guān)證據(jù)。

農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款申請(qǐng)注意事項(xiàng)

1、土地抵押貸款需注意以下幾個(gè)問(wèn)題：土地抵押貸款需進(jìn)行抵押登記 土地抵押需訂立書(shū)面抵押合同，并進(jìn)行抵押登記，抵押合同自登記之日生效。我國(guó)對(duì)土地抵押權(quán)登記實(shí)行強(qiáng)制登記制度，如果只是簽訂了抵押合同而沒(méi)有進(jìn)行抵押登記，債權(quán)人在行使抵押物權(quán)利時(shí)可能會(huì)遇到諸多問(wèn)題。

2、.土地使用權(quán)抵押時(shí)應(yīng)辦理公證手續(xù)。 因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)抵押涉及的是不動(dòng)產(chǎn)抵押，標(biāo)的重大，所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時(shí)，抵押雙方應(yīng)到國(guó)家公證機(jī)關(guān)辦理公證手續(xù)。1處置抵押物時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)予以協(xié)助。

3、最新農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證抵押貸款政策？申請(qǐng)人要是擁有完全民事行為能力的人，并且貸款到期日的實(shí)際年齡沒(méi)有超過(guò)65周歲。申請(qǐng)人有固定的住所，有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具備按時(shí)償還本息的能力。擁有房產(chǎn)可以作為抵押。房產(chǎn)共有人認(rèn)可借款行為，并為該行為進(jìn)行擔(dān)保。

2016年農(nóng)村土地三項(xiàng)改革試點(diǎn)主要內(nèi)容有哪些

法律分析：所謂的“三塊地”改革，是指對(duì)農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市以及農(nóng)村宅基地三項(xiàng)制度的改革。在七項(xiàng)農(nóng)村改革方案中，農(nóng)村征地、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市和宅基地三項(xiàng)土地制度改革尤為引人關(guān)注。

農(nóng)村土地征收：這是指國(guó)家為了公共利益需要，依法對(duì)農(nóng)村土地進(jìn)行征收的行為。征收過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保障農(nóng)民的合法權(quán)益，給予合理的補(bǔ)償。 集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市：這一改革旨在激活集體土地資源，允許集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地直接進(jìn)入市場(chǎng)交易，從而增加集體和農(nóng)民的收入。

農(nóng)村“三塊地”改革指的是農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地管理制度改革。其中，農(nóng)村土地轉(zhuǎn)用、征收與使用權(quán)出讓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)則，宅基地審批權(quán)限都是試點(diǎn)改革的重點(diǎn)。

除了“三塊地”改革試點(diǎn)外，2016年還將成為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度改革的“攻堅(jiān)年”。《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者了解到，隨著二輪承包期即將期滿，有關(guān)部門正在研究制定《關(guān)于落實(shí)農(nóng)村土地承包關(guān)系長(zhǎng)久不變的政策的意見(jiàn)》，準(zhǔn)備適時(shí)就二輪承包期滿后耕地延包辦法、新的承包期限等內(nèi)容提出具體方案。

農(nóng)村三項(xiàng)改革是指：農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革。2015年1月， *** 中央辦公廳和國(guó)務(wù)院辦公廳聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)工作的意見(jiàn)》，并決定在全國(guó)選取30個(gè)左右縣（市、區(qū)）行政區(qū)域進(jìn)行試點(diǎn)。

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