大家好，關(guān)于拆遷登記補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，今天小編就來(lái)為大家分享關(guān)于2021青島市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的知識(shí)，希望對(duì)各位有所幫助！

本文目錄

1. 2021青島市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 2020年農(nóng)村煤礦拆遷，多少的補(bǔ)償比例合適？
3. 東城10平騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 成都的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
5. 法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償款該給多少才算合理？

2021青島市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算;

2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;

3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;

4、征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償;

5、征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)

1、青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu);

2、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償;

3、農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

三、安置補(bǔ)助費(fèi)

1、征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點(diǎn)一畝，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過(guò)年產(chǎn)值的十倍;

2、征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算;

3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無(wú)收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

四、按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

五、國(guó)家建設(shè)征用土地支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，除應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人的附屬物和青苗補(bǔ)償費(fèi)付給本人外，其他費(fèi)用由縣級(jí)以上人民 *** 與有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理，用于組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動(dòng)力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，任何單位和個(gè)人不得挪用或占用。

六、大型水利、水電工程建設(shè)項(xiàng)目征用土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由省人民 *** 根據(jù)國(guó)家規(guī)定另行制定。

2020年農(nóng)村煤礦拆遷，多少的補(bǔ)償比例合適？

農(nóng)村煤礦拆遷，當(dāng)然是以巜土地管理法》提供的三種補(bǔ)償方式，自由選擇了，貨幣補(bǔ)償要的是別人的錢，不服從征收補(bǔ)償決定，會(huì)被法院判決司法強(qiáng)拆。安置房安置，給的是樓房，要比原來(lái)的房產(chǎn)證，宅基地證登記的面積要大，以改善居住環(huán)境為原則。缺點(diǎn)是沒(méi)有宅基地證，不能傳代。重新選擇宅基地新建安置是最好的選擇，獨(dú)立的建筑，有房產(chǎn)證，有宅基地證，又可以要求異地安置的差價(jià)。這是國(guó)家以法律的形式，對(duì)農(nóng)民產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，請(qǐng)依法執(zhí)行，誰(shuí)想改變法律讓我們過(guò)窮日子，我們就和他做堅(jiān)決的斗爭(zhēng)。擁護(hù)中國(guó) *** ，擁護(hù)依法治國(guó)，依法行政。共同建設(shè)祖國(guó)美麗的新農(nóng)村！！！！

東城10平騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

各個(gè)區(qū)，同一個(gè)區(qū)的不同項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也都不一樣，給你個(gè)最最少的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

9+1.3倍面積，算20.7平方米。（有些地區(qū)會(huì)再額外加10平面積）乘以地段估價(jià)，一般市區(qū)二環(huán)內(nèi)最低6萬(wàn)一平（貴的有10萬(wàn)8萬(wàn)的），假設(shè)是6萬(wàn)元。20.7X6萬(wàn)是1218000元，還有幾百塊的搬家費(fèi)，獎(jiǎng)勵(lì)（一般一戶10萬(wàn),最高有20萬(wàn)的）租房周轉(zhuǎn)（一戶一般4000一個(gè)月，給到新房下來(lái)為止）戶口遷出的話（就是從市內(nèi)比如東西城遷到安置地區(qū)）一人40000，數(shù)戶口本人頭兒給錢。還有裝修補(bǔ)償，空調(diào)移機(jī)什么的，就這些。

然后給安置房指標(biāo)，只能用1218000補(bǔ)償款去買。安置房房?jī)r(jià)要看地區(qū)，價(jià)格不一樣。西邊和南邊一般24000左右一片，1218000÷24000=50.75平，看安置房的最小戶型是多少的，比如最小60來(lái)平的話就給你個(gè)最小戶型。

估計(jì)到手1套單居+3~40萬(wàn)現(xiàn)金吧。

市內(nèi)平房大體來(lái)說(shuō)有兩種產(chǎn)權(quán)，一是公共產(chǎn)權(quán)（包括直屬公房，產(chǎn)權(quán)單位委托公房，自管公房）二是私房，私房沒(méi)有1.3倍面積補(bǔ)償，但一平米會(huì)比公房多估價(jià)1萬(wàn)元，所以對(duì)私房來(lái)說(shuō)極其坑爹。

靠拆遷秒變土豪的情況現(xiàn)在在北京市區(qū)內(nèi)不存在，市區(qū)平房面積狹小居民還沒(méi)有土地，說(shuō)實(shí)話還不如郊區(qū)。除非你家面積“超大”，但滿北京找也沒(méi)幾個(gè)有1~200平平房的吧。。。。

現(xiàn)在還有單純的貨幣補(bǔ)償，這個(gè)就沒(méi)什么說(shuō)的了，不如要房劃算。

成都的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)?*** 制定具體辦法，原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)于補(bǔ)償方式，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償款該給多少才算合理？

一提到拆遷，很多人首先想到的就是拆遷補(bǔ)償，因?yàn)閷?duì)于很多被拆遷人來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償就是一塊傷疤，一些被拆遷人都說(shuō)，在外人看來(lái)，“拆遷戶”是有錢的象征，外表光鮮亮麗，實(shí)際上，經(jīng)過(guò)整個(gè)拆遷流程之后，真正落在自己手里的并沒(méi)有多少，特別是一些地方農(nóng)村，拆遷后甚至沒(méi)有補(bǔ)償，沒(méi)有安置，這也就激化了矛盾，那么，到底拆遷補(bǔ)償?shù)降捉o多少才算合理，才能雙方都滿意呢？淵博征地拆遷律師結(jié)合法律簡(jiǎn)單分析一下這個(gè)百姓關(guān)心的話題。

對(duì)拆遷方來(lái)說(shuō)，如果需要補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人基數(shù)很大，每一戶的補(bǔ)償費(fèi)用都必須嚴(yán)格把控，不然要啟動(dòng)征收項(xiàng)目是沒(méi)有足夠的資金，現(xiàn)實(shí)案例中也有一些較好地段的拆遷，個(gè)別當(dāng)事人張嘴就要幾個(gè)億，直接嚇跑征收單位，這樣就導(dǎo)致征收項(xiàng)目夭折。

所以，對(duì)于征地拆遷補(bǔ)償?shù)亩嗌伲疬w方和被拆遷人都各執(zhí)一詞，每個(gè)地區(qū)、每一戶的情況不同，很難有一個(gè)界定范圍，那么拆遷過(guò)程中需要給被拆遷人多少錢，才能讓被拆遷人滿意呢？并且不會(huì)給被拆遷方帶來(lái)過(guò)多的壓力，導(dǎo)致項(xiàng)目的停滯呢？

從法律層面上來(lái)看，也沒(méi)有明確的規(guī)定每戶應(yīng)該有多少補(bǔ)償，主要是因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)情況等各種原因不同造成的，法律只能給出一個(gè)最基本最統(tǒng)領(lǐng)性的標(biāo)準(zhǔn)，也是最低限度的補(bǔ)償規(guī)定，如果拆遷補(bǔ)償連國(guó)家的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不能滿足，那么，就真的不合理。

再有就是城市的國(guó)有土地和農(nóng)村集體土地的補(bǔ)償差距是很大的，也造成不能有一個(gè)統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，雖然很多人都認(rèn)為這是嚴(yán)重的不合理......

我們看一下國(guó)有土地上房屋補(bǔ)償：

根據(jù)《國(guó)有土地上征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收造成的搬遷、安置補(bǔ)償；因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償，根據(jù)規(guī)定可以看出，國(guó)有土地上征收，被拆遷人獲得補(bǔ)償?shù)膩?lái)源主要是上述所提到的幾個(gè)方面，被拆遷人判斷自己的補(bǔ)償是否合理，也主要通過(guò)這幾個(gè)方面來(lái)衡量。

農(nóng)村集體土地的征收補(bǔ)償：

相比較國(guó)有土地，集體土地情況更復(fù)雜，國(guó)有土地房屋征收可以根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》作為參考，而集體土地是沒(méi)有法律參考，能作為參考的只有《土地管理法》，但在土地管理法中，對(duì)被征收農(nóng)民的補(bǔ)償規(guī)定也很籠統(tǒng)，不夠明確，也不能完全適用于全部情況，所以又出臺(tái)了相關(guān)解釋，也就是我們平常說(shuō)的棚戶區(qū)改造和城中村改造可以參照國(guó)有土地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

這都是很籠統(tǒng)的規(guī)定，并不能解決實(shí)際中因?yàn)椴疬w發(fā)生的各種問(wèn)題，這些規(guī)定只能作為界限規(guī)定，意思是說(shuō)拆遷方在征收過(guò)程中，不能觸犯上述規(guī)定底限，一般來(lái)講，被拆遷人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是出現(xiàn)在征收補(bǔ)償方案中，被拆遷人可以申請(qǐng)信息公開的方式查到，更多的情況都可以通過(guò)公告得知，對(duì)補(bǔ)償方案的審查，是被征收人弄清自己補(bǔ)償多少才合理的重要步驟，也是關(guān)鍵一步。

大多數(shù)情況淵博征地拆遷律師都是通過(guò)提出意見、要求聽證、申請(qǐng)復(fù)議、訴訟等多種途徑采取措施，幫助被拆遷人拿到自己的合理補(bǔ)償。

如果被拆遷人自己都感覺(jué)到拆遷補(bǔ)償不合理了，或者感覺(jué)拆遷過(guò)程中有異常，那么肯定存在問(wèn)題，我們要做的是用法，而不只是說(shuō)法。

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