老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對(duì)于果樹遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和山東省地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)問(wèn)題不太懂，沒關(guān)系，今天就由我來(lái)為大家分享分享果樹遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及山東省地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，文章篇幅可能偏長(zhǎng)，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 山東省征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2. 淄博市地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3. 征地補(bǔ)償拆遷程序是怎樣的
4. 山東省地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

山東省征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的范圍因市而異、項(xiàng)目繁簡(jiǎn)不一。一般包括房屋、圍墻、畜禽舍、遷墳、溫室、小橋、涵洞、水渠水池、地面、水井、喬木、果樹、灌木、苗圃、魚塘、藕塘、電力通訊線路、磚窯、青苗等，有的市還有門垛、廠區(qū)大門、外樓梯、臺(tái)田臺(tái)堰、鹽田、茶園等。

因?yàn)榫嚯x上一輪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的時(shí)間有長(zhǎng)有短，本輪各市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整幅度也不同。比如棗莊市，上一輪的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是2008年制定的，新一輪的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)平均上調(diào)幅度為85%，微調(diào)及未作調(diào)整的項(xiàng)目約占13%;而濟(jì)南、青島的上一輪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是2015年制定的，調(diào)整幅度就比較小。如青島，非住宅房屋補(bǔ)償?shù)變r(jià)上調(diào)了每平方米50-100元，圍墻的補(bǔ)償?shù)變r(jià)每米提高了10元，地面、路面等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未變，下管井、機(jī)井的補(bǔ)償價(jià)格則有所下降。

淄博市地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

山東省國(guó)土資源廳、山東省財(cái)政廳關(guān)同意淄博市制定的征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，其中，包括房屋、圍墻、遷墳、棚、畜禽舍、溫室、臺(tái)田、小橋、涵洞、水井、水池水渠、電力通訊線路、鐵門、地面、道路、喬木、果樹、灌木、苗圃苗木、桑園、魚塘藕塘、青苗等23類補(bǔ)償。

此外， *** 發(fā)布擬征收土地公告之日起，搶種、搶栽的青苗、樹木以及搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補(bǔ)償。

根據(jù)公布的賠償標(biāo)準(zhǔn)，露天蔬菜賠償2000-4000元/畝，大棚蔬菜5000-7000元/畝，經(jīng)濟(jì)作物3000-5000元/畝；果樹幼齡期6600-11000元/畝，初果期20000-30000元/畝，盛果期24000-40000元/畝、衰老期25000-10000元/畝；亂石基、磚石墻、平頂或尖頂房600-900元/平方米，亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂500-800元/平方米，鋼結(jié)構(gòu)或磚石墻夾心彩鋼板房300-700元/平方米，簡(jiǎn)易夾心彩鋼板房100-250元/平方米（僅限承包地內(nèi)看護(hù)用房及臨時(shí)建筑，其他房屋參照淄博市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法補(bǔ)償）。

征地補(bǔ)償拆遷程序是怎樣的

一、征地告知

這里的征地告知，是我們常說(shuō)的“擬征地公告”，為什么是擬征，而不是征地公告呢？因?yàn)檎鞯匚募€沒有報(bào)批，先提前預(yù)告一下。

《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào)）規(guī)定：在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民。

在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。這就是我們征地拆遷中常說(shuō)的“防三搶”

二、現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)

《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào)）中規(guī)定：對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)；確有必要的，國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證。

通俗一點(diǎn)講，這個(gè)環(huán)節(jié)就是量地、量房，確定你家被劃入征地紅線范圍內(nèi)的土地面積、房屋面積、地上青苗、附著物的情況等等。

三、征詢意見，組織征地聽證

國(guó)土資源部《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》（國(guó)土資發(fā)〔2004〕238號(hào)）中規(guī)定：在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》（國(guó)土資源部令第22號(hào)）規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

很多當(dāng)事人往往忽略這個(gè)聽證權(quán)，要知道這里聽證的是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑，這兩個(gè)因素幾乎直接關(guān)乎被征收人的切身利益，不可不重視。

四、征地材料的組織、審核及上報(bào)

市縣國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)征地情況調(diào)查結(jié)果和市縣人民 *** 擬定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案，以及建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)材料，依法擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設(shè)用地呈報(bào)說(shuō)明書（簡(jiǎn)稱：一書四方案），經(jīng)過(guò)縣級(jí)人民 *** 初步審核同意后，由縣級(jí)人民 *** 正式行文報(bào)批。

五、征地的審核和報(bào)批

市縣人民 *** 上報(bào)的征地材料，由省(自治區(qū)、直轄市)國(guó)土資源部門受理，并進(jìn)行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合法律規(guī)定、安置方案已經(jīng)確認(rèn)，市縣人民 *** 已經(jīng)出具說(shuō)明材料的，報(bào)請(qǐng)省級(jí)人民 *** 審批。須報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的，由省（自治區(qū)、直轄市）人民 *** 審查后報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。省級(jí)國(guó)土資源部門將征地材料報(bào)送國(guó)土資源部審查。征地經(jīng)國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)后，國(guó)土資源部或省級(jí)國(guó)土資源部門下發(fā)征地批準(zhǔn)文件。

六、發(fā)布征收土地公告

經(jīng)依法批準(zhǔn)征地項(xiàng)目后，市縣人民 *** 和市縣國(guó)土資源行政主管部門要及時(shí)發(fā)布征收土地公告。

根據(jù)《征用土地公告辦法》（國(guó)土資源部令第10號(hào)）的規(guī)定，征收土地公告由市縣人民 *** 在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，內(nèi)容包括：1、征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；2、被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；3、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；4、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)

七、辦理補(bǔ)償?shù)怯?/p>

根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民 *** 土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

八、擬定和公布征地補(bǔ)償、安置方案

縣、市人民 *** 土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，對(duì)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

征收土地的補(bǔ)償、安置方案公告由市縣國(guó)土資源行政主管部門進(jìn)行。內(nèi)容包括：1、本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；2、土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；3、安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；4、地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；5、農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；6、其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

九、舉行聽證

為確保被征地農(nóng)民權(quán)利的維護(hù)，根據(jù)《征收土地公告辦法》（國(guó)土資源部令第10號(hào)）的規(guī)定，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民 *** 國(guó)土資源行政主管部門提出。

十、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償、安置方案

市縣國(guó)土資源行政主管部門進(jìn)行征地補(bǔ)償安置方案的公告后，公告期滿當(dāng)事人無(wú)異議或者根據(jù)有關(guān)要求對(duì)征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行完善后，將征求意見后的征地補(bǔ)償安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報(bào)市縣人民 *** 批準(zhǔn)，并報(bào)省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門備案。

十一、實(shí)施征地、交付土地

征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，市縣人民 *** 國(guó)土資源管理部門應(yīng)及時(shí)依法組織落實(shí)征地補(bǔ)償安置方案的事宜，將征地補(bǔ)償安置方案確定的費(fèi)用及時(shí)足額地支付給被征地的農(nóng)民和村集體經(jīng)濟(jì)組織。

感謝您關(guān)注農(nóng)地圈y

山東省地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的范圍因市而異、項(xiàng)目繁簡(jiǎn)不一。一般包括房屋、圍墻、畜禽舍、遷墳、溫室、小橋、涵洞、水渠水池、地面、水井、喬木、果樹、灌木、苗圃、魚塘、藕塘、電力通訊線路、磚窯、青苗等，有的市還有門垛、廠區(qū)大門、外樓梯、臺(tái)田臺(tái)堰、鹽田、茶園等。

因?yàn)榫嚯x上一輪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的時(shí)間有長(zhǎng)有短，本輪各市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整幅度也不同。比如棗莊市，上一輪的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是2008年制定的，新一輪的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)平均上調(diào)幅度為85%，微調(diào)及未作調(diào)整的項(xiàng)目約占13%;而濟(jì)南、青島的上一輪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是2015年制定的，調(diào)整幅度就比較小。如青島，非住宅房屋補(bǔ)償?shù)變r(jià)上調(diào)了每平方米50-100元，圍墻的補(bǔ)償?shù)變r(jià)每米提高了10元，地面、路面等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未變，下管井、機(jī)井的補(bǔ)償價(jià)格則有所下降。

關(guān)于本次果樹遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和山東省地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問(wèn)題，我們非常高興。