曹縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及政策解析

作為中國(guó)的一個(gè)縣級(jí)市，曹縣是山東省有經(jīng)濟(jì)實(shí)力和歷史文化底蘊(yùn)的地區(qū)之一，也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的重要市場(chǎng)。但是，為了適應(yīng)城市化進(jìn)程的發(fā)展，曹縣市 *** 近年來(lái)頻繁進(jìn)行房屋拆遷，以流轉(zhuǎn)地價(jià)為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)注入新的動(dòng)力，這也給廣大居民帶來(lái)了很多不安和困擾。本文將給大家介紹曹縣的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及政策，讓大家對(duì)此有更深入的了解。

一、曹縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1. 房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(a) 開(kāi)發(fā)商或 *** 直接向居民購(gòu)買或征收房屋時(shí)，按照征收房屋的實(shí)際建筑面積按不同的地段、不同的購(gòu)房時(shí)間、不同的房型等因素進(jìn)行等價(jià)換算得出拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，居民可以選擇是否賣出。

(b)居民自愿賣房，居民自愿協(xié)議書上簽訂的征收價(jià)與市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行比較，高的價(jià)錢為征收標(biāo)準(zhǔn)。

(c) 手續(xù)不全樓房拆遷，按照該樓房一次繳納稅款憑證所對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2. 房屋安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(a)玉皇廟鄉(xiāng)、北義城街道及濟(jì)水街道等城區(qū)里征收房屋的居民有權(quán)選擇以被拆遷面積的30%的房款代替安置。

(b) 非以上城區(qū)的居民等到完成拆遷安置后得到的房屋，按照新購(gòu)房屋的面積與該市同區(qū)域的房屋市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。

3. 簽訂拆遷協(xié)議后的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(a)因工程建設(shè)需要，在建筑拆遷前未向開(kāi)發(fā)商或 *** 申報(bào)、未開(kāi)工或僅完成部分工程的房屋，按居住面積2.93元/平方米補(bǔ)償，居民可以選擇是否拆遷。

(b)未簽訂拆遷協(xié)議的房屋，按虛報(bào)空間情況為套內(nèi)建筑面積的15%計(jì)算補(bǔ)償。

二、曹縣房屋拆遷政策解析

1.居民權(quán)益保護(hù)

在征收、拆遷過(guò)程中， *** 保障居民的知情權(quán)、參與權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、合法權(quán)益等。對(duì)于在征收、拆遷過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛問(wèn)題，曹縣 *** 設(shè)立征地拆遷糾紛調(diào)解中心，協(xié)調(diào)家庭和城市管理部門之間發(fā)生的矛盾和問(wèn)題。

2. *** 規(guī)范拆遷程序

曹縣 *** 加強(qiáng)了對(duì)房屋拆遷的程序管理和程序規(guī)范，將拆遷管理全面納入了 *** 行政許可監(jiān)管范圍內(nèi)。開(kāi)發(fā)商與拆遷管理部門必須按照程序規(guī)范進(jìn)行拆遷并向 *** 報(bào)備， *** 對(duì)于違反規(guī)則的違法行為進(jìn)行處罰。

3. 拆遷后的城市建設(shè)

曹縣 *** 寄希望于通過(guò)拆遷改造與城市更新，打造一個(gè)更加現(xiàn)代化且具有競(jìng)爭(zhēng)力的城市環(huán)境。當(dāng) *** 規(guī)劃出相應(yīng)的城市環(huán)境建設(shè)方案時(shí)，也會(huì)考慮到居民的需求，并征求廣大市民的建設(shè)意見(jiàn)。

總之，曹縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及政策解析是相對(duì)復(fù)雜的一個(gè)話題。相信通過(guò)本文的介紹，您已經(jīng)掌握了一些相關(guān)的知識(shí)和信息。曹縣 *** 在房屋征收、拆遷問(wèn)題上采取了多種措施，這些措施既承認(rèn)了居民的產(chǎn)權(quán)與合法權(quán)益，同時(shí)也在推動(dòng)城市工程進(jìn)展。